¿Cómo afrontar la casa adquirida con una hipoteca postmatrimonial tras un divorcio?
Análisis jurídico: 1. Si uno de los cónyuges paga parte del pago de la vivienda antes del matrimonio y paga conjuntamente el préstamo después del matrimonio, o si un cónyuge paga el préstamo con bienes muebles, las dos partes pueden negociar el divorcio sin obtener un certificado de bienes raíces. Si la negociación fracasa, el tribunal popular no debe juzgar la propiedad de la casa al dividir la propiedad, sino que debe juzgar el uso de la casa por las partes en función de la situación real. 2. Generalmente se cree que los bienes prematrimoniales de una de las partes son bienes personales. Si una de las partes pasó por los procedimientos hipotecarios y obtuvo el certificado de propiedad antes del matrimonio, debe considerarse propiedad prematrimonial. 3. Si el certificado de propiedad está registrado a nombre de una de las partes, pero el cónyuge tiene pruebas de que el préstamo fue pagado al comprar la casa antes del matrimonio, en caso de divorcio o división de bienes, la casa seguirá siendo la bienes muebles de la persona que registró el certificado de propiedad, y las deudas restantes impagas serán sus deudas personales, pero la parte del pago inicial y del préstamo devuelto que pertenece al aporte de capital y liquidación del cónyuge deberá ser devuelta. 4. Si el certificado de propiedad está registrado a nombre de una de las partes, y los cónyuges tienen evidencia que demuestra que aportaron fondos conjuntamente al comprar una casa antes del matrimonio, y hay evidencia que demuestra que aportaron fondos conjuntamente bajo la premisa de que la casa comprada es propiedad conjunta de ambas partes, entonces incluso si la propiedad está registrada Si está a nombre de una de las partes, aún debe considerarse como propiedad conjunta del marido y la mujer, y la división debe manejarse de acuerdo con el * * * principio. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 1046 El matrimonio será voluntario tanto para el hombre como para la mujer. Está prohibido que cualquiera de las partes obligue a la otra. , y ninguna organización o individuo puede interferir.
Artículo 1047: La edad para contraer matrimonio en los hombres no será menor de 22 años, y en las mujeres no será menor de 20 años.
Artículo 1048: Se prohíbe el matrimonio entre consanguíneos directos o colaterales dentro de tres generaciones.
Artículo 1049. Si un hombre y una mujer desean contraer matrimonio, deberán solicitar personalmente la inscripción del matrimonio ante la autoridad de registro de matrimonio. Si el matrimonio cumple con las disposiciones de esta ley, se registrará y se expedirá un acta de matrimonio. La relación matrimonial se establece cuando se completa el registro del matrimonio. Si el matrimonio no ha sido registrado, deberá volver a registrarse.
Artículo 1050 Inscrito el matrimonio, según el acuerdo entre el hombre y la mujer, la mujer puede ser miembro de la familia del hombre, y el hombre puede ser miembro de la familia de la mujer.
Artículo 1051 El matrimonio es nulo si concurre alguna de las circunstancias siguientes:
(1) Bigamia
(2) Hay relación familiar que lo prohíbe; matrimonio;
(3) Los que no hayan cumplido la edad legal para contraer matrimonio.