¿Qué año es más adecuado para pagos iguales de capital e intereses?

Según el dicho popular, en general se cree que es más rentable reembolsar el capital y los intereses por adelantado dentro de 1/3 del período del préstamo, es decir, si el usuario solicita un período de préstamo de 30 años. lo mejor es pagarlo dentro de los primeros 10 años si es de 20 años El plazo del préstamo es de 10 años y debe liquidarse dentro de los primeros 7 años, cuanto antes mejor.

Datos ampliados:

¿Es rentable amortizar anticipadamente el principal y los intereses del préstamo hipotecario?

1. Método de pago igual de capital e intereses: la suma del pago mensual de principal y de intereses del préstamo es fija, la presión de pago mensual está equilibrada, pero el pago mensual de principal y de intereses cambia: la etapa inicial de reembolso del préstamo El reembolso es más intereses pero menos capital. El reembolso posterior es más capital y menos intereses. Si el préstamo se cancela anticipadamente, el monto del reembolso único es el capital restante y los intereses impagos a la fecha de reembolso del préstamo. La cantidad de intereses ahorrados al cancelar anticipadamente está relacionada con el tiempo que lleva cancelar anticipadamente el préstamo. Cuanto antes liquides tu préstamo, más intereses ahorrarás.

2. Las personas que son aptas para el pago anticipado de préstamos deben cumplir las tres condiciones siguientes: primero, elegir el mismo método de pago de capital e intereses, y dentro de los 5 años anteriores a pagar el préstamo, dichas personas pueden pagar. el préstamo temprano porque pueden ahorrar muchos intereses. En segundo lugar, tengo dinero extra, pero no tengo otra manera, o la tasa de interés es más baja que la tasa de interés del préstamo. De cara al futuro, es poco probable que se realicen grandes gastos en el futuro cercano.

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