¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos para primera y segunda vivienda?

El préstamo para la segunda vivienda se refiere a: para comprar una casa, la compra de la segunda vivienda es la compra de la primera vivienda, el segundo pago inicial no es inferior a 70 y la tasa de interés del préstamo para la segunda vivienda es no menos de 1,1 veces el tipo de interés de referencia. Las sucursales del Banco Popular de China pueden, sobre la base de la política crediticia nacional unificada y de acuerdo con los propósitos y políticas de control de precios, hacer sugerencias al gobierno para aumentar el índice de pago inicial, el índice de préstamos para compra de segunda vivienda y el índice de segunda ratio de préstamo para compra de vivienda.

Principios para fijar el límite del préstamo Una pareja puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, y el límite máximo es el más bajo de las tres situaciones siguientes:

1. La capacidad de pago del prestamista lo determina. La fórmula de cálculo es: monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario/índice de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario × 12 (meses) × años prestables reales. Si tanto el marido como la mujer piden prestado dinero juntos, prevalecerá el importe total del préstamo calculado por ambas partes.

2. El monto máximo del préstamo se determina en función de la relación entre el monto del préstamo y el precio total de compra.

3. Establecer un límite superior en el monto del préstamo.

¿Cambiará el tipo de interés de la hipoteca en algún momento? Las tasas de interés hipotecarias cambian con el tiempo.

1. Normalmente, el interés del préstamo se calcula en función del tipo, plazo y monto del préstamo, y cambia con los cambios en la tasa de interés base. Sin embargo, no habrá ningún impacto en los intereses ya pagados.

2. Una vez ajustado el tipo de interés bancario, los intereses impagos en el límite general del préstamo también se ajustarán en consecuencia. Hay tres formas: en primer lugar, después de ajustar la tasa de interés, los intereses del préstamo del año en curso se calcularán en función de este interés al comienzo del segundo año.

3. No importa cómo cambie la tasa de interés base, el rango flotante superior e inferior no cambiará. Solo aumentará una o dos veces según la nueva tasa de interés. A medida que cambia la tasa de interés base, el monto del reembolso también cambiará, pero el rango de fluctuación no cambiará durante el período del préstamo y los cambios en la tasa de interés base fluctuarán según la nueva tasa de interés.

Los anteriores son los principales contenidos de los tipos de interés de los préstamos para primera y segunda vivienda. Habrá una diferencia en los gastos relacionados entre la primera vivienda y la segunda vivienda, por lo que es necesario contar con un presupuesto suficiente a la hora de comprar una vivienda. Creo que todos comprenden un poco estos contenidos y espero que los artículos aquí puedan brindarles alguna ayuda.