¿Qué significa comprar una casa?

Banca Abierta: Casi todos los bancos

Palabras clave: Popularidad

Características: El tipo más básico y común de préstamo para vivienda comercial. Como sugiere el nombre, una hipoteca coincidente significa "pagar la misma cantidad todos los meses" hasta que se paguen todo el capital y los intereses. Una hipoteca en declive, es decir, una forma de hipoteca en la que "el monto de pago inicial es mayor y el pago posterior; "La cantidad es menor", que es una "hipoteca frontal ajustada" en términos de método de pago. Después de suelta".

Adecuado para la multitud: las hipotecas de igual monto son más adecuadas para personas de clase trabajadora con ingresos estables, mientras que las hipotecas reducidas son adecuadas para personas con una gran capacidad de pago anticipado.

Préstamos hipotecarios a tipo fijo

Bancos de apertura de cuentas: China Everbright Bank, China Merchants Bank y China Construction Bank.

Palabras clave: Tasa de interés estable

Características: Elegir una hipoteca de tasa fija significa que la tasa de interés del préstamo es fija durante el período de pago y no se ve afectada por las tasas de interés flotantes. Independientemente de si los tipos de interés de los préstamos bancarios suben o bajan, una hipoteca a tipo fijo significa que el importe total del reembolso sigue siendo el mismo.

Adecuado para personas: personas que tienen altos requisitos para el cálculo de costos o que tienen bastante confianza al juzgar las perspectivas de las tasas de interés. Elíjalo si espera que las tasas de los préstamos aumenten.

Préstamo global

Banco de cuenta: Banco de Desarrollo de Shenzhen

Palabras clave: alta selectividad

Características: por ejemplo, elija un préstamo a 5 años Préstamo Con el "Préstamo Globo", si el préstamo no se reembolsa después de 5 años, se puede extender a 20 años, pero disfrutará de la tasa de interés del préstamo a 5 años durante los primeros 5 años.

Apto para personas: Personas que tienen la voluntad y capacidad de pagar por adelantado. Si el cliente tiene un buen historial de pago del "Préstamo global", el capital restante se puede refinanciar una vez que venza el "Préstamo global".

Período de gracia de pago

Banco de apertura de cuenta: Zheshang Bank

Palabras clave: el período de pago se puede extender

Características: si pide prestado Si una persona no cumple el contrato durante el proceso de pago, el período de pago puede extenderse adecuadamente mediante el pago del período de gracia. Por ejemplo, para un préstamo de vivienda comercial a 10 años, en el noveno año, los ingresos del pagador cayeron drásticamente debido a la transferencia de trabajo y no pudo pagar el préstamo en el último año. Si pasa por el procedimiento de pago del período de gracia, el dinero restante se puede convertir en tres años o incluso más, reduciendo su presión de pago.

Adecuado para personas: Personas cuya capacidad de pago y situación financiera pueden cambiar significativamente.

Préstamo hipotecario directo para clientes

Banco de apertura de cuenta: China Merchants Bank, Shanghai Pudong Development Bank, Industrial Bank, Minsheng Bank, etc.

Palabras clave: Pago único

Características: el banco transfiere directamente el dinero de la compra de la vivienda del prestatario a la cuenta del cliente. Para alentar a los consumidores a realizar pagos únicos, muchos desarrolladores han desarrollado muchas ofertas e incentivos. Con las hipotecas directas para clientes, los consumidores no tienen que revelar el verdadero estado de la hipoteca y reciben directamente el beneficio de un pago global.

Adecuado para la multitud: el promotor de la casa comprada ofrece un descuento por pago único a un gran grupo de compradores.

Préstamo de retransmisión

Banco de apertura de cuenta: Banco Agrícola de China, Banco de Desarrollo de Shenzhen, Banco Everbright de China, Banco de Comerciantes de China.

Palabras clave: Cambio de pagador

Características: La mayoría de los bancos exigen la edad del prestatario. Por ejemplo, algunos bancos estipulan que los prestatarios deben tener menos de 60 años. Si una persona de 58 años quiere pedir un préstamo para comprar una casa, el plazo de amortización sólo puede ser de dos años. Si utiliza un préstamo de retransmisión con un plazo de préstamo de 20 años, él y sus hijos pueden convertirse en prestamistas y devolver los 18 años restantes a sus hijos (algunos bancos estipulan que él es un pariente inmediato).

Apto para personas: personas mayores de 40 años.

Suministro para dos semanas

Banco de apertura de cuenta: Shenzhen Development Bank

Palabras clave: Acelerar la frecuencia de pago

Características: En comparación con otras empresas En el caso de los préstamos para vivienda, las deducciones mensuales se realizan 12 veces al año, el intervalo de pago quincenal del préstamo es estrictamente de 14 días y los reembolsos son aproximadamente 26 veces al año (hasta 27 veces en algunos años). Al hacer que los pagos sean más frecuentes, puede reducir su gasto total en intereses.

Sin embargo, el pago quincenal tiene requisitos estrictos en cuanto al tiempo de pago, por lo que debe garantizar una liquidación quincenal.

Adecuado para personas: algunas personas con ingresos estables y equilibrados, especialmente personas de nivel medio y alto en el negocio hipotecario.

Oferta bimestral y oferta trimestral

Apertura de bancos: Algunos bancos están a punto de abrir.

Palabras clave: Puede ralentizar la frecuencia de pago

Características: Aún se encuentra en la etapa exploratoria. Se informa que los bancos lo han incluido en la agenda. Los pagos bimestrales y trimestrales significan pagos una vez cada dos meses o incluso un trimestre, lo que ralentiza la frecuencia de los pagos y aumenta el interés total. Sin embargo, la oferta bimestral y trimestral significa más liquidez, y tal vez un mercado de valores en auge acelere la introducción de este método de préstamo.

Adecuado para personas: personas que tienen requisitos especiales para el volumen de negocios personales, y también adecuado para personas con negocios ocupados y viajes de negocios frecuentes.

Editor: Aunque actualmente existen muchas formas para que los bancos paguen los préstamos, todos los tipos de préstamos para vivienda comercial se basan actualmente en los métodos hipotecarios básicos estipulados por el Banco Popular de China: hipoteca igual e hipoteca decreciente. nunca cambiará: cuanto más fondos bancarios estén ocupados y más tiempo tarde, más intereses pagará, y viceversa. Para el comprador de vivienda promedio, la compra de una vivienda representa una gran proporción de los gastos de toda la vida. Ante una gran variedad de préstamos para vivienda comercial, recuerda esta "ley" y elige el tipo que se adapte a tu situación, para que puedas tomar la iniciativa en el juego económico. Experiencia de compra de casa: compre una buena casa y siéntase contento con lo que tiene. Edita este párrafo para comprar una buena casa y contentarte con lo que tienes.

Cuando hablamos de casas, cuando tenemos un dilema sobre los tipos de casas, cuando estamos confundidos acerca de los precios de las casas, siempre podemos pensar: "Oh, ¿cuántas casas podemos comprar?" >

Como comprador de vivienda de Tianya, personalmente creo que "¿cuántas casas puedo comprar?" Sólo "conociéndose a sí mismo primero" y luego "aprendiendo de las fortalezas de los demás" puede estar "satisfecho".

Conócete a ti mismo y al enemigo.

El llamado “conócete a ti mismo y conoce al enemigo”, conocerse a ti mismo y al enemigo se refleja en hacer las cosas según tu capacidad. El requisito previo más racional, tranquilo y sin riesgos para comprar una casa es comprender lo que se tiene y luego tomar lo que se necesita. Para un fondo de sólo 250.000 yuanes y sólo 80 metros cuadrados, el objetivo de la felicidad familiar es alcanzable. ¿Por qué forzar 100 metros cuadrados y aun así calcular el dolor de las necesidades diarias del mañana? Para la comodidad de los miembros de la familia que pueden ir y venir de vez en cuando mientras vivan cerca, ¿por qué molestarse en viajar lejos y no tener más remedio que estar separados por miles de kilómetros y vivir en un lugar luminoso, limpio, conveniente y seguro? Y un lugar adecuado es suficiente, ¿por qué molestarse en pensar en el tipo de lugar donde se puede ver el río Wangjiang? ¿Qué pasa con la mansión con el sol, la luna y el sonido del agua? Sólo conociéndote a ti mismo podrás tratarte bien.

Saber quién eres se manifiesta en captar lo grande y no soltar lo pequeño. Los principales incluyen la dirección de la planificación y el desarrollo urbano, la inversión en la construcción municipal urbana, la expresión del valor regional, las instalaciones residenciales circundantes, la composición del equipo de desarrollo, los procedimientos de aprobación de la planificación del proyecto, el precio unitario total, etc. No se trata de dejarse llevar, sino de mirar a su alrededor, hacer preguntas, esperar ver más y recorrer más el proyecto; el olor es escuchar más y pensar más por varios canales, el problema es que familiares y amigos deberían discutir y hablar más; la clave es leer y memorizar artículos sobre políticas.

Aprender unos de otros

Hablemos de cómo aprender unos de otros. Al comprar una casa, muchas personas desean tener una buena ubicación y una buena distribución; un precio bajo y una superficie grande; deberían centrarse en escuelas primarias, casas club y piscinas; definitivamente deben apreciar el valor, y éste aumentará; una y otra vez; Europa, América, Roma, Suzhou, Hangzhou, Jiangnan. La búsqueda de la perfección y de todo es verdad, pero los ideales se basan en esfuerzos reales. La casa puede estar muy bien hecha y ser hermosa, y puede haber muchas casas de lujo, pero cualquier inversión finalmente tendrá el mismo resultado. Si se hace bien, muchos costes finales estarán ligados al precio de venta. Puede que haya promotores dispuestos a invertir por su cuenta, pero al fin y al cabo serán pocos.

¿Qué tipo de casa es la adecuada para ti? ¿Qué comunidad necesito más? De hecho, varía de persona a persona. Algunos son para que los niños vayan a la escuela, otros son para el gran espacio habitable, algunos son por el precio justo, otros son para la comodidad de ir a trabajar y otros son para estar cerca de familiares y amigos, entonces, ¿qué quieres? más, lo que más necesita y lo que puede pagar son los más importantes. No vivas por una habitación y te canses de vivir, y no te olvides de vivir por el bien de la cara.

Por lo tanto, al comprar una casa, debes "conocerte a ti mismo y a tu enemigo" y luego "aprender de las fortalezas de cada uno para compensar tus debilidades" para lograr la "satisfacción".

Los detalles de un préstamo no se pueden ignorar.

Los expertos hipotecarios sugieren que es necesario calcular cuidadosamente muchos detalles al comprar un préstamo hipotecario.

Detalle uno: elige un banco antes de pedir un préstamo.

Actualmente, los diferentes bancos comerciales tienen opciones en tres aspectos: tasa de pago inicial, plazo del préstamo y tasa de interés del préstamo. En particular, todos cuentan con programas de préstamos personales personalizados para diferentes colectivos. Incluso si algunos clientes ya han solicitado préstamos personales para vivienda en los bancos, pueden transferir su negocio de préstamos para vivienda a un banco que sea más adecuado para ellos a través del servicio de remotgage proporcionado por algunos bancos comerciales, disfrutando así de una gama completa de servicios financieros de préstamos para vivienda. .

Detalle 2: Selecciona el tipo de interés.

El tipo de interés es el factor de precio más importante en una hipoteca. Si un comprador de vivienda cree que las tasas de interés seguirán aumentando en el futuro, puede elegir un préstamo a tasa fija al otorgar préstamos para evitar el riesgo de costos causado por futuros aumentos de las tasas de interés si un comprador de vivienda cree que las tasas de interés seguirán bajando; en el futuro, pueden optar por un préstamo a tipo de interés flotante para evitar los riesgos de costes derivados de la caída del tipo de interés del préstamo a tipo de interés fijo.

Detalle 3: Haga un buen uso del fondo de previsión

Debido a que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es relativamente favorable, es muy importante que los clientes que pagan el fondo de previsión todos los meses hagan bien uso de su fondo de previsión. En la actualidad, el monto del préstamo del fondo de previsión solicitado por los clientes generalmente no excede el 80% del precio total de la vivienda, y el período máximo del préstamo es de 30 años; el monto del préstamo comercial (más de 90 metros cuadrados) no excede el 70% del precio; precio total de la vivienda, y el período máximo del préstamo es de 30 años propiedad de ocupación única Para casas con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el monto del préstamo no excederá el 80% del precio de la casa; en función de la situación crediticia del cliente; el límite actual de los préstamos de cartera es que la suma de los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales no supere el 70% del precio total de la vivienda.

Detalle 4: Evitar penalizaciones por mora.

Es muy importante garantizar los pagos mensuales a tiempo. Si no paga a tiempo por descuido u otras razones, no solo tendrá que pagar intereses de multa al banco, sino que también afectará su historial crediticio. Esta pérdida está lejos de ser compensada económicamente. Por lo tanto, los prestatarios deben tener una consideración prudente y a largo plazo de su capacidad de pago al solicitar un préstamo de vivienda personal. Según las estadísticas de la Autoridad de Vivienda de Guangzhou, el precio de la vivienda comercial en Guangzhou alcanzó los 61.163 yuanes por metro cuadrado en junio de 2006, un nuevo máximo desde 1997. Un cálculo aproximado indica que el aumento fue de aproximadamente el 10. Control macroeconómico, subidas de los tipos de interés bancarios, aumento de los precios de los materiales de construcción, aumento de los precios inmobiliarios... El aumento de los precios de la vivienda ha atraído una gran atención por parte de los compradores de viviendas, especialmente de aquellos que tienen planes de adquirirlas en los últimos años. Se puede decir que tienen dinero para comprar, pero el aumento de los precios de la vivienda les ha dado un duro golpe. A continuación se muestran algunos rastros de compradores durante el período de compras del Día de Año Nuevo de 2007. Su enfoque a la compra de una vivienda responde a algunas de las actitudes del mercado actual: ¿a qué tipo de propiedad de vivienda pertenece?

Esperar y ver compradores

Compre sólo cuando sea necesario.

La Sra. Hu se dedica a trabajos de publicidad. Lleva cinco años trabajando en Guangzhou y gana unos 8.000 yuanes al mes. Originalmente planeó comprar una casa este año y celebrar el Año Nuevo con sus padres en su ciudad natal. Por lo tanto, comenzó a prestar atención a los listados de viviendas recientemente lanzados en el mercado inmobiliario el 1 de mayo. El área favorita de la Sra. Hu es el distrito de Tianhe. Debido a que ha trabajado en Tianhe durante muchos años, no ha considerado bienes raíces en otras áreas. Sin embargo, el precio de las casas cerca del parque del distrito de Tianhe se ha acercado a los 6.000 yuanes por metro cuadrado desde los 4.000 yuanes de hace tres años, y el precio unitario de casas ligeramente mejores ha aumentado de 7.000 a 8.000 yuanes por metro cuadrado. El aumento de precio fue demasiado rápido, lo que hizo que la Sra. Hu se sintiera angustiada. Frente a algunas personas que están ansiosas por comprar una casa en medio del aumento de los precios de la vivienda, la Sra. Hu parece relativamente tranquila. Ella cree que a menos que haya una gran demanda para comprar "casas con precios altísimos", no considerará comprar una casa. Aunque parece difícil que los precios inmobiliarios bajen, no existe una necesidad particular de comprar una casa. Por lo tanto, con los precios inmobiliarios en aumento y los ahorros insuficientes, su plan inicial era no considerar comprar una casa por el momento.

Comprador de inversiones

Invierta en una casa rentable

El Sr. Liu vio una noticia antes del día de Año Nuevo de que se vendía un edificio en el distrito de Haizhu. 3.500 yuanes por metro cuadrado. El arroz abrió a bajo precio. El Sr. Liu quedó profundamente conmovido por el hecho de que ahora existan casas de bajo precio en el mercado. Dejó el periódico y corrió al mercado. Coincide con el periodo de suscripción interna del mercado. El gerente del departamento de ventas de bienes raíces le dijo que podía disfrutar de las triples medidas preferenciales del 98, 96 y 94 cuando comenzó a suscribirse.

Se espera que el precio de transacción cuando el mercado se abra oficialmente el día de Año Nuevo sea de alrededor de 3.600 yuanes por metro cuadrado, lo que pertenece al mercado de gama media a baja. Así que el Sr. Liu suscribió dos unidades a la vez, una unidad grande para ocupación propia y una unidad pequeña para inversión. Inesperadamente, el día antes de Año Nuevo, el Sr. Liu recibió una llamada del departamento de ventas, informándole que el precio de transacción con descuento para la casa que había suscrito era de 4.200 yuanes/metro cuadrado para unidades grandes y 4.000 yuanes/metro cuadrado para Unidades pequeñas, incluyendo diversos descuentos y descuentos. Al mismo tiempo, debía acudir al departamento de ventas a las 8 a. m. del 1 de enero para suscribirse. Escuché que el precio de la transacción era muy diferente del precio de suscripción original, que era de casi 600 yuanes por metro cuadrado. El Sr. Liu hizo los cálculos y dijo que no en el acto. Así que el 1 de enero, el día de la inauguración oficial, el Sr. Liu no fue al departamento de ventas.

El Sr. Liu es sensible a los precios inmobiliarios, especialmente para los clientes inversores. El aumento de los precios inmobiliarios los hace más cautelosos. El Sr. Liu cree que aunque muchos economistas creen que los aumentos de precios son razonables, todavía hay una tendencia al alza... pero todo esto está determinado por el mercado. Se muestra escéptico sobre la apreciación del valor de inversión de las propiedades nuevas de primera mano, especialmente esta propiedad poco conocida y de pequeño título. Él cree que la inversión en bienes raíces depende de la calidad y el precio. Si la calidad no es buena, cuanto más pase el tiempo, más se reducirá el potencial de apreciación y preservación del valor. En algunas zonas del centro de Guangzhou, incluso para propiedades en la misma ubicación, propiedades de diferentes calidades tienen precios diferentes. El ejemplo más obvio es que el alquiler mensual de un apartamento de dos habitaciones en Zhujiang New Town Coast Garden es de alrededor de 3.000 a 3.500 yuanes, mientras que un apartamento de dos habitaciones en Fisherman New Village, al otro lado de la calle, solo se puede alquilar por 1.200 yuanes, y Las casas de los agricultores cercanos sólo se pueden alquilar por 600-800 yuanes, por lo que la calidad es lo primero. La calidad es mala, la casa es demasiado vieja y no podrá dar testimonio dentro de unos años. Tomemos como ejemplo la ciudad nueva de Zhujiang. Entre las varias propiedades desarrolladas al mismo tiempo en los primeros años, algunas eran muy antiguas debido a problemas de planificación y diseño, y los alquileres no podían aumentar. Algunas permanecieron sin cambios durante varios años, y los alquileres eran altos y muy activos, especialmente en el alquiler. mercado. Con la avalancha de recién llegados, la construcción de baja calidad no puede competir. Así que

Propietarios-ocupantes

Considere comprar una nueva construcción de segunda mano

El éxito de un nuevo anuncio ha evocado muchos sueños de hogar. Originalmente, la Sra. Zhang planeaba comprar una casa en los suburbios, pero los precios en los mercados suburbanos que le interesaban comenzaron a subir, algunas propiedades aumentaron bruscamente y los precios de las propiedades de segunda mano en la ciudad también aumentaron. . Por lo tanto, la Sra. Zhang abandonó la idea de comprar propiedades de segunda mano en la ciudad y se fue a los suburbios para ver el mercado. La Sra. Zhang no fue al departamento de ventas, sino a una agencia comunitaria con la esperanza de encontrar una casa rentable aquí.

En Star River Bay, descubrió que el precio de las unidades ribereñas en la primera y segunda fase aquí era relativamente alto y, debido a la apertura de Binjiang Road, el precio de la transacción era ligeramente más bajo que el original. precio de compra. Por ejemplo, la primera fase de un apartamento de tres dormitorios de 124 metros cuadrados con muebles y electrodomésticos cuesta entre 550.000 y 580.000 RMB; el precio de transacción de un apartamento de dos dormitorios de 88 metros cuadrados suele rondar los 360.000 RMB, lo que supone casi igual al precio de transacción en ese momento; no hay muchos proyectos nuevos y de segunda mano en Splendid Xiangjiang y Nanguo Olympic Park, un apartamento de dos habitaciones de 80 metros cuadrados, el edificio tiene aproximadamente un año y el precio de transacción. Son unos 360.000. El precio de Splendid Xiangjiang ronda los 380.000 yuanes, y el precio medio de las casas nuevas de segunda mano saltó repentinamente a 4.500 yuanes por metro cuadrado, casi alcanzando el precio de las casas nuevas aquí. Entonces la Sra. Zhang volvió a Qifu New Village, donde hay una amplia variedad de productos de vivienda de segunda mano. Hay varias villas, residencias de varios pisos, residencias de gran y media altura, con edades comprendidas entre 10 y 1 año, y hay muchas opciones de vistas al jardín, al lago o a la montaña. La elección de tipos de apartamentos es aún más variada. La señorita Zhang es casi quisquillosa. Cuanto más antigua es la casa de segunda mano, más barato será el precio total, mientras que el precio de una casa nueva de segunda mano no es barato. Por ejemplo, una casa de segunda mano que costaba alrededor de 6.543.803 yuanes hace tres años probablemente se venda ahora por 6.543.805-6.543.807 yuanes. Por supuesto, si el edificio tiene más de 10 años, el precio bajará entre un 10 y un 15%. Quería encontrar una casa nueva de segunda mano, pero no la quería porque era demasiado vieja y demasiado barata, y no había mucha ganga en el nuevo precio, así que tuve que desistir.

Después de recorrer el área del sur de China y aprender más sobre el mercado de segunda mano aquí, la Sra. Zhang finalmente encontró un nuevo apartamento de dos habitaciones de 75 metros cuadrados en Agile. Después de la negociación, el precio de la transacción fue. alrededor de 365.438 0.000 yuanes. Dado que el precio promedio por metro cuadrado de la cuarta villa de Guangzhou Agile, "Shangshan Ruoshui", ha aumentado a más de 6.000 yuanes, la Sra. Zhang siente que ha "llegado".

La razón de la Sra. Zhang para comprar una casa es que la mayor demanda para comprar una casa en los suburbios es el medio ambiente. Aunque los precios de cada grupo son diferentes, todos los propietarios de la comunidad disfrutan del ambiente comunitario, la educación, el transporte, el ambiente de vida y toda la cultura comunitaria. Por lo tanto, cuando el precio de las casas nuevas en las afueras es alto, elegir casas nuevas y de segunda mano más baratas en las afueras puede ser una opción.

Compradores propietarios

Compra tardía

El aumento en los precios de la vivienda fue inesperado, pero 2007 fue el año en que el Sr. Sun más deseaba comprar una casa. Primero, no quiero gastar dinero alquilando, así que estoy cansado de alquilar. En segundo lugar, para una persona que no posee una casa, no importa cuánto suba el precio de la misma, el valor del depósito se depreciará, por lo que decide comprar una casa ahora. Decidió comprar una casa en el distrito de Tianhe, donde había vivido durante muchos años, pero no podía aceptar el nuevo precio, por lo que se centró en las últimas acciones del promotor. “Comprar una casa por primera vez no puede ser perfecto”, la relación precio-rendimiento debe ser la primera prioridad, por lo que comenzó a trabajar en algunos departamentos de ventas “antiguos” en el distrito de Tianhe.

Todo lo bueno cuesta. Deambuló por el mercado desierto durante dos meses. Después de ser recomendado por una agencia, el Sr. Sun encontró un puesto de 94 metros cuadrados en una comunidad de bienes raíces en Yueken Road en el norte de Tianhe, con un precio de transacción de 320.000 yuanes. Aunque la decoración es relativamente antigua y necesita renovación, el precio de transacción unitario es de 3.100 yuanes por metro cuadrado. Poder comprar una casa con una buena relación calidad-precio cerca de Tianhe North hace muy feliz al Sr. Sun. Se dice que cuando el desarrollador retiró los bienes restantes hace cuatro años, todos los bienes restantes fueron vendidos a empleados internos a un precio de 31.000 yuanes. Después de que estos empleados consiguieron sus casas, los precios del mercado inmobiliario cayeron y no pudieron permitírselo durante varios años. Junto con la constante avalancha de nuevos productos, los productos restantes aquí han estado vacíos durante varios años. Al mismo tiempo, en los últimos años de desarrollo, las casas aquí no son nuevas en cuanto a distribución o decoración, y la posibilidad de hacer una fortuna al principio es cada vez menor. Después de varios años de larga espera, estos propietarios finalmente esperaron la situación del mercado de aumento de los precios de las propiedades este año, por lo que aprovecharon la oportunidad para poner sus propiedades en el mercado y venderlas al precio de transacción original.

Aunque la compra de productos fuera de stock vale la pena, no es satisfactoria. La razón principal por la que el Sr. Sun pudo comprar una casa así fue que estaba dispuesto a invertir tiempo y energía. Habitación amueblada: ¿Estás listo para comprar una habitación amueblada durante este periodo?

Lo más importante es la honestidad.

Dr. Li Shitao

Elegiría una casa completamente decorada vendida por un promotor con gran credibilidad. Como estoy muy ocupado en el trabajo, no quiero gastar demasiado tiempo y energía en la decoración de la casa. Una casa completamente decorada satisface mis necesidades. Pero lo que me confunde es que los desarrolladores varían en calidad, y las casas completamente decoradas construidas por algunos desarrolladores deshonestos son propensas a tener problemas de calidad. También he visto algunos informes en los medios de que las casas completamente decoradas compradas por los consumidores tienen defectos de calidad en la decoración, lo que en última instancia provoca "sufrimiento" en la compra de una casa, retrasa el trabajo y afecta la vida. Entonces, aunque estoy muy dispuesto a comprar una casa con el pago total, también soy muy cauteloso.

Dong Jipeng, empleado de la empresa

Soy muy optimista sobre la perspectiva de casas completamente renovadas. En la comunidad donde vivo, aunque ya lleva varios años entregada, suele haber gente haciendo reformas. El ruido era realmente insoportable, pero no había forma de detenerlo. Si la casa se puede renovar por completo, el propietario puede mudarse después de obtener la llave de la nueva casa con un poco de decoración, ahorrándose la molestia de buscar una empresa de mejoras para el hogar y brindando a los vecinos un espacio tranquilo. Al mismo tiempo, el promotor es responsable de la ejecución de la casa totalmente decorada y la calidad debe ser tan tranquilizadora como el equipamiento de la casa. Incluso si hay un problema de calidad, puedo responsabilizarlos con confianza.

La gente de clase trabajadora es la que más teme rescatar los precios de la vivienda.

Wang Hao, empleado de una determinada empresa.

Estoy de acuerdo con la casa totalmente reformada. Llevo más de medio año viajando por motivos laborales. La empresa se mostró más comprensiva con sus empleados y me alquiló una casa completamente amueblada. Trabaja fuera de la ciudad y vive una vida cómoda y conveniente. Creo que es bueno alquilar una casa completamente decorada, pero a la hora de comprar una casa, no elegiré una casa completamente decorada. La razón principal es que aunque los promotores compran materiales de decoración de forma unificada y ahorran dinero que los particulares, la tarifa de decoración más el precio de la vivienda hacen que el precio total de la casa suba. Entre ellos, la tarifa de decoración es muy alta y los consumidores no obtienen muchos beneficios. Hay menos presión financiera para comprar una casa tosca y el grado de simplicidad en la decoración de la casa también se puede decidir según sus propias preferencias. Lo más importante es que puedas tener una idea del coste de la reforma.

Zhang Yin, un trabajador migrante

He estado trabajando en Weihai durante dos años y siempre he alquilado mi propia casa.

La empresa no ofrece ningún subsidio de vivienda, por lo que mudarme es mi mayor dolor de cabeza. He oído hablar de casas completamente decoradas, pero no compraré una casa completamente decorada ni alquilaré una casa completamente decorada. Elijo esas casas baratas y toscas para alquilar. Mi nivel salarial no es alto, pero mi "coeficiente Engel" siempre ha sido alto. El alquiler de una casa entera suele ser muy caro y no puedo permitirme alquilarla, y mucho menos comprarla.

¿Cuál debo elegir entre tapa dura y en blanco?

Cuando la gente elige una casa ahora, además de las consideraciones pasadas de ubicación, entorno, tipo de unidad y otros factores, también se enfrenta a una elección importante, es decir, la elección entre una casa tosca y una totalmente reformada. casa amueblada. Sin embargo, actualmente existen diferentes opiniones sobre la valoración de las casas en bruto y las casas completamente amuebladas en el mercado, y cada una tiene sus propias razones. Entonces, ¿cuál es la elección más importante?

Casa en blanco: soy responsable de mi sitio web

Características del precio: en términos generales, el precio total de una casa en bruto es relativamente bajo en comparación con una casa completamente amueblada. Por lo tanto, un número considerable de compradores de casas rústicas son personas de clase trabajadora. Debido a las limitaciones de su solidez financiera, es muy probable que los estándares de decoración de las casas completamente decoradas sean más altos que los estándares de decoración planificados, lo que aumentará su carga financiera. Al elegir una casa en bruto, puedes determinar los estándares de decoración en función de tu situación económica real.

Diferencias de personalidad: con la mejora del nivel de vida de las personas, las personas obviamente no pueden cumplir con los requisitos originales de "propiedad de una vivienda". Los consumidores prefieren cada vez más los productos personalizados y diferenciados. Por lo tanto, además del precio relativamente bajo, las casas en bruto también pueden satisfacer las necesidades personalizadas de las personas. Los compradores de vivienda pueden diseñar su propio espacio privado según sus preferencias, necesidades e ideales de hogar, evitando al mismo tiempo el desperdicio provocado por la decoración secundaria. Aclare el costo: Porque la casa en bruto debe ser decorada usted mismo durante todo el proceso de decoración, como elegir una empresa de decoración, contratar personal de decoración, comprar materiales de decoración, etc. , cada gasto está claro.

Salas bien equipadas: podremos disfrutar de la experiencia y disfrutar del éxito.

Aseguramiento de calidad: Al vender casas completamente amuebladas, la empresa promotora debe firmar un contrato con la empresa de decoración, y la empresa de decoración es responsable de la calidad de la decoración de la empresa promotora firma un contrato; Contrato con la empresa promotora, y la empresa promotora es responsable de la calidad de la decoración de la vivienda. Esto aclara la responsabilidad una vez que hay un problema con la calidad de la decoración, nadie puede eludir la responsabilidad.

Evita interferencias: Al comprar una casa en bruto, el propietario suele decorarla solo. Dado que la hora de entrada del propietario y la hora de decoración son diferentes, el ruido y el polvo generados durante el proceso de decoración afectarán inevitablemente a los propietarios adyacentes. Según las estadísticas, la renovación de una comunidad suele tardar dos años desde la entrega hasta el último cliente. La interferencia del ruido de la construcción a largo plazo ha causado muchos problemas a los propietarios. La eliminación de residuos de construcción y el transporte de materiales de decoración provocan contaminación y daños en ascensores y zonas públicas. Una habitación completamente decorada puede evitar estas distracciones innecesarias.

Fácil de mudar: La mayoría de las habitaciones están completamente equipadas con cocinas, baños, pisos, aire acondicionado y otras instalaciones. Los propietarios pueden mudarse a sus nuevos hogares con sus propios muebles y equipaje. Además, algunas casas completamente amuebladas también incluyen garantía después de la entrega de los materiales de decoración y construcción, y los desarrolladores acreditados pueden proporcionar un servicio postventa confiable.