¿Cuál es el primer préstamo de la cartera?

Existen muchas formas de pedir dinero prestado. Las aplicaciones más comunes son los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es insuficiente, el solicitante también puede solicitar un préstamo combinado. Entonces, ¿qué combinaciones de préstamos se prestan generalmente primero? Averigüemos.

Préstamo de cartera

El préstamo de cartera es un método de préstamo común. Si es parte de un préstamo de fondo de previsión personal o de un préstamo comercial depende de la eficiencia laboral de la institución financiera encargada y de la oficina local de administración del fondo de previsión y del límite de crédito del préstamo. Parte de él fue un préstamo comercial y otra parte fue más tarde un préstamo de fondo de previsión personal. Algunos tienen préstamos de fondos de previsión personal primero y otros tienen préstamos comerciales al final. No hay variables.

Algunos también pagarán juntos. La oficina de gestión del fondo de previsión primero transfiere los activos a la institución financiera fiduciaria y luego la institución financiera fiduciaria los distribuye juntos. Independientemente del pago, los clientes sólo deben tener paciencia y esperar. Por supuesto, habrá un anuncio de noticias cuando llegue el próximo pago.

La situación de los préstamos en cartera es aún más grave. 1. El solicitante deberá tener no más de 60 años y tener plena capacidad para los derechos civiles. 2. Pagar el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo. 3. El solicitante tiene ingresos relativamente estables y la capacidad de pagar los intereses del préstamo a tiempo. 4. El pago inicial de todos los costos de construcción de la casa comprada no será inferior al 20% o los requisitos locales.

Para los préstamos de cartera, ¿deben ser primero los fondos de previsión o los préstamos comerciales?

En términos generales, los préstamos de cartera son primero préstamos de fondos de previsión y luego préstamos comerciales de bancos.

Precisamente porque la emisión de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales no está sincronizada, después de elegir un préstamo combinado, puede haber dos fechas de reembolso.

Los prestamistas pueden verificar el progreso del préstamo en el sitio del centro del fondo de previsión local o en la cuenta oficial de WeChat del centro del fondo de previsión. En términos generales, el plazo de los préstamos de cartera es relativamente largo, y puede tardar medio año o incluso más. Los prestamistas deben ser pacientes y no hacer nada que pueda afectar su puntaje crediticio al solicitar un préstamo.

Después de solicitar un préstamo combinado, el prestamista puede pagar el préstamo por adelantado o elegir pagar todos los préstamos por adelantado. Por supuesto, los fondos de previsión o los préstamos comerciales también se pueden reembolsar por adelantado. Los prestamistas pueden elegir de forma flexible el método de reembolso anticipado en función de sus circunstancias reales.

Debido a que el tiempo de desembolso de los préstamos de cartera no es uniforme, los prestamistas deben tener en cuenta dos fechas de pago. Si no cumple con la fecha de pago, su puntaje de crédito personal se verá afectado debido al pago vencido. Si el número de préstamos vencidos es demasiado elevado, la institución crediticia puede rescindir el contrato de préstamo anticipadamente.

Los prestatarios que solicitan préstamos con demasiada frecuencia u operan préstamos con demasiada frecuencia aumentarán sus riesgos crediticios personales. Simplemente consulte el índice de riesgo crediticio personal en "Beijian Quick Check". Cuanto mayor sea la puntuación de riesgo, más probabilidades habrá de que se rechace la solicitud.

Datos ampliados:

Renuncié. ¿Cómo puedo retirar fondos de previsión desde otro lugar?

Si desea retirar el fondo de previsión de vivienda en otro lugar después de renunciar, generalmente los empleados que no están registrados en esta ciudad no seguirán haciendo aportes en otro lugar después de rescindir o terminar la relación laboral con la unidad. La cuenta personal solo se puede retirar después de haber estado sellada durante medio año (las regulaciones pueden ser diferentes en diferentes regiones; consulte con el centro de administración de fondos de previsión de vivienda local para obtener más detalles).

Los empleados elegibles deben, de acuerdo con las regulaciones pertinentes, traer sus tarjetas de identificación personal, prueba de terminación del contrato laboral, certificado de registro del hogar y otros materiales relevantes al Centro de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda para solicitar los procedimientos de retiro. el centro de gestión aprueba la revisión, los fondos se transferirán naturalmente a la cuenta bancaria del empleado.

Sin embargo, algunas áreas también admiten el retiro en línea, por lo que los empleados también pueden optar por realizar el retiro en el sitio web/APP oficial del fondo de previsión de vivienda, y los resultados se publicarán dentro de los 3 días hábiles posteriores a la aprobación del centro.

Por supuesto, si un empleado vuelve a contratar después de renunciar, puede transferir el fondo de previsión para vivienda a un hogar centralizado para su administración y luego pasar por los procedimientos de transferencia en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda donde se encuentra la nueva unidad.

¿Debemos prestar dinero juntos o por separado?

1. Los préstamos de cartera generalmente se emiten por separado y los préstamos comerciales deben esperar hasta que se liberen los préstamos del fondo de previsión. Por lo general, después de que el préstamo del fondo de previsión se apruebe en la revisión preliminar, se completará el formulario de solicitud de préstamo para préstamos comerciales y se completarán los procedimientos de acuerdo con los requisitos del banco.

2. Si el monto de la hipoteca de los préstamos de los bancos comerciales no escasea, entonces se pueden solicitar préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión al mismo tiempo.

Pero en circunstancias especiales, los préstamos del fondo de previsión generalmente se conceden primero. Circunstancias especiales significan que las cuotas de préstamos bancarios se han restringido severamente. En este caso, los bancos comerciales tardarán más en prestar y los fondos de préstamo confiados al fondo de previsión serán relativamente suficientes.

En este momento, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión se coordinará con el United Commercial Bank para confiar primero el préstamo del fondo de previsión al solicitante del préstamo.

Datos ampliados:

1. Préstamo de cartera

Un préstamo de cartera se refiere a un prestatario que cumple con las condiciones para un préstamo comercial de vivienda personal mientras solicita un. Préstamo comercial para vivienda personal, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal.

Es decir, el prestatario puede utilizar la casa urbana autónoma adquirida (u otro método de garantía aprobado por el banco) como garantía y solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del banco al mismo tiempo.

En segundo lugar, clasificación

1. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales de vivienda personal de un banco y también pagan fondos de previsión para vivienda. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del banco.

Es decir, el prestatario utiliza la vivienda urbana independiente en esta ciudad como hipoteca, y el banco emite simultáneamente préstamos personales para vivienda al mismo prestatario para comprar el mismo conjunto de viviendas comerciales ordinarias independientes. , que es una combinación de póliza y préstamo comercial.

2. Los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales se pueden utilizar al mismo tiempo. Generalmente, solo se utiliza cuando el préstamo personal excede el límite máximo de préstamo del fondo de previsión estipulado por el gobierno local. Por ejemplo, para comprar una casa de lujo, se necesita un préstamo de 500.000 yuanes, pero el centro de gestión de fondos de previsión local estipula que el límite máximo de préstamo del fondo de previsión es de 400.000 yuanes.

En este caso, los 654,38 millones de yuanes restantes se utilizarán para préstamos comerciales y los intereses no serán elegibles para los intereses de préstamos del fondo de previsión.

3. Los préstamos de cartera se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario por el departamento de administración del fondo de vivienda con fondos de vivienda de política y los bancos comerciales con fondos de crédito. Es el término general para una cartera de préstamos de pólizas y préstamos comerciales.

Cuando una persona no puede pagar el precio de compra a través de un préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un préstamo combinado del banco gestor al que se le han confiado los préstamos del fondo de previsión.

Tercero, proceso

1. El préstamo de cartera de vivienda personal se refiere al préstamo de vivienda comercial que las personas solicitan al banco cuando el préstamo del fondo de previsión de vivienda no es suficiente para cubrir el costo de compra. una casa.

Solicitar un préstamo de cartera de vivienda personal debe cumplir con las regulaciones del departamento de administración de fondos de previsión para vivienda sobre préstamos de fondos de previsión y préstamos para vivienda comercial.

2. Para solicitar un préstamo de cartera de vivienda personal, el prestatario primero debe presentar una solicitud a un banco comercial y proporcionar los materiales de certificación pertinentes.

El banco comercial representará al prestatario ante la correspondiente; materiales de certificación del pagador. La persona solicita un préstamo del fondo de previsión al banco fiduciario del fondo de previsión;

Después de la revisión, el banco fiduciario del fondo de previsión promete al prestatario el monto prestable y el período del préstamo del fondo de previsión. por escrito, e informa al banco comercial al mismo tiempo, después de la revisión, al banco comercial. Un compromiso por escrito con un prestatario por el monto y el plazo de un préstamo comercial.

3. Firme un contrato de préstamo de vivienda personal y el banco prestamista transferirá el monto del préstamo a la cuenta bancaria abierta por la unidad vendedora según el tiempo estipulado en el contrato de préstamo.

Tiempo de desembolso del préstamo cartera Beijing

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Los préstamos son populares ahora para comprar casas y utilizar préstamos bancarios para aliviar el estrés. El préstamo de cartera es uno de los métodos de préstamo. Mucha gente no sabe mucho sobre los préstamos de cartera, entonces, ¿cuánto tiempo lleva desembolsar un préstamo de cartera y cuál es el proceso de un préstamo de cartera? ¡Echemos un vistazo!

Tiempo de desembolso del préstamo de cartera de Beijing

1. Tiempo de aprobación: por lo general, el propietario tarda entre 7 y 10 días hábiles en enviar los materiales y aprobar los fondos. Plazo del préstamo: los préstamos de cartera deben desembolsarse antes del desembolso y tardarán unos 45 días hábiles después de la aprobación, o incluso más si existen circunstancias especiales.

2. Luego de pasar la revisión preliminar, se debe enviar la hoja de contacto y el informe de evaluación del préstamo de la cartera al banco de préstamos comerciales. Una vez que el banco apruebe la solicitud (tarda entre 5 y 10 días hábiles), concertará una cita para firmar un contrato de préstamo del fondo de previsión para el cliente en la oficina de gestión del fondo de previsión.

¿Cuál es el proceso para solicitar un préstamo de cartera?

1. Préstamo de cartera de vivienda significa: cuando el préstamo del fondo de previsión de vivienda es insuficiente, solicite al banco un préstamo de vivienda comercial por la parte insuficiente. Cuando las personas solicitan préstamos para cartera de viviendas, deben cumplir con las disposiciones de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para viviendas comerciales.

2. Al solicitar un préstamo de cartera, el prestatario debe solicitarlo a un banco comercial y proporcionar los certificados e información pertinentes. Los bancos comerciales solicitarán préstamos del fondo de previsión basándose en los certificados y materiales pertinentes del prestatario. Después de la revisión, el banco fideicomisario del fondo de previsión se comprometerá por escrito con el prestatario respecto del monto y el plazo del préstamo del fondo de previsión, y notificará al banco comercial al mismo tiempo.

3. Después de la revisión, el banco comercial comprometerá el monto y el plazo del préstamo con el prestatario por escrito. Luego se firma un contrato de préstamo de vivienda y el banco prestamista transfiere el monto del préstamo a la cuenta bancaria abierta por la unidad vendedora de acuerdo con el tiempo y el monto del préstamo estipulados en el contrato.

Resumen del editor: Lo anterior es información relevante sobre el momento de los préstamos de la cartera de Beijing. ¡Creo que todos lo entienden! Existen muchos procedimientos para solicitar un préstamo de cartera y es necesario preparar suficientes documentos, por lo que todo el proceso lleva mucho tiempo y todos deben esperar pacientemente.

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