¿Cuál es el proceso básico de los préstamos de cartera?
Primero, solicite un préstamo al banco prestamista.
El prestatario deberá traer copia del contrato de compra de la vivienda y licencia de venta de la vivienda del promotor, cédula de identidad, tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y sello (si tanto el marido como la mujer utilizan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, deberán traer también traer un certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre la pareja) ) Vaya al Departamento de Crédito Inmobiliario de CCB en cada distrito o condado para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y complete el "Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal (Combinado Préstamo) Formulario de Solicitud".
2. Auditoría bancaria
Con base en la información proporcionada por el prestatario, el banco prestamista evalúa si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del mismo.
3. Acude al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo.
Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (firma un contrato de prenda sin garantía de vivienda).
4. Acuda al departamento inmobiliario para gestionar los trámites de garantía del préstamo.
5. Solicitar los trámites de seguro de préstamo hipotecario para vivienda
Después de completar los trámites de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario presentará el contrato de préstamo, el contrato de prenda y el certificado de propiedad de la vivienda. , certificado hipotecario y otra información sobre el préstamo. Envíelo al banco prestamista para los procedimientos de seguro de la casa.
Verbo intransitivo firmar un acuerdo de amortización y retirar dinero.
Para el pago mediante retención de tarjetas de ahorro, el prestatario deberá solicitar la retención de pagos de tarjetas de ahorro en cualquier caja de ahorro de CCB y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si se encomienda a la unidad la retención del reembolso, la unidad firmará un acuerdo con el banco prestamista.
Siete. Transferencia bancaria
El prestatario debe acudir al banco prestamista para gestionar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista. El banco prestamista transferirá los fondos a la unidad vendedora para préstamos de reparación y construcción de viviendas. y el prestatario retirará el dinero según el contrato de préstamo.
Datos ampliados:
1. Materiales de solicitud de préstamo de cartera
1. Formulario de solicitud de préstamo
2. tarjeta 3 copias.
3. Original y copia del libro de registro de hogar (el registro de hogar colectivo requiere la primera página y la página personal)
4. Original y copia del contrato de compraventa de toda la casa (2 copias). ).
5. Formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad (proporcionado por el desarrollador)
6. Copia del recibo de pago anticipado (2 copias)
7. Las parejas casadas necesitan uno cada uno)
8. Certificado de ingresos y salario personal (el desarrollador proporciona un documento en formato y el empleador lo confirma y lo sella).
9. Hoja de contacto de préstamo de cartera y copia de la hoja de contacto (1 copia)
10. Contrato de préstamo comercial
2.
1. Para solicitar un préstamo de cartera de vivienda personal, el prestatario primero debe presentar una solicitud a un banco comercial y proporcionar los materiales de respaldo pertinentes.
2. El banco comercial solicitará un préstamo del fondo de previsión al banco fiduciario del fondo de previsión en nombre del prestatario basándose en los materiales de certificación pertinentes del pagador.
3. Después de la revisión, el banco fideicomisario del fondo de previsión se comprometerá por escrito con el prestatario sobre el monto, el plazo, etc. y notificar al banco comercial para que firme un contrato de préstamo de vivienda personal. El banco prestamista transferirá el monto del préstamo a la cuenta bancaria abierta por la unidad vendedora de acuerdo con el tiempo estipulado en el contrato de préstamo.
Enciclopedia Baidu - Préstamos de cartera de vivienda personal
Enciclopedia Baidu - Préstamos de cartera