¿Se pueden retirar fondos de previsión de los préstamos de cartera para pagar préstamos comerciales?
Está bien retirar el fondo de previsión para pagar préstamos comerciales, pero en los préstamos combinados, muchas ciudades estipulan que al retirar el saldo del fondo de previsión para pagar el préstamo, el préstamo del fondo de previsión debe reembolsarse primero. no retira el fondo de previsión para pagar, sino que utiliza sus propios depósitos. Si paga el dinero, puede dar prioridad al pago del préstamo comercial.
Principios del reembolso anticipado de préstamos de cartera
En principio, es mejor reembolsar los préstamos comerciales por adelantado porque los préstamos de cartera tienen tasas de interés altas, pero en muchas ciudades es así. Estipuló que sólo los préstamos comerciales no pueden reembolsarse por adelantado. Algunas ciudades estipulan que cuando una persona que solicita un préstamo combinado paga por adelantado, el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial deben mantener una determinada proporción y no pueden pagar solo uno de ellos.
Proceso de préstamo combinado
1: acudir al banco prestamista para presentar una solicitud de préstamo.
El prestatario posee una copia del contrato de compra de la vivienda y del promotor. licencia de venta de vivienda y tarjeta de identificación, tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y sello, diríjase al departamento de crédito inmobiliario de cada distrito o condado para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda (si utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para ambos cónyuges , también debe traer un certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre la pareja) y completar el Libro "Solicitud de préstamo (combinado) del Fondo de Previsión para Vivienda Individual".
2: Revisión del banco
El banco prestamista evaluará si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo en función de la información proporcionada por el prestatario, calculará el monto del préstamo y determinará el plazo del préstamo.
3: Vaya al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo
Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (firma un contrato de prenda sin garantía de vivienda).
4: Acuda al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía de préstamos.
Existen dos métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (préstamos combinados). El prestatario puede elegir cualquiera de ellos según corresponda. a su situación real.
5: Solicitar un seguro hipotecario para vivienda
Después de que el prestatario acude al departamento de derechos de propiedad para completar los trámites de hipoteca o prenda, junto con el contrato de préstamo, contrato de hipoteca (contrato de prenda) , otros certificados de derechos de propiedad, el certificado de hipoteca y otra información del préstamo deben presentarse al banco prestamista para los procedimientos de seguro de la casa.
6: Firma el acuerdo de pago y transfiere el dinero
Si el pago se paga reteniendo la tarjeta de ahorro, el prestatario debe acudir a la caja de ahorros para solicitar el pago reteniendo el tarjeta de ahorros y comuníquese con el banco prestamista. Firme un acuerdo de retención. Si se encomienda a la unidad la retención del reembolso, la unidad firmará un acuerdo con el banco prestamista.
7: Transferencia bancaria
El prestatario va al banco prestamista para realizar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista transfiere el dinero al vendedor. unidad; se utiliza para reparaciones. Para préstamos para construcción de viviendas, el prestatario retira el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo.