Directrices para los procedimientos de transferencia de inmigración a los EE. UU.

Parte 1: Guía de Procedimientos de Transferencia para Inmigración a Estados Unidos

Al comprar una casa en Estados Unidos y transferirla, hay una fecha de transferencia. La fecha de transferencia se estipula de antemano en el contrato cuando comprador y vendedor llegan a un acuerdo. Por supuesto, si ambas partes están de acuerdo, la transferencia se puede completar antes de esta fecha sin ningún problema.

1. Antes o en la fecha de transferencia, el comprador pagará el dinero (generalmente mediante cheque o transferencia bancaria).

2. y entregar la llave de la habitación al comprador;

3. La empresa de derechos de propiedad o el abogado o notario va a la oficina del gobierno local para registrarla

4. tarifa de transferencia y saldo del préstamo, etc. pago.

Vale la pena señalar que quién presidirá el día de la transferencia de casa en los Estados Unidos es algo diferente en el este y el oeste de los Estados Unidos. En términos generales, en el oeste de los Estados Unidos, una compañía de títulos de terceros posee los fondos, firma la carta de transferencia de título y tiene plena autoridad para organizar la transferencia de título. Por lo tanto, ni el comprador ni el vendedor de una casa americana necesitan estar presentes al mismo tiempo, y la compañía de títulos tiene el control total. En el este de los Estados Unidos, en términos generales, el proceso de transferencia de derechos de propiedad se lleva a cabo en un lugar llamado "sociedad liquidadora". Los compradores y vendedores (incluidos sus corredores en la mayoría de los casos) se reúnen y están presididos por un abogado o liquidadora. agente realizar el pago para firmar el documento de transferencia de propiedad y finalmente acudir al gobierno para registrar los derechos de propiedad. Por supuesto, si el comprador no puede asistir, puede confiarle a su agente o abogado que firme en su nombre y complete el proceso de transferencia y la revisión.

Los expertos estadounidenses en bienes raíces dijeron que después de pagar el dinero y firmar la carta de transferencia de título, la compañía de títulos o el agente de liquidación acudirá al departamento gubernamental para registrar al comprador. Estados Unidos implementa un sistema de registro de escrituras. Al comprar una casa en los Estados Unidos, no existe un certificado de bienes raíces similar al nuestro. Toda la información está registrada en el departamento gubernamental. En la mayoría de las áreas de los Estados Unidos, existen sitios web gubernamentales. Las personas pueden verificar fácilmente la información sobre los derechos de propiedad de las casas iniciando sesión en los sitios web gubernamentales. En algunas áreas donde no hay un sitio web gubernamental, las personas pueden ir a la oficina gubernamental. controlar.

En términos generales, después del registro en el departamento gubernamental, normalmente se necesitan entre 2 y 4 semanas para completar el registro y la presentación. Pero hay excepciones, por ejemplo, en los últimos años la situación económica de Estados Unidos no fue buena y los departamentos gubernamentales también realizaron un gran número de despidos. Sin embargo, el volumen de transacciones en el mercado inmobiliario ha aumentado significativamente. , lo que provoca una escasez de mano de obra en los departamentos gubernamentales, por lo que se necesitan entre 6 y 8 días para completar el registro de los derechos de propiedad por semana. Aunque el registro de los derechos de propiedad lleva tiempo, la transferencia de los derechos de propiedad se completa en la fecha de transferencia y usted ya es el propietario de la casa estadounidense en ese momento.

Se puede decir que después de completar el proceso de transferencia y registro para inmigrantes que compran una casa en Estados Unidos, la transferencia de derechos de propiedad no es importante. Toda la información del jefe de hogar se mantiene en un registro. el gobierno, y no es necesario alquilar o vender la casa en el futuro. El propietario puede procesar fácilmente documentos como certificados de propiedad.

Parte 2: Condiciones para inmigrantes destacados e inmigrantes por empleo en los Estados Unidos

1. Condiciones de solicitud EB-1B

Los solicitantes deben ser profesores o investigadores destacados deben ser reconocidos internacionalmente por logros sobresalientes en un campo académico específico y tener al menos 3 años de experiencia docente o investigadora en ese campo académico. Sólo de esta manera puede solicitar inmigrar a los Estados Unidos y continuar sirviendo en universidades u otras instituciones de educación superior o enseñar de forma permanente o tener puestos de investigación similares. Los solicitantes deben cumplir con al menos dos de los diez criterios anteriores.

2. Condiciones de solicitud EB-1C

La inmigración EB-1C a los EE. UU. es una inmigración basada en el empleo, que permite a las empresas multinacionales. solicitar Sus altos directivos fuera de los Estados Unidos son enviados a sucursales (o oficinas centrales) en los Estados Unidos para continuar con su trabajo de alta dirección. Los requisitos de solicitud son los siguientes:

① Requisitos del solicitante

a. Haber ocupado un puesto ejecutivo senior en una empresa extranjera durante al menos un año en los últimos tres años

b. Senior Después de que los gerentes sean transferidos a la empresa estadounidense, continuarán ocupando puestos de alto nivel;

c. Cumplir con los requisitos de buena salud y sin antecedentes penales; p>d. La edad del solicitante es de 28 a 55 años.

②. Requisitos de la empresa

a. Existe una cierta relación entre la empresa estadounidense y la empresa extranjera.

b. más de tres años;

c. La empresa estadounidense tiene capacidad suficiente para pagar el salario del solicitante.

Parte 3: Conocimientos sobre la presentación de impuestos para inmigrantes estadounidenses

Todo ciudadano y residente estadounidense debe presentar una declaración de impuestos al gobierno de los EE. UU. cada año y pagar la impuestos que deberían pagar. Los impuestos son dinero que pagan los ciudadanos y residentes estadounidenses a los gobiernos federal, estatal y local para pagar los servicios gubernamentales prestados al público.

Existen muchos tipos de impuestos, como el impuesto sobre la renta, el impuesto sobre empresas y el impuesto sobre bienes inmuebles. Los contribuyentes deben presentar declaraciones federales de "impuestos sobre la renta" ante el IRS cada año. Los "ingresos sujetos a impuestos" son el dinero retenido de su cheque de pago, ingresos de trabajo por cuenta propia, propinas e ingresos de ventas de bienes raíces. Su declaración de impuestos le dice al gobierno cuánto dinero gana y cuántos impuestos se retienen de su cheque de pago.

Si la cantidad deducida de tu salario es demasiado grande, puedes obtener una devolución de impuestos. Si el monto retenido de su cheque de pago no es suficiente, deberá pagar impuestos adicionales al IRS.

Los beneficios del Seguro Social y los impuestos de Medicare también se retienen de su cheque de pago. Los "beneficios del Seguro Social" brindan beneficios a ciertos trabajadores jubilados y sus familias, ciertos trabajadores discapacitados y sus familias, y ciertos familiares de trabajadores fallecidos.

Los impuestos de Medicare se utilizan para pagar los servicios médicos de la mayoría de las personas mayores de 65 años.