¿Internet reveló que hay nuevos cambios en la nueva política de lotería de Hefei? Es demasiado difícil para los compradores de viviendas comunes y corrientes...

Anteriormente, la Autoridad de Vivienda de Hefei emitió un aviso sobre el ajuste del alcance y la proporción de vivienda del programa piloto de equilibrio entre empleo y vivienda.

Sobre la base de la zona de alta tecnología original, el proyecto piloto para el equilibrio entre empleo y vivienda incluirá la Zona de Desarrollo Económico (excluyendo Xinqiao) y proporcionará no menos del 50% de las viviendas para las nuevas necesidades y talentos clave de alto nivel. Una proporción del parque de viviendas se utilizará para proyectos piloto de equilibrio entre empleo y vivienda.

Hay tres cambios principales en el equilibrio empleo-vivienda:

Aumentar el alcance de la Zona de Desarrollo Económico excepto Xinqiao.

La proporción del parque de viviendas se ajusta del 30% original al 50%.

Además de la ordinaria, existen tres modalidades: necesidad rígida, talento y trabajo y residencia.

Desde este punto de vista, en las zonas de alta tecnología y zonas de desarrollo económico, la proporción de personas comunes y corrientes que compran casas se reduce considerablemente: el 30% para necesidades inmediatas, el 50% para trabajo y vivienda, y el 50% para trabajo y vivienda. el descanso es para gente corriente y con talentos. Sin embargo, todo esto debe basarse en el sorteo. Por ejemplo, hay muchos proyectos inmobiliarios en la Zona de Desarrollo Económico este año, más de 10 proyectos, y bajo una competencia feroz, existe la posibilidad de activar el sorteo para el lanzamiento de los mismos. El lote es pequeño; sin embargo, para las zonas de alta tecnología, los proyectos puramente nuevos son más probables. Sólo el Cinda Times Galaxy de alta velocidad y el terreno de Weixing, lo que dificulta que la gente común compre una casa.

Justo ahora, según la noticia del "Líder del equipo de Hefei": hay nuevos cambios en la política de lotería para nuevos proyectos en la ciudad de Hefei Bajo la situación original de demanda rígida y base de vivienda laboral. Se aumentará la proporción de políticas de compra de vivienda para talentos.

La proporción específica de la oferta de vivienda es la siguiente:

⒈ Dentro del alcance del desarrollo económico y de alta tecnología (excluyendo Xinqiao):

30% para necesidades rígidas, 50% para empleo y residencia, 10% para talentos,

⒉ Las áreas restantes:

30% para necesidades rígidas, 10% para talentos y 60% para necesidades ordinarias. (incluidos los dos primeros clientes no exitosos).

Se espera que el orden del sorteo sea: necesidad urgente→talento→trabajo y residencia→general. Y para aquellos que cumplan varias condiciones, podrán participar en múltiples sorteos de lotería, hasta 4 veces, lo que mejora enormemente la tasa de ganancia.

De hecho, el ajuste de la proporción de lotería esta vez depende principalmente de la oferta del mercado y las áreas populares. Es difícil activar la lotería en la mayoría de las áreas, por lo que no existe una proporción. Además, la lotería se implementará en abril del próximo año y caduca dentro de dos años, y es difícil decir si se renovará. Lo que es más realista es que se ha vuelto más difícil para la gente común comprar una casa, especialmente para las familias que no tienen un segundo hijo y que acaban de cambiar de casa. La tasa de pago inicial es relativamente alta y la tasa de ganancia no es alta.

El mercado de Hefei en la segunda mitad de 2022 tiene las siguientes especulaciones.

Las áreas populares y de alta inversión, como la capital provincial, la alta tecnología y Baohe, etc., tienen una alta probabilidad de activar la lotería.

Las dos zonas de alta tecnología y desarrollo económico que están poniendo a prueba el equilibrio entre empleo y vivienda son zonas de alta tecnología que realmente pueden seleccionarse e implementarse de manera significativa.

El alcance del empleo y la vivienda puede ampliarse a Baohe, Binhu y otras áreas en el futuro, pero depende de la popularidad del mercado y de las necesidades antes mencionadas.

Tan pronto como la lotería expire en abril del próximo año, si no se renueva o se interrumpe a la mitad, las rígidas necesidades, empleos, vivienda y talentos tendrán poco efecto.

El mercado se está volviendo gradualmente más racional, con más oferta y menos demanda, lo que es bueno para la gente corriente y los compradores de viviendas. Puede volver al fenómeno de los descuentos y la distribución.

Si fuera usted, ¿elegiría utilizar múltiples cuotas para alcanzar nuevos máximos o simplemente compraría un proyecto adecuado?