Red de conocimiento de divisas - Preguntas y respuestas sobre contabilidad - ¿Cuáles son los trámites básicos para firmar un contrato de compra de vivienda online?

¿Cuáles son los trámites básicos para firmar un contrato de compra de vivienda online?

La firma en línea significa firmar un contrato en línea después de que ambas partes firmen el contrato, pueden ir a la oficina de administración de vivienda para registrarlo y luego publicarlo en línea. El proceso básico para firmar un contrato de compra de vivienda en línea es ¿Qué son?

1. Después de que el comprador de la vivienda confirma la intención de comprar una casa, después de una negociación equitativa entre el comprador y el vendedor, el comprador y el promotor. Al mismo tiempo, ingresará los términos formales del contrato en el software de presentación de contratos, realizará la firma en línea e informará a la red de información del mercado inmobiliario.

2. Una vez informado con éxito el contrato de compra de la vivienda firmado por el promotor y el comprador, se imprimirá el contrato formal (electrónico) y el comprador de la vivienda y el promotor completarán los procedimientos de firma. El número de copias impresas se determinará según el método de pago (una sola vez deberá imprimir 4 copias para pagos y 5 copias para préstamos hipotecarios).

3. La empresa promotora debe acudir al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias para realizar los procedimientos de sellado y presentación del contrato dentro de los 3 días hábiles posteriores a la firma del contrato en línea. Después de que el desarrollador y el comprador de la vivienda firmen e informen en línea, el desarrollador debe llevar toda la información de compra de la vivienda y un conjunto completo de contratos formales en papel firmados (sellados) al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias con jurisdicción para completar el sellado y la presentación del contrato. procedimientos.

A la hora de firmar un contrato de compra de vivienda online, cabe destacar que si es necesario modificar la información del contrato, el promotor y el comprador también pueden negociar para cambiar la información del contrato antes de reportarlo al mercado inmobiliario. Red de información Una vez informado, el contrato electrónico El contenido principal (contenido principal: nombre del comprador de la vivienda, documento de identidad, precio de compra, forma de pago, área del contrato, número de habitación, tipo de apartamento) no se modificará. Si necesita modificar la información principal, debe "solicitar cancelar el contrato" en el software de presentación de contratos y firmar el contrato nuevamente. Previo acuerdo entre las dos partes, el contrato online podrá cancelarse en un plazo de 24 horas.

Ventajas de la firma online para viviendas de segunda mano

1. La información inmobiliaria se puede consultar en cualquier momento: los compradores de viviendas pueden comprender claramente la información específica de la propiedad inmobiliaria a través del público. Red de información de la Oficina de Administración de Bienes Raíces. Si este inmueble se ha vendido, cuál es el precio de venta, etc., los compradores de viviendas pueden comprenderlo y estar al tanto.

2. Evite comprar propiedades problemáticas: Al presentar la solicitud de vivienda comercial, el número total de unidades, el número de unidades que se pueden vender, el tipo, área y estado de las unidades en venta, así como el El estado de embargo e hipoteca del inmueble se hará constar oportunamente. Después de que ambas partes de la transacción confirmen que el contenido del contrato es correcto y hagan clic en guardar, el estado de las ventas de la casa se enviará inmediatamente al sistema de archivo en línea, eliminando así de manera efectiva la situación de ventas múltiples de una casa.

3. Es más rápido solicitar un certificado de bienes raíces: los compradores de viviendas pueden rastrear y comprender más fácilmente información diversa sobre la propiedad que compraron en la etapa posterior, incluida la confirmación de la propiedad. Al solicitar un certificado de bienes raíces, tener información clara de la unidad de registro en línea también hará que el proceso de solicitud del certificado sea más conveniente.

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