¿Cómo solicitar un préstamo comercial de Fuzhou para un préstamo de fondo de previsión?
Los empleados que han comprado sus propias casas en Fuzhou y han solicitado préstamos para viviendas puramente comerciales, pero cuyos préstamos no han sido cancelados, cumplen las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para viviendas en Fuzhou y no han solicitado préstamos del fondo de previsión para vivienda.
2. El solicitante debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
(1) El solicitante del préstamo debe ser el prestatario del préstamo de vivienda comercial original o el cónyuge (el cónyuge). debe estar relacionado con el comprador de la propiedad original) las personas son las mismas).
(2) El prestatario ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente durante más de seis meses, y ni el prestatario ni su cónyuge han solicitado un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
(3) El préstamo para vivienda comercial original se ha reembolsado durante más de un año (inclusive) y, dentro del período de reembolso, el banco de préstamos para vivienda comercial acuerda con el prestatario liquidar el saldo del préstamo por adelantado.
(4) Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar préstamos, buen historial crediticio y ningún saldo de préstamos vencidos.
(5) La casa comprada debe ser de estructura de hormigón armado, se ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda y la hipoteca se puede fijar normalmente.
(6) Cumplir otras condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda.
3. El monto del préstamo del solicitante debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
(1) El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda anunciado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Fuzhou. , y el préstamo público transferido no puede formar un préstamo de cartera del fondo de previsión de vivienda.
(2) Dentro del saldo del préstamo original para compra de vivienda comercial (tome un número entero superior a 1.000 yuanes).
(3) Dentro de la proporción prescrita del valor de la vivienda (el valor de la vivienda se determina en función del precio de compra total original y el precio de tasación, el menor).
Cuatro. El plazo del préstamo corporativo del solicitante debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) El plazo total del préstamo y la antigüedad de la vivienda no excederán los 30 años.
(2) El período restante del préstamo de vivienda comercial original.
(3) Dentro del plazo legal de jubilación del solicitante del préstamo (prorrogable por 5 años).
Verbo (abreviatura de verbo) tasa de interés de préstamos comerciales a públicos
La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda deberá estar de acuerdo con la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda estipulada por el Banco Popular de China.
6. Proporcionar los materiales necesarios para los préstamos corporativos.
(1) "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda comercial personal al Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Fuzhou" (en adelante, "Formulario de solicitud de transferencia comercial").
(2) Original y copia de cédula de identidad y acta de matrimonio del solicitante del préstamo y su cónyuge.
(3) Original y copia del libro de registro de hogar del solicitante del préstamo.
(4) “Comprobante de Ingresos” emitido por el solicitante del préstamo y su cónyuge.
(5) Libreta del fondo de previsión para vivienda del solicitante del préstamo y su cónyuge (debe reflejar el estado de pago del fondo de previsión en los últimos 6 meses).
(6) Original y copia del contrato de préstamo, contrato de préstamo hipotecario y contrato de compraventa de vivienda comercial del préstamo de vivienda comercial original.
(7) Compra comercial original
El original y copia del certificado de propiedad de la casa adquirida con un préstamo para adquisición de vivienda.
(8) El certificado de saldo del préstamo para vivienda comercial original proporcionado por el banco de préstamos para vivienda comercial original (válido dentro de un mes) y el registro de pago del año anterior a la fecha de solicitud del préstamo comercial.
(9) Declaración escrita del propietario del inmueble aceptando la hipoteca.
(10) "Informe de evaluación de precios inmobiliarios" emitido por una agencia de valoración inmobiliaria reconocida por el Centro de gestión del fondo de previsión de vivienda de Fuzhou.