¿Cómo funciona un préstamo de cartera?
1. ¿Cuáles son los estándares de identificación para los préstamos de cartera?
Los estándares de identificación para fondos de previsión y préstamos comerciales son los mismos que para los préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales.
2. ¿Cuál es el ratio de préstamo del préstamo de cartera?
70% del primer préstamo;
b tiene una propiedad residencial en Shenzhen: 30% del préstamo.
3. ¿Cuál es el monto del préstamo de la cartera?
1. Parte del Fondo de Previsión:
① Único (el préstamo personal máximo es de 500.000 yuanes y no más de 14 veces el saldo personal, y el monto del depósito mensual del fondo de previsión es inferior a o igual a la base del depósito × 50%;
②Casado (el préstamo máximo para una familia es 900.000, sin exceder 14 veces la suma de los saldos de la pareja, y el monto del depósito mensual del fondo de previsión es inferior a o igual a la suma de la base de depósito de la pareja × 50%). Si sólo uno de los cónyuges tiene un fondo de previsión, el préstamo máximo puede ser de 500.000).
B. Porción de préstamos comerciales: (lo que sea menor) × índice de préstamos - porción de préstamos del fondo de previsión.
4. ¿Cuál es el proceso básico de los préstamos de cartera?
Revisión de calificación del cliente → verificación de expediente → evaluación → firma de contrato de compraventa de bienes raíces → entrevista bancaria → aprobación de préstamo de fondo de previsión → aprobación de préstamo de banco comercial → carta de compromiso bancario → transferencia → pago de impuestos, cobro de certificados, registro de hipoteca → préstamo (primer préstamo del Fondo de Previsión, préstamo recomercial).
5. ¿Cuál es el tiempo límite desde la entrevista hasta la liberación del préstamo?
El tiempo de crianza es de aproximadamente 1-1,5 meses naturales.
6. ¿Quién debe estar presente cuando el cliente solicita una entrevista de préstamo de cartera y qué materiales deben proporcionar?
a. La persona presente es el prestatario (si el prestatario está casado, el prestatario y su cónyuge deben estar presentes
b. >
(1) Tarjeta de identificación original y libro de registro del hogar original (incluida la página de inicio, la página de inicio personal y la página de cambio, el estado civil en el libro de registro del hogar es consistente con los materiales enviados);
2 Prueba de relación matrimonial (como certificado de matrimonio, certificado de divorcio, sentencia judicial, etc.);
(3) Contrato de compraventa de bienes raíces, recibo de depósito, recibo de transferencia;
Ingresos certificado emitido por el lugar de trabajo del solicitante;
⑤Extractos bancarios (sello bancario) que proporcionan ingresos de los últimos seis meses;
⑥Otros materiales: certificados de depósito a plazo grande, permisos de conducir, certificados de bienes raíces , tablas de valores de mercado de fondos de acciones, licencias comerciales, etc.
C. El propietario debe proporcionar información: documento de identidad original, copia del certificado de propiedad inmobiliaria, tarjeta bancaria original de Shenzhen (tarjeta tipo I).