¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo después de firmar el contrato de compra de vivienda?

Cuando un comprador compra una casa, debe firmar un contrato de compraventa con el promotor. Si la casa se compra con un préstamo, el comprador irá al banco para tramitar el préstamo. Procedimientos después del pago del anticipo. El procedimiento de compra de vivienda solo se puede completar después de que se apruebe el préstamo. Para considerarlo completo, ¿cuánto tiempo se tarda en obtener el préstamo después de firmar el contrato de compra de vivienda? conocimiento para los lectores. 1. ¿Cuánto tiempo después de firmar un contrato de compra de vivienda debe pasar el comprador por los trámites de préstamo? No existe una disposición expresa sobre cuánto tiempo le toma al comprador pasar por los trámites de préstamo después de firmar el contrato de compra de vivienda con el promotor. Generalmente se determina en función del contrato de compra de la vivienda, pero es mejor hacerlo dentro de un mes. Proceso de solicitud de préstamo: 1. Los compradores de viviendas a préstamo primero consultan al banco sobre las condiciones del préstamo y los materiales necesarios. 2. El comprador del préstamo firma un contrato de compra de vivienda con el promotor y paga el pago inicial. 3. Los compradores de viviendas con préstamos completan el formulario de solicitud de préstamo, firman previamente documentos legales como el "Contrato de préstamo (hipoteca)" y la "Autorización de transferencia y deducción", y envían los materiales de solicitud requeridos por el banco. 4. Después de que se introduzcan las políticas de restricción de compra y compra de una segunda vivienda, los compradores de préstamos aún deben firmar el "Formulario de autorización para la solicitud y consulta de la situación de la vivienda familiar del prestatario", y el banco acudirá a la Oficina de Bienes Raíces y Tierras para Preguntar por el número de casas unifamiliares. 5. Después de que la Oficina de Bienes Raíces y Tierras emita el "Aviso de resultados de la consulta de información sobre vivienda familiar del prestatario" al banco, comenzará el proceso formal de aprobación del préstamo. El banco revisará los materiales presentados por el solicitante y decidirá si concede un préstamo. el solicitante. 6. Si la conclusión de aprobación del banco es inconsistente con el contenido de la solicitud del prestatario, el banco notificará al prestatario de manera oportuna y el prestatario confirmará la conclusión de aprobación o proporcionará materiales de respaldo adicionales si no está de acuerdo con la conclusión de aprobación del banco. el texto legal prefirmado no será válido. 7. Después de la confirmación de ambas partes, la aprobación del banco, los procedimientos de registro e hipoteca y el desembolso formal del préstamo, el comprador del préstamo debe pagar el préstamo a tiempo de acuerdo con el método de pago prescrito. Cabe señalar que todos los documentos deben estar firmados por el propio solicitante. Si hay un co-solicitante, el co-solicitante también debe proporcionar información relevante y estar presente para firmar. Cuando los materiales de solicitud estén completos y los resultados de la consulta de vivienda familiar estén disponibles, el préstamo podrá ingresar oficialmente al proceso de aprobación. El banco investigará y verificará la información relevante y decidirá si concede el préstamo, el monto, la tasa de interés y el plazo. del préstamo. 2. Calificaciones para préstamos para compra de vivienda 1. No utilice fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes de que el préstamo se utilice para pagar la casa, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no podrá poder solicitar un préstamo del fondo de previsión. 2. No reembolsar por adelantado dentro del primer año del préstamo. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse después de un año de reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses. Calificaciones para préstamos para compra de vivienda 3. Si tiene dificultades para pagar su préstamo, no olvide buscar un banco cerca de usted. Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no se aferre a usted mismo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si la investigación del banco demuestra que la solicitud es verdadera y el principal y los intereses del préstamo no están atrasados, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo. Calificaciones del préstamo para compra de vivienda 4. No olvide notificar su obligación de alquilar la casa después de solicitar el préstamo. Cuando alquiles una propiedad hipotecada durante el período del préstamo, deberás notificar por escrito al inquilino que se encuentra hipotecada. Calificaciones para préstamos hipotecarios 5. No olvide cancelar la hipoteca una vez cancelada. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios. del bien hipotecado. 6. No pierda el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe mantener su contrato y su pagaré correctamente. El conocimiento anterior es la respuesta del editor a la pregunta "¿Cuánto tiempo lleva pasar por los procedimientos de préstamo después de firmar el contrato de compra de vivienda?" El tiempo que el comprador de la vivienda debe pasar por los trámites del préstamo. Generalmente, se basa en el contrato de compra de la vivienda. Depende, pero es mejor presentar la solicitud dentro de un mes.