Hay una habitación divisoria al alquilar una casa. ¿Qué es una habitación divisoria?

Una casa divisoria consiste en construir un muro divisorio de forma privada en una casa y modificar la estructura del edificio de forma privada para formar varias habitaciones individuales en la casa. El propietario venderá o alquilará la casa como habitaciones individuales divididas, y allí. Los beneficios económicos son una de las fuentes de aumentos excesivamente rápidos de los alquileres y del alquiler en grupo (alquilar una casa a varias personas) en el mercado de alquiler.

Reglamento

En diciembre de 2010, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural promulgó las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Viviendas Comerciales", que prohíbe el alquiler de viviendas en particiones. y "dividiendolos en partes", y con vigencia a partir del 1 de febrero de 2011.

Las "Medidas" estipulan que cuando se alquila una vivienda, la habitación diseñada originalmente será la unidad mínima de alquiler, y el área de construcción de alquiler per cápita no será inferior al estándar mínimo estipulado por la población local. gobierno. No se podrán alquilar cocinas, baños, balcones ni trasteros subterráneos para vivienda humana.

La "Decisión sobre la modificación de las" Varias disposiciones sobre la gestión de alquileres de viviendas en Beijing "(proyecto)" también estipula que el área de alquiler per cápita, si se alquila una residencia completa, el área de construcción per cápita será no será inferior a 10 metros cuadrados, o El área utilizable per cápita no será inferior a 7,5 metros cuadrados, que es 1,5 metros cuadrados más que antes de la revisión, para quienes alquilan bungalows, el área utilizable per cápita no será inferior a 4; Metros cuadrados. En respuesta a cuestiones como la construcción de tabiques y la demolición y modificación de estructuras de edificios sin permiso para "alquileres grupales", se estipula que el cuerpo principal del edificio y la estructura portante no deben modificarse sin autorización, y cocinas, baños, y los balcones no deben utilizarse para alquiler.

En 2013, se emitió el "Aviso sobre el anuncio de los estándares para la superficie habitable per cápita de las casas de alquiler en nuestra ciudad y otras cuestiones relevantes". Beijing no deberá ser inferior a 5 metros cuadrados, y el número de personas que vivan en cada habitación no será inferior a 5 metros cuadrados si hay más de 2 personas, y la habitación originalmente planificada y diseñada como espacio habitable debe ser. se utilizará como unidad mínima de alquiler, la estructura interna de la casa no se cambiará, dividirá ni alquilará, y la habitación no se dividirá ni alquilará disfrazada de camas, etc.

En 2014, para controlar los alquileres grupales, Beijing comenzó a poner a prueba el modelo de partición "N 1" en Tiantongyuan, Changping. El llamado N 1, en la explicación oficial, significa que una sala de estar que cumpla las condiciones (iluminación, seguridad, etc.) puede convertirse en una casa y alquilarse por separado.

En 2015, Shanghai también puso a prueba el modelo "N 1".

En 2016, Lu Kehua, viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo en una sesión informativa periódica sobre las políticas del Consejo de Estado celebrada por la Oficina de Información del Consejo de Estado que estudiaría y formularía las condiciones. para alquilar habitaciones después de la renovación de las viviendas existentes y los estándares de superficie habitable per cápita, el número máximo de residentes en una habitación individual y otras medidas, y bajo la premisa de que no se incluyen la zonificación de prevención de incendios, la evacuación segura y la separación contra incendios y otras instalaciones. modificado, las viviendas existentes pueden renovarse y alquilarse habitación por habitación.

Material de referencia: Sala de particiones-Enciclopedia Baidu