Conceptos básicos de contabilidad de gestión: arrendamiento

El mercado contable se enfrenta al dilema del desequilibrio entre la oferta y la demanda de talentos. La demanda de talentos contables por parte de muchas empresas grandes y bien remuneradas está cada vez más sesgada hacia el tipo de contabilidad de gestión CMA. Para ayudar a todos a aprobar el examen sin problemas, Deep Space Network ha resumido los puntos de conocimiento del arrendamiento para los candidatos, con la esperanza de ayudar a todos a prepararse para el examen.

Arrendamiento de Puntos de Examen CMA

Tipos de arrendamientos:

1. Arrendamiento a corto plazo: El plazo del arrendamiento es de 12 meses o menos, y no se alquilan activos ni bienes. se registran los pasivos por arrendamiento

2. Arrendamiento operativo: El período de arrendamiento excede los 12 meses y no se obtiene control de los activos subyacentes. Una vez finalizado el período de arrendamiento, la propiedad del equipo regresa al arrendador.

3. Arrendamiento financiero: El arrendatario Debido a que el arrendamiento obtiene efectivamente el control de los activos subyacentes, una vez finalizado el plazo del arrendamiento, según lo establecido en el contrato de arrendamiento, la propiedad del equipo puede ser propiedad del arrendatario, ya sea que Si se trata de un arrendamiento operativo o un arrendamiento financiero, debe capitalizarse.

Criterios para la obtención del control (arrendamiento financiero):

1. Obtener los activos subyacentes al vencimiento

2. Otorgar al arrendatario el derecho a comprar los activos subyacentes. Opción

3. El plazo del arrendamiento es el 75 o más de la vida útil restante del activo arrendado

4 El valor presente del pago mínimo del arrendamiento es igual al valor razonable de. el activo arrendado al inicio del arrendamiento, es decir, que represente el 90% o más del valor razonable.

5. El bien objeto es muy específico

6 El arrendamiento es irrevocable

Ventajas y desventajas del arrendamiento:

Ventajas: Alcanzable Financiamiento flexible, con términos menos restrictivos en comparación con los acuerdos de préstamo; una mejor gestión del flujo de efectivo y pagos más bajos; el arrendamiento proporciona financiamiento al 100%, y los préstamos requieren un cierto pago inicial evita el riesgo de obsolescencia de los activos; Procedimiento; /p>

Desventajas: Es más rentable para las empresas con mejores oportunidades crediticias comprar activos directamente; falta de flexibilidad y los arrendadores no aceptarán las solicitudes para implementar las mejoras necesarias en los activos arrendados;

Análisis de ejemplos relacionados de arrendamiento

La empresa ABC necesita agregar una máquina que se utilizará en los próximos cinco años. Después de cinco años, esta máquina será eliminada y su valor residual será cero. La empresa ABC tiene dos opciones: comprar el activo en efectivo por un precio de 300 000 dólares o arrendar el activo durante cinco años a un alquiler anual de 68 000 dólares, pagando el primer alquiler de inmediato. El alquiler incluye el 6% de interés. Si no se considera la depreciación, la mejor alternativa es

A Comprar este activo, que es $40 000 más barato que la opción de arrendamiento.

B Comprar este activo, que es $40 000 más barato que la opción de arrendamiento. la opción de arrendamiento.

B. El plan de arrendamiento es $3,627 más barato

C. Arrendar este activo, que es $45,918 más barato que el plan de compra. D. Arrendar este activo, que cuesta $13. más barato que el plan de compra 557

Respuesta correcta: B

Respuesta correcta: Valor actual del alquiler = $68.000×(PVIFA64 1)=$68.000×4,465=$303.620

Por lo tanto, se debe optar por adquirir activos