Cómo gestionar las garantías de los préstamos privados

El tratamiento de la garantía del préstamo privado es: cuando el préstamo vence, si el deudor hipotecario no paga el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo, el acreedor hipotecario puede negociar con el deudor hipotecario para disponer de la garantía. Hipoteca con descuento, subasta o venta. El producto se utilizará en primer lugar para reembolsar el principal y los intereses de los préstamos privados.

Base Jurídica

Artículo 400 del Código Civil

Para constituir un derecho hipotecario, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Los contratos hipotecarios generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) Tipo y monto de los derechos del acreedor garantizados;

(2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda;

(3) ) El nombre, cantidad, etc. del bien hipotecado;

(4) El alcance de la garantía.

Artículo 410

Si el deudor incumple sus deudas vencidas o se produce la situación convenida por las partes para realizar los derechos hipotecarios, el acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario la permuta de lo hipotecado. inmueble por un precio o Se pagará en primer lugar el producto del remate y venta del inmueble hipotecado. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo. Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no llegan a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta de la propiedad hipotecada.