¿Los préstamos de cartera tienen que tener la misma antigüedad?

Un préstamo de cartera es una combinación de un préstamo comercial y un préstamo de fondo de previsión, los cuales se aplican a un préstamo hipotecario sobre una casa. Si los términos del préstamo se establecen de manera diferente, habrá una situación en la que un préstamo se cancelará y el otro no se cancelará, y el usuario no podrá cancelar el préstamo hipotecario.

Los préstamos de cartera deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Requisitos de garantía: los bancos suelen exigir a los prestamistas que proporcionen garantías como garantía del préstamo, que generalmente pueden ser bienes inmuebles, vehículos, etc. El prestamista debe tener suficiente valor de garantía para cumplir con los requisitos de garantía del banco;

2. Estado crediticio del prestamista: el banco evaluará la solicitud de préstamo en función del estado crediticio y la capacidad de pago del prestamista, incluidos los ingresos del prestamista. pasivos, historial crediticio, etc.

3. Monto y plazo del préstamo: El banco determinará el monto y el plazo del préstamo en función de las necesidades y capacidades del prestamista. El monto del préstamo generalmente se determina en función del valor de la garantía y la capacidad de pago del prestamista, y el plazo generalmente se determina en función de la edad y la capacidad de pago del prestatario;

4. incluir Para préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión, las tasas de interés para los dos tipos de préstamos diferirán según las políticas del banco y las circunstancias del prestamista. Las tasas de interés de los préstamos comerciales son generalmente más altas, mientras que las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión son generalmente más bajas.

En resumen, un préstamo de cartera es una combinación de diferentes tipos de préstamos en un solo préstamo, que generalmente incluye préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Cuando los bancos combinan préstamos, generalmente evalúan y aprueban diferentes tipos de préstamos según las calificaciones y los ingresos del prestamista, y determinan los términos y tasas de interés de diferentes tipos de préstamos según las necesidades y capacidades del prestamista.

Base jurídica:

Artículo 667 del Código Civil de la República Popular China

Un contrato de préstamo significa que el prestatario toma dinero prestado del prestamista y lo devuelve. el préstamo cuando vence el contrato de intereses.

Artículo 680

Está prohibido otorgar préstamos a tasas de interés elevadas y la tasa de interés no debe violar las regulaciones estatales pertinentes.

Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses.

Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, el interés se determinará en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores; los préstamos entre personas físicas se consideran libres de intereses.