¿Cómo afrontar los préstamos después del divorcio?
1. Comprar una casa antes del matrimonio y liquidar la hipoteca después del matrimonio. Si uno de los cónyuges compra una casa antes del matrimonio y paga parte de la hipoteca después del matrimonio, ¿cómo se dividirá la propiedad durante el divorcio? En este caso, los derechos de propiedad de la casa pertenecen al comprador antes del matrimonio, pero la parte de pago posterior al matrimonio y la parte de apreciación de la parte de pago posterior al matrimonio se pueden dividir como marido y mujer.
2. Si compras una casa después del matrimonio, * * * todavía tienes que liquidar la hipoteca. En este caso, existe una división de riqueza entre la pareja como pareja. Generalmente quien tiene derecho a disponer del inmueble reembolsará el préstamo hipotecario bancario. En la sentencia no se calculan los intereses del préstamo hipotecario, aunque sí se generarán intereses.
3. Solicitar una hipoteca a nombre de una de las partes después del matrimonio. Si un hombre y una mujer compran una propiedad a ambos nombres después del matrimonio y ésta está hipotecada a nombre de una de las partes, y el préstamo es reembolsado por una de las partes, también debe reconocerse como propiedad conjunta de la pareja. Siempre que la casa se adquiera durante la existencia de los cónyuges, salvo convenio especial, ya sea que esté registrada a nombre de ambas partes o de una de las partes, es propiedad conjunta de los cónyuges.
4. Utilice la riqueza personal antes del matrimonio para comprar una casa después del matrimonio. En este caso, la casa todavía se trata como propiedad conjunta del marido y la mujer, pero el importe de los bienes personales prematrimoniales utilizados para comprar la casa debe deducirse antes de enajenarla.
Base Legal
Artículo 1089 del "Código Civil de la República Popular China" * * * En caso de divorcio, el marido y la mujer * * * pagarán conjuntamente sus deudas. Al divorciarse, los cónyuges * * * deben saldar conjuntamente sus deudas. * * * Si los mismos bienes no han sido reembolsados o los bienes pertenecen a cada uno, el reembolso se liquidará por acuerdo entre las dos partes; si el acuerdo fracasa, lo decidirá el pueblo;
¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa después del divorcio?
La posibilidad de obtener un préstamo para comprar una casa inmediatamente después del divorcio depende de las regulaciones pertinentes del banco: en circunstancias normales, el departamento de administración de bienes raíces no tiene requisitos especiales para comprar una casa después del divorcio. Los bienes posmatrimoniales deben dividirse claramente y el estado de los bienes a su nombre debe estar claramente definido. Si no tiene bienes inmuebles a su nombre después del divorcio, comprar una casa debe considerarse su primera vivienda y usted es elegible para comprar una casa. Pero como desea comprar una casa mediante un préstamo, debe consultar las políticas pertinentes del banco. En la actualidad, muchos bancos han introducido políticas para que las personas divorciadas soliciten préstamos para su primera vivienda. Deben estar divorciadas durante más de un año antes de poder prestar dinero, para tapar el vacío legal del "presunto divorcio falso para comprar una casa". Es decir, cuando el banco está revisando, el marido y la mujer no tienen relación durante el matrimonio. Para los prestatarios de bienes raíces, aunque no tienen bienes inmuebles a su nombre después del divorcio, deben estar divorciados por más de un año para cumplir con los requisitos. Normas para el primer préstamo hipotecario. O necesita estar divorciado por más de 3 meses antes de poder solicitar una hipoteca. Por lo tanto, se recomienda consultar directamente con su banco local para confirmar si es elegible para un préstamo inmediato para comprar una casa.
¿Cómo devolver el préstamo tras el divorcio?
Los métodos de pago del préstamo después del divorcio incluyen principalmente:
1. Ambas partes deben negociar el pago del préstamo de acuerdo con el plan de negociación;
2. Si falla, puedes preguntar. La gente emitirá el juicio.
Si se trata de un préstamo inmobiliario, el préstamo hipotecario debe ser reembolsado por el propietario de la casa en caso de divorcio.
Base jurídica
El artículo 1089 del Código Civil de la República Popular China estipula que en caso de divorcio, el marido y la mujer deben saldar sus deudas juntos. * * * Si los mismos bienes no han sido reembolsados o los bienes pertenecen a cada uno, el reembolso se liquidará por acuerdo entre las dos partes; si el acuerdo fracasa, lo decidirá el pueblo;
¿Qué se necesita para conseguir un préstamo bancario tras un divorcio?
Documentos necesarios para obtener un préstamo bancario después del divorcio: documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio (como certificado de matrimonio, certificado de divorcio, certificado de soltería, certificado de divorcio sin volver a casarse), extractos bancarios, certificado de derechos de propiedad, certificado de terreno. Si la fecha de registro en el certificado de divorcio excede los tres meses, se requiere un certificado de soltería. Artículo 1076 del Código Civil de la República Popular China * * * Si ambos cónyuges se divorcian voluntariamente, deberán firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar el registro del divorcio personalmente en la oficina de registro de matrimonio. El acuerdo de divorcio debe indicar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, la propiedad y la liquidación de deudas. Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá mediar o interponer directamente la demanda de divorcio ante el pueblo. El Tribunal Popular llevará a cabo la mediación cuando conozca de casos de divorcio; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio. Si la mediación falla bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio: (1) Bigamia o convivencia con otras personas; (2) Violencia doméstica o abuso o abandono de miembros de la familia (3) Juego, abuso de drogas y otros malos hábitos (; 4) ) Separados por más de dos años por discordia afectiva; (5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal; Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio.
Después de que el tribunal popular decide que no se permite el divorcio y las partes han estado separadas por más de un año y una de las partes presenta nuevamente una demanda de divorcio, se concederá el divorcio.
¿Qué hacer con los préstamos de divorcio?
Si un préstamo de divorcio es una deuda conjunta entre marido y mujer, ambos cónyuges deben reembolsarlo conjuntamente. * * * Si los mismos bienes no han sido reembolsados o los bienes pertenecen a cada uno, el reembolso se liquidará por acuerdo entre las dos partes; si el acuerdo fracasa, lo decidirá el pueblo; Si una de las partes tiene pruebas de que desconocía el préstamo y no lo utilizó para los gastos diarios del hogar, se considera una deuda personal de la pareja y la otra parte no necesita liquidarla.
Base jurídica:
Puntos (1) y (2) del artículo 1079 del Código Civil, si uno de los cónyuges solicita el divorcio, la organización pertinente puede llevar a cabo una mediación o presentar un proceso de divorcio directamente. con la gente. El Tribunal Popular llevará a cabo la mediación cuando conozca de casos de divorcio; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio. Artículo 1089. Al divorciarse, el marido y la mujer pagarán solidariamente sus deudas. * * * Si los mismos bienes no han sido reembolsados o los bienes pertenecen a cada uno, el reembolso se liquidará por acuerdo entre las dos partes; si el acuerdo fracasa, lo decidirá el pueblo;
La pareja se divorció tras pedir un préstamo juntos. ¿Aun así una de las partes puede obtener un préstamo?
Si una pareja se divorcia después de obtener un préstamo conjunto, una de las partes aún puede obtener un préstamo. Las condiciones para un préstamo bancario son que una persona tenga plena capacidad civil, ingresos profesionales estables, buen crédito, etc. Si cumple con las condiciones anteriores, puede obtener un préstamo después del divorcio. En cuanto a si el préstamo es la misma deuda durante la relación prematrimonial, si es un préstamo conjunto para que el marido y la mujer vivan juntos, o si el préstamo está firmado por el marido y la mujer y aprobado por la otra parte, el El préstamo pertenece al marido y a la mujer. Después del divorcio, si hay acuerdo sobre el pago de las deudas, se reembolsarán las deudas de ambos cónyuges. Los acreedores pueden reclamar una compensación a ambos cónyuges o a uno de ellos. Una vez que una de las partes asume la responsabilidad, tiene derecho a exigir a la otra parte que reembolse su parte.
Dependiendo de su situación específica, si la pareja solicitó un préstamo conjunto antes del divorcio, usted también podrá solicitar un préstamo después del divorcio. Los requisitos para un préstamo bancario son que el prestamista tenga plena capacidad civil, ingresos profesionales estables y buen crédito. Algunos bancos pueden exigir una hipoteca o prenda, por lo que obtener un préstamo nuevamente no tiene nada que ver con si está divorciado o si. obtuvo un préstamo antes del divorcio.
Después del divorcio, el método de pago del préstamo anterior debe correr a cargo de una o ambas partes, y se debe acordar la proporción. Después de un divorcio, aún puede obtener un préstamo en un banco. Si el pago antes del divorcio no se acuerda claramente o no se acuerda, lo que hace que usted se endeude, es probable que su crédito se dañe y no pueda volver a pedir prestado.
Artículo 1064 del "Código Civil": Para las deudas soportadas por ambos cónyuges con la misma firma o con la misma intención después de la ratificación por una de las partes, durante la existencia del matrimonio, una de las partes pagará el necesidades diarias de la familia en nombre propio. Las deudas contraídas por la pareja son deudas conjuntas del marido y la mujer.
Las deudas contraídas por uno de los cónyuges a nombre propio que excedan las necesidades diarias de la familia durante el matrimonio no son deudas conjuntas de la pareja, sin embargo, el acreedor puede probar que la deuda fue utilizada para el bien de la pareja*; * * vida y * * * producción empresarial, o fundada en la misma intención de ambos cónyuges.
Artículo 1089 del Código Civil: Al divorciarse, el marido y la mujer pagarán solidariamente sus deudas. * * * Si los mismos bienes no han sido reembolsados o los bienes pertenecen a cada uno, el reembolso se liquidará por acuerdo entre las dos partes; si el acuerdo fracasa, lo decidirá el pueblo;
Artículo 668 del Código Civil: El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario entre personas físicas. El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.