¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para la construcción de una vivienda? ¿Cuáles son los procedimientos para un préstamo para la construcción de una vivienda?
El proceso para un préstamo hipotecario es el siguiente: Paso 1: Presentar los documentos requeridos. Los documentos requeridos por el deudor hipotecario (persona natural) son: 1. Certificado de propiedad de la propiedad o certificado de propiedad de la vivienda, certificado de derecho de uso de la tierra; 2. Tarjeta de identificación del prestatario y libro de registro del hogar. 3. También se requieren los siguientes documentos (el prestatario prepara los documentos correspondientes según su propia situación); a. Certificado único* *1 emitido por la Dirección de Asuntos Civiles del lugar de residencia. b. 3 copias del acta de matrimonio, cédula de identidad del cónyuge y registro de domicilio. c.1 certificado de divorcio* *expedido por la Oficina de Asuntos Civiles del lugar de residencia. Paso 2: La tasación de la vivienda se basa en la ubicación de la garantía. Nuestra empresa utilizará el valor de tasación como base para el préstamo y la mitad de la garantía como monto del préstamo. Paso 3: Firma el contrato de préstamo hipotecario. El prestatario y el prestamista deben estar presentes juntos para firmar el contrato de hipoteca. Lea atentamente cada cláusula del contrato antes de firmar y no pierda ningún detalle. Si algo sucede en el futuro, este contrato servirá como base legal. Paso 4: Certificación notarial El prestatario y el prestamista deben acudir a la notaría para la certificación notarial. Paso 5: Solicitar el certificado de hipoteca de la casa (comprobante de otros derechos). Nuestra empresa enviará personas para ayudar a los prestatarios y prestamistas a solicitar certificados de hipoteca de vivienda. Paso 6: Una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el prestamista depositará el efectivo en la cuenta del prestatario. En este punto, se completa el proceso de préstamo.
¿Qué trámites hay que preparar para un préstamo hipotecario?
Procedimiento de Préstamo Hipotecario con Certificado Inmobiliario:
1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone el objeto, monto y plazo del préstamo;
2. para la solicitud de préstamo: Préstamo La persona y el deudor hipotecario deben preparar todos los documentos necesarios para la solicitud de préstamo según sea necesario;
3 Evaluación (o encuesta) de la casa: Las agencias pertinentes realizan inspecciones, evaluaciones (encuestas) in situ. y tasación de la casa hipotecada;
4. Solicitar un préstamo: Presentar todas las solicitudes de préstamo junto con los informes de evaluación u opiniones de investigación al banco para su aprobación;
5. contrato de préstamo: el prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relevantes serán legalizados por un notario después de ser firmados y tomados las huellas digitales;
6. certificado y contrato de préstamo a la oficina de derechos de propiedad para gestionar el registro de la hipoteca;
7. Abra una cuenta y preste dinero: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta (nota: en principio , solo se pueden utilizar como hipoteca viviendas comerciales, viviendas para reforma de vivienda y viviendas asequibles).
Si el titular del certificado inmobiliario es él mismo o su cónyuge, deberá aportar los siguientes materiales:
1. Estar en posesión de un documento de identidad.
2; Libro de registro del hogar;
3. Certificado de matrimonio;
4. Certificado de impuesto sobre la propiedad; 6. Certificado de propiedad;
7. Comprobante de ingresos;
8.
Los dos acudieron al banco local para consultar y solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. La premisa era que el préstamo para vivienda estaba cancelado y no había préstamo hipotecario.
Préstamo hipotecario para vivienda personal significa que el solicitante solicita un préstamo al banco utilizando los derechos de propiedad de su propia casa como garantía. Los fondos del préstamo pueden usarse para consumo personal y negocios.
1. Plazo del préstamo
3, 5, 10, 15, 20 años
2. Aprobación del préstamo
Se necesita más de 20 años días laborables
3. Condiciones básicas
1. Ser persona física con nacionalidad china y plena capacidad para la conducta civil;
2. documento;
3. Tener una fuente de ingresos estable y legal;
4. La propiedad hipotecada tiene un título de propiedad claro y puede ser listada para circulación;
5. Otros especificados por las Condiciones del banco;
Cuarto, procedimientos de préstamo
1. El prestamista encomienda a nuestra empresa la gestión de los procedimientos de préstamo y la presentación de la información correspondiente requerida para el mismo. préstamo;
2. Procesar la hipoteca, la prenda y el informe de evaluación de la prenda;
3 Enviar el formulario de solicitud de préstamo al banco prestamista, firmar el contrato de préstamo y varios acuerdos, y gestionarlo. notarización, seguros y otros trámites;
4. Aprobación del banco;
5. La Oficina de Bienes Raíces registrará la hipoteca y solicitará otros certificados de derechos; 6. El banco confirmará y emitirá el préstamo.
Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios para vivienda personal
¿Cuáles son los procedimientos y condiciones para los préstamos para vivienda?
Los procedimientos para solicitar un préstamo de vivienda son: 1. Primero mire la casa y elija una casa, luego prepare el pago inicial de la casa y firme un contrato de compra de la casa con el desarrollador de bienes raíces 2. Prepare su tarjeta de identificación, recibo de pago inicial, extracto bancario y otros materiales, vaya a; Vaya a la sucursal del banco para obtener el formulario de solicitud de préstamo, complételo y luego llénelo. Entregue el formulario junto con los materiales al personal del mostrador. 3. Una vez que el banco acepte la solicitud de hipoteca del cliente, comenzará a revisarla. 4. Después de la aprobación, se enviará un mensaje para notificar al cliente. Si se aprueba, el cliente debe acudir al establecimiento para firmar un contrato de préstamo y gestionar el préstamo hipotecario y otros trámites relacionados dentro del tiempo acordado. 5. Después de firmar el contrato de préstamo y solicitar la hipoteca, el banco preparará el préstamo. 6. Una vez que el promotor inmobiliario recibe los fondos, el cliente puede pagar la hipoteca a tiempo de acuerdo con el plan de pago acordado en el contrato.
Para solicitar un préstamo hipotecario es necesario cumplir las siguientes condiciones: 1. El cliente tiene 18 años y tiene plena capacidad de conducta civil; 2. tiene buen crédito personal y no tiene malos antecedentes en informes crediticios recientes; 3. tiene una fuente estable y legal de ingresos económicos y la capacidad de pagar el capital y los intereses; el préstamo a tiempo. 4. Si se trata de un préstamo del fondo de previsión, el fondo de previsión debe pagarse a tiempo y de forma continua durante un año (específicamente de acuerdo con las regulaciones del centro de administración del fondo de previsión local), el estado de la cuenta corriente es normal y no hay deudas pendientes. préstamos de fondos de previsión a nombre del cliente.
Base legal: De acuerdo con los "Principios generales de préstamos" de mi país y otras disposiciones legales pertinentes, los prestamistas que pueden otorgar préstamos son instituciones financieras establecidas de conformidad con la ley de mi país para realizar negocios de préstamos. Dichas instituciones deben estar aprobadas por la Comisión Reguladora Bancaria de China para operar negocios de préstamos, poseer una "Licencia de persona jurídica de institución financiera" o una "Licencia comercial de institución financiera" emitida por el Banco Popular de China, y estar aprobadas y registradas por las autoridades industriales y departamento de administración comercial. Según las leyes vigentes, las instituciones financieras incluyen instituciones financieras bancarias e instituciones financieras no bancarias. Las instituciones financieras no bancarias se refieren a otras instituciones financieras distintas de los bancos comerciales y los bancos especializados, que incluyen principalmente fideicomisos, valores, seguros, arrendamiento financiero y otras instituciones, cooperativas de crédito rural y compañías financieras.
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Cómo obtener un préstamo para casas de autoconstrucción en zonas rurales
En primer lugar, las casas de autoconstrucción y sus solicitantes deben cumplir las condiciones de préstamo estipuladas por el estado: 1. La casa para la que el prestatario solicita un préstamo para construir debe ser aprobada por el departamento de construcción rural local y cumplir con el plan de desarrollo local.
2. El prestatario debe proporcionar documentos de aprobación o materiales de certificación del departamento de construcción del pueblo y la ciudad.
3. El prestatario debe tener una proporción de sus propios fondos no inferior a la cantidad especificada, tener un fuerte sentido del crédito, tener una buena reputación crediticia y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. préstamo a tiempo.
4. El prestatario puede proporcionar una persona o unidad con capacidad de pago suficiente como garantía de préstamo, o utilizar activos válidos como garantía.
5. El prestatario debe abrir una cuenta de liquidación personal en la cooperativa de crédito (departamento) de préstamos y aceptar voluntariamente la supervisión de crédito y la supervisión de liquidación.
Proceso de préstamo para vivienda rural de autoconstrucción:
1. Los propietarios de préstamos deben solicitar primero un certificado de préstamo a la cooperativa de crédito rural local.
2. Después de recibir la solicitud, la cooperativa de crédito rural evaluará la calificación crediticia del solicitante y, en función de la calificación crediticia evaluada, determinará el límite de préstamo de crédito del nivel correspondiente y emitirá un bono de préstamo.
3. Los agricultores que necesiten pequeños préstamos de crédito pueden solicitarlos directamente a las cooperativas de crédito rural con un "Certificado de Préstamo" y un documento de identidad válido.
4. Después de recibir una solicitud de préstamo, las cooperativas de crédito rural deben revisar el propósito y el monto del préstamo, y solo pueden emitir el préstamo después de pasar la revisión.
Materiales necesarios para casas de autoconstrucción en zonas rurales:
1. Documentos de identidad del prestatario y sus familiares, certificado de registro familiar y certificado de matrimonio (divorcio) del prestatario. .
2. Comprobante de utilización del préstamo de vivienda.
3. Información básica del garante y materiales de certificación relevantes, materiales de certificación válidos como los derechos de propiedad del inmueble hipotecado, etc.
4.Otra información proporcionada por las cooperativas de crédito rural.
¿Cuáles son la información y trámites para los préstamos hipotecarios para casas de autoconstrucción en zonas rurales?
Proceso de préstamo hipotecario para vivienda rural de autoconstrucción:
1. El prestatario prepara la información requerida, envía la solicitud de préstamo, completa la información según sea necesario y la envía al banco para su revisión.
2. Auditoría bancaria. Después de que el banco recibe la solicitud de préstamo del prestatario, revisa los materiales de la solicitud para verificar si son auténticos. Una vez completada la revisión, el banco proporcionará los resultados de la revisión. Si pasa, acude al banco para realizar los trámites. Si falla, se informará el motivo específico.
3. Firma el contrato. Después de recibir el aviso del banco, vaya al banco con la información relevante, discuta el contenido relevante con el banco y luego firme un contrato de préstamo.
4. Realizar los trámites hipotecarios. Una vez firmado el contrato de préstamo, el solicitante debe gestionar los procedimientos del préstamo hipotecario para vivienda rural y del seguro del préstamo.
5. Préstamo bancario. Una vez completados los procedimientos, el banco desembolsará el préstamo en la cuenta designada en la fecha acordada y el solicitante sólo deberá reembolsar el préstamo a tiempo.
¿Hipoteca de autoconstrucción?
El proceso de préstamo hipotecario para casas de autoconstrucción es el siguiente:
1 Presentar los documentos requeridos:
(1) Certificado de propiedad o propiedad de la vivienda. certificado, certificado de derecho de uso de la tierra;
(2) documentos de identidad, registros del hogar y certificados de matrimonio tanto del prestatario como de su esposa. Los solteros deben acudir a la Oficina de Asuntos Civiles local para emitir un certificado único;
(3) Comprobante de ingresos, sellado con sello oficial;
2. Evaluación de la casa, basada en la. Ubicación, piso, superficie y orientación de la hipoteca como base. Generalmente, se puede prestar una casa por 50-90 del valor de tasación;
3. Después de ir al banco a firmar un contrato en persona y tasar la casa, también es necesario contratar un seguro de propiedad y correspondientes procedimientos de aprobación del préstamo, y acordar emitir un contrato de préstamo e hipoteca Si hay un contrato, se tramitará con el documento de aprobación
4. oficina de bienes raíces del distrito o condado para el registro de la hipoteca con el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo, y los honorarios de la agencia correrán a cargo del prestatario
5 Una vez registrados el préstamo y la hipoteca, el banco puede desembolsar. el préstamo a la cuenta de ahorros personal del prestatario.
Base jurídica: Artículo 397 del Código Civil de la República Popular China.
Si se hipoteca un edificio, se hipotecarán conjuntamente los derechos de uso del suelo edificable que ocupa el edificio. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, las edificaciones que se encuentren en el terreno se hipotecarán conjuntamente.
Si el deudor hipotecario no hipoteca solidariamente de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo anterior, el bien hipotecado se considerará hipotecado solidariamente.
Artículo 398
Los derechos de uso de suelos de construcción de las empresas municipales no podrán hipotecarse separadamente. Si se hipotecan las fábricas y otros edificios de las empresas municipales, también se hipotecarán los derechos de uso de los terrenos de construcción que ocupen.
Con esto finaliza la introducción a los procedimientos y condiciones de los préstamos para la construcción de viviendas. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.