¿Se puede convertir un préstamo comercial de capital promedio en un préstamo de fondo de previsión?
La conversión de préstamos comerciales personales en préstamos de fondos de previsión debe cumplir las condiciones para la conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión. Las principales condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión son las siguientes:
1. Amortización continua de préstamos comerciales personales durante más de un año
2. fondos por más de 1 año;
3. La casa convertida en préstamo de fondo de previsión debe estar registrada en el centro de moneda local y tener un proyecto de desarrollo residencial formal y legal
4; Cuando una persona solicita convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, debe obtener la licencia comercial original y el consentimiento del banco prestamista. Los requisitos locales pueden variar. Antes de solicitar préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión, debe consultar detenidamente antes de decidir si presentar la solicitud.
¿Cuál es el capital promedio del préstamo e igual capital e intereses?
El capital promedio se refiere a la distribución promedio del monto total del préstamo durante el período de pago, así como los pagos mensuales del capital promedio y los intereses acumulados sobre el préstamo restante durante el mes.
Con pagos iguales de capital, el capital pagado cada mes es el mismo. Los intereses y el principal pagados en la etapa inicial son mayores. A medida que el principal se reduce en el período posterior, los intereses también se reducen en consecuencia y el monto del pago mensual también se reduce, por lo que la presión de pago es menor.
La igualdad de capital e intereses se refiere a la suma del capital y los intereses del préstamo, que luego se distribuye uniformemente en cada mes del período de pago. Los préstamos con capital e intereses iguales utilizan interés compuesto. En el momento de la liquidación del pago mensual, los intereses devengados sobre el principal restante se calculan junto con el principal restante (saldo del préstamo).
Adoptar un método de pago igual de capital e intereses. Aunque el monto del pago mensual es el mismo, el interés inicial es en realidad mayor que el principal. Cuanto menor sea el principal, menor será el interés en el período posterior.
Al solicitar un préstamo, puede elegir pagos iguales de principal o pagos iguales de principal e intereses. Los pagos mensuales iguales de capital e intereses son los mismos, por lo que es más adecuado para familias con planes de gastos normales, especialmente para los jóvenes. Dado que el monto del pago anticipado del método de capital promedio es mayor y luego disminuye mes a mes, es más adecuado para prestamistas con una fuerte capacidad de pago anticipado.
En segundo lugar,
Medidas preventivas para el pago anticipado de capital promedio
Para el método de pago de capital e intereses iguales, el pago mensual total de capital e intereses del préstamo es fijo. La presión de pago mensual está equilibrada, pero el capital y los intereses del pago mensual fluctúan: el principal es mayor y el principal es menor al comienzo del pago, y el principal es mayor y el interés es menor al final del pago. . Si el préstamo se paga por adelantado, el monto del pago único es el capital restante y los intereses impagos antes de la fecha de pago. La cantidad de intereses ahorrados por el reembolso anticipado está relacionada con el momento del reembolso anticipado. Cuanto antes pague su préstamo, más intereses ahorrará.