¿Se pueden pedir préstamos de cartera solo por 20 años? ¿Cómo solicitar un préstamo de cartera?

¿Se pueden pedir préstamos de cartera solo a 20 años?

Los préstamos de cartera consisten en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. El plazo máximo de un préstamo de cartera generalmente se basa en el monto del préstamo del fondo de previsión y del préstamo comercial.

Generalmente, en algunas ciudades, el plazo máximo de préstamo es de sólo 20 años, mientras que en algunas ciudades, el plazo máximo de préstamo para carteras de vivienda individuales no supera los 30 años. Por lo tanto, el plazo máximo del préstamo de cartera específico debe determinarse en función de las regulaciones locales de compra de viviendas para préstamos de la ciudad y la solvencia crediticia del prestamista individual.

¿Cómo solicitar un préstamo de cartera?

Los solicitantes de préstamos deben presentar solicitudes de préstamo por escrito y los materiales pertinentes al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y al banco, respectivamente. La información incluye principalmente: contrato de compra de vivienda, copia de la licencia de venta del promotor, cédula de identidad y tarjeta de ahorro para vivienda. Nota: Si utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges, también debe traer un certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre la pareja.

1. Firmar el contrato

Después de obtener el límite de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión, el prestatario solicita al banco prestamista un préstamo de cartera con el "Aviso de encomienda de préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión" " emitido por el Departamento de Gestión de Fondos de Previsión. Después de recibir la notificación del banco aceptando el préstamo, el cliente debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista para préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y préstamos para vivienda de cuenta propia, respectivamente, y gestionar la certificación notarial del contrato según corresponda.

2. Solicitar préstamo y seguro hipotecario.

Después de firmar este contrato, los procedimientos necesarios, como el registro de hipoteca y el seguro, se gestionarán de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales. Las tarifas de registro y seguro de la hipoteca corren a cargo del prestatario, y el banco prestamista conserva la póliza de seguro original durante el período de la hipoteca.

3. Abrir una cuenta

Los clientes que opten por confiar el débito y el reembolso deben abrir una cuenta especial de libreta de ahorro, tarjeta de ahorro o tarjeta de crédito en el banco prestamista. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.

4. Firmar un acuerdo de pago

Si el prestatario utiliza una tarjeta de ahorro para retener el pago, debe acudir a una caja de ahorro para solicitar una tarjeta de ahorro de retención de pago y firmar una retención. acuerdo con el banco prestamista, la unidad confiante firma un acuerdo con el banco prestamista.

5. Remesa bancaria

El prestatario debe acudir al banco prestamista para gestionar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista. El banco prestamista transferirá el dinero al vendedor. unidad, y el prestatario realizará el pago de acuerdo con el extracto del contrato de préstamo.

6. Pagar a tiempo

El prestatario debe pagar los préstamos para vivienda personales del fondo de previsión y los préstamos para vivienda de bancos por cuenta propia a tiempo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo. . Actualmente, existen dos métodos de pago: la deducción bancaria confiada y el pago en ventanilla.

Al solicitar un préstamo de cartera, preste atención a los métodos de solicitud específicos y solicítelo de acuerdo con su gestión de políticas local. Lo anterior es una introducción sobre si un préstamo de cartera solo se puede otorgar por 20 años y cómo solicitar un préstamo de cartera. Al presentar la solicitud, los prestatarios pueden conocer el proceso de solicitud y consultar el centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda.