¿Debo solicitar un préstamo inmediatamente después de firmar en línea?
No es necesario.
Después de firmar online, no es necesario que solicites un préstamo inmediatamente el mismo día. Generalmente, las firmas online tendrán límites de tiempo claros en el contrato de compraventa de la vivienda. En circunstancias normales, las empresas promotoras deben acudir al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias para realizar los procedimientos de sellado y presentación del contrato dentro de los 3 días hábiles posteriores a la firma en línea. Una vez completados todos los procedimientos, el préstamo generalmente se procesa dentro de un mes y la base específica está sujeta al contrato.
¿Estás esperando el préstamo después de firmar online?
Hoy en día, los contratos de compra de vivienda deben firmarse en línea y muchas personas compran casas con préstamos. Entonces, después de firmar una casa en línea, ¿todavía hay que esperar para obtener un préstamo? Echemos un vistazo a nuestra comprensión de los bienes raíces.
1. Según los trámites pertinentes, una vez firmado el contrato online, el siguiente paso es esperar el préstamo.
2. Firma en línea significa firmar el contrato en línea el segundo día después de pagar el pago inicial o al día siguiente, y presentarlo ante la Autoridad de Vivienda. Luego puede ir al banco para solicitar un. Préstamo, porque debe firmar en línea al solicitar un préstamo.
3. Cuando los compradores se preparan para firmar en línea, deben pedirle al desarrollador que presente cinco certificados para su inspección. El propósito de esto es evitar que los desarrolladores con documentos incompletos firmen en línea. Al mismo tiempo, las calificaciones del comprador de la vivienda no pasaron la revisión y no pueden firmar en línea. Ambas partes deben estar habilitadas al mismo tiempo para firmar online.
Aquí finaliza la introducción sobre si se ha completado la firma online.
¿Cuánto tiempo se tarda en completar la solicitud de préstamo después de firmar online?
Los préstamos hipotecarios residenciales siempre han sido la principal fuente de fondos para la compra de viviendas. Después de todo, no mucha gente puede comprar una casa con el pago completo y la mayoría de los compradores todavía necesitan préstamos bancarios. Sin embargo, después de conseguir el préstamo, significa empezar a liquidar la hipoteca todos los meses. Aquí, el editor presentará cuánto tiempo suele tardar en completarse el préstamo después de firmar en línea.
En primer lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo después de firmar online?
En circunstancias normales, si la casa de primera mano se compra rápidamente, todo el proceso del préstamo hipotecario se completará en aproximadamente un mes después de firmar online. Normalmente la empresa promotora tendrá una condición de reembolso, es decir, el personal autorizado deberá liberar el préstamo aproximadamente un mes después de la firma online. Este es el objetivo del reembolso por parte de la empresa promotora, que puede ser más lento en algunas zonas.
Las hipotecas para viviendas de segunda mano son relativamente más rápidas, porque las agencias de viviendas de segunda mano suelen ser más eficientes y su personal también quiere prestar dinero rápidamente para obtener comisiones. Por lo tanto, al firmar un contrato de venta a tres partes, generalmente se le pedirá que envíe información relacionada con el préstamo al banco para una revisión preliminar. Solo puede firmar en línea después de pasar la revisión preliminar. Después de firmar en línea, se comunicará con el banco para solicitar un préstamo dentro de 10 a 20 días como mínimo.
2. ¿Cuáles son las precauciones para la solicitud de visa en línea?
1. Al firmar en línea, verifique si el desarrollador tiene una licencia de preventa de vivienda comercial. Con la licencia de preventa, los desarrolladores generalmente también cuentan con certificados de uso de suelo, permisos de planificación y permisos de ingeniería de construcción. Esta es una parte importante para determinar si puede solicitar un certificado de bienes raíces al comprar una casa.
2. Al firmar en línea, debe utilizar el texto del contrato de venta de vivienda estandarizado impreso de manera uniforme por el departamento de administración de bienes raíces y completar los términos en el orden que figura en el texto. No te apresures.
3. Al firmar en línea, debe prestar atención a si los derechos y obligaciones en el contenido completado por ambas partes en los términos del contrato son iguales.
4. Confirmación de área y procesamiento de diferencia de área. Si la confirmación de área y el procesamiento de diferencia de área se basan en el área del edificio dentro de la suite, el método de manejo cuando el área es incorrecta debe determinarse en la cláusula "Manejo de diferencia de área".
5. Al firmar en línea, asegúrese de especificar el tiempo de entrega. Son habituales los retrasos en la entrega por falta de fondos. Los desarrolladores suelen utilizar preguntas en los contratos de preventa, por lo que deben especificar el tiempo de entrega en el contrato; los desarrolladores han utilizado durante mucho tiempo un lenguaje flexible como "después de la instalación de agua y electricidad, después de la aceptación de la calidad y después de la finalización de las instalaciones residenciales".
3. ¿Cuál es el proceso de firma online para una casa nueva?
1. Ambas partes de la transacción negocian y redactan los términos pertinentes basándose en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea.
2. y contrato reconocido por ambas partes a través del sistema de firma en línea;
3. Ambas partes firman y sellan;
4. Indicar en la lista electrónica de derechos de propiedad que la casa comercial ha sido reservada. o firmado, y el procedimiento de operación en línea para cada transacción debe completarse dentro de las 24 horas Finalizar. La firma en línea es particularmente crítica, por lo que si compra una casa con un préstamo, primero se le pedirá al comprador que proporcione la información del préstamo para su revisión y luego ingrese al paso de firma en línea después de confirmar que las calificaciones están bien.
Resumen: Lo anterior es el conocimiento relevante introducido por el editor sobre cuánto tiempo lleva completar el préstamo después de firmar en línea. Espero que pueda ser útil para todos.
Me gustaría recordarles a todos que aún deben consultar si se puede solicitar el préstamo. De lo contrario, será muy problemático realizar el pago porque no se puede solicitar el préstamo. Si puede solicitar un préstamo, debe prestar atención a las precauciones anteriores al firmar en línea. Si desea obtener conocimientos más relevantes, continúe siguiendo a Qijia. com.
¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo después de firmar online?
En circunstancias normales, todo el proceso de préstamo hipotecario se puede completar en aproximadamente un mes después de la firma online de la vivienda de primera mano. Normalmente la empresa promotora tendrá una condición de reembolso, es decir, el personal autorizado deberá liberar el préstamo aproximadamente un mes después de la firma online. Este es el objetivo del reembolso de la empresa promotora, que en algunas zonas puede ser más lento; las hipotecas para viviendas de segunda mano son relativamente más rápidas, porque las agencias de viviendas de segunda mano suelen ser más eficientes y el préstamo se puede emitir en un plazo de 10 a 10 días. 20 días después de firmar en línea.
Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga intereses cuando vencen.
Artículo 668: El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario entre personas naturales.
El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.
Artículo 669: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar la verdadera situación de las actividades comerciales y la situación financiera relacionada con el préstamo de acuerdo con los requisitos del prestamista.