¿Un préstamo de cartera es un préstamo conjunto?

Los préstamos de cartera no se desembolsan juntos y los tiempos de desembolso de los préstamos de cartera son separados. Los préstamos comerciales se desembolsarán únicamente después de que se hayan desembolsado los préstamos del fondo de previsión. Los bancos encargados de los préstamos de cartera pueden no estar en la misma empresa, pero los procedimientos deben gestionarse juntos. Normalmente, después de pasar la revisión preliminar del préstamo del fondo de previsión, se completa el formulario de solicitud de préstamo para el préstamo comercial y se completan los trámites de acuerdo con los requisitos del banco.

El préstamo combinado significa que los prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal al mismo tiempo que solicitan préstamos comerciales para vivienda personal. Es decir, el prestatario puede utilizar el préstamo urbano adquirido. vivienda ocupada (u otros métodos de garantía aprobados por el banco) como garantía al solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y préstamos comerciales para vivienda personal de los bancos.

¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo combinado?

1. Los prestamistas que solicitan una cartera de viviendas envían una solicitud por escrito y los materiales pertinentes al departamento de administración de fondos de vivienda local.

2. Firmar el contrato. Después de obtener el límite de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista de cartera que solicita comprar una casa deberá solicitar un préstamo de cartera al banco de la compañía prestamista con el "Aviso de encomienda de préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión" emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión. Una vez aprobada la solicitud, el contrato de préstamo y el contrato de garantía deben firmarse y certificarse ante notario con el banco de la empresa prestamista.

3. Solicitar un seguro hipotecario. Después de firmar el contrato, diríjase al banco prestamista para realizar los procedimientos necesarios, como el seguro de registro de hipoteca, pagar las tarifas de registro y seguro de la hipoteca y entregar la póliza de seguro original al banco prestamista para su custodia.

4. Abrir una cuenta. Los clientes que optan por confiar el débito y el pago abren una cuenta de libreta de ahorro especial en el banco prestamista para el pago. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco de la empresa prestamista.

5. Gasto. Los prestamistas que solicitan una cartera de vivienda completan el certificado de depósito para el préstamo de la cartera de vivienda en la recepción de contabilidad bancaria, y luego el banco de la compañía prestamista transfiere directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario de acuerdo con el contrato.

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