¿Se puede utilizar un contrato de compra de vivienda firmado en línea como préstamo hipotecario comercial?
El contrato online ha sido generado y no se puede modificar. Si desea realizar cambios, solo puede cancelar la visa en línea y volver a firmar en línea.
En segundo lugar, ¿puedo obtener una hipoteca después de comprar una casa online?
En circunstancias normales, los bancos no pueden emitir préstamos sin un certificado de bienes raíces, porque el departamento de administración de vivienda no puede hipotecar sin un certificado de bienes raíces y los bancos no los aceptarán, por lo que no hay forma de pasar por el Trámites de registro de hipotecas. Actualmente, la "Ley de Garantía de la República Popular China" no admite ningún tipo de contrato hipotecario firmado en línea. En primer lugar, son los derechos y no el contrato en sí los que se utilizan para garantizar la hipoteca. La llamada hipoteca inmobiliaria es la hipoteca sobre la propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo. Los contratos firmados online no son derechos y no pueden utilizarse para hipotecas. En segundo lugar, solo después de completar la firma en línea y los procedimientos de transferencia y pago de impuestos pertinentes con el departamento de administración de vivienda y el departamento de impuestos, el administrador de cuentas bancarias puede manejar los procedimientos de tasación e hipoteca con su libro de la casa. El certificado de propiedad de la vivienda es el único certificado de propiedad legal estipulado en la Ley de Derechos de Propiedad. La firma en línea no significa que se complete la transacción de compra y venta de la casa. La propiedad no se transferirá hasta que se complete el registro de cambio de derechos de propiedad. Para el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el registro de hipotecas sólo necesita examinar si hay defectos en el título de la casa, si el certificado de propiedad pertenece al deudor hipotecario y si la firma en línea no está dentro del alcance de su revisión.
En tercer lugar, ¿la sociedad de garantía de la tienda online puede garantizar el préstamo hipotecario?
La sociedad de aval de la tienda online garantiza el préstamo, pudiendo el préstamo ser hipotecado.
Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios:
1. Tener personalidad jurídica;
2. Tener ingresos económicos y amortizaciones estables;
3. . Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;
4. Si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima, cuando la casa tenga 10 años, el pago inicial es el 30% del precio interno;
5. Si ha comprado una casa con un préstamo hipotecario, el 60% del valor de la casa ha sido reembolsado sobre el préstamo hipotecario de la casa original, y la casa utilizada como hipoteca ha obtenido la propiedad de la casa.
6. Poder constituir una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;
7.
Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:
1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco.
2. Preparar la información requerida para el préstamo;
3. Firmar personalmente con el banco
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5. Después de la aprobación, el banco notificará al prestatario el resultado de la aprobación y firmará un contrato de préstamo con el prestatario;
6. Acuda al Comité de Construcción para solicitar el registro de la hipoteca;
p>7. El Comité de Construcción emite otros comprobantes de derechos;
8. Tramitar seguros, notariados y otros trámites según corresponda;
9. a la cuenta acordada en el contrato;
10. El prestatario reembolsará el principal y los intereses del préstamo según lo estipulado en el contrato de préstamo.
En cuarto lugar, ¿el promotor aún puede obtener una hipoteca después de firmar la casa en línea?
Hola, el promotor no puede conseguir una hipoteca después de firmar la casa online. Según las regulaciones pertinentes, las casas que han sido firmadas en línea no pueden volver a comercializarse durante el período de presentación y publicidad, por lo que no habrá una situación en la que una casa se venda por dos o el desarrollador la hipoteque de forma privada al banco. Para propiedades sobre plano adquiridas por compradores de viviendas, si la firma en línea se puede procesar normalmente y el desarrollador tiene los cinco certificados, generalmente se trata de una propiedad formal. Una vez que la casa se entrega con éxito, la mayoría de las personas pueden solicitar un certificado de propiedad de la vivienda. Los compradores de viviendas que quieran comprar una casa nueva primero deben verificar si el desarrollador puede proporcionar un certificado de preventa. Los compradores de viviendas deben tener en cuenta que el certificado de preventa para cada propiedad es independiente. El certificado de preventa se puede consultar en la oficina de bienes raíces local o en el sitio web de comercio de información de bienes raíces local. Durante el proceso de transacción, algunos desarrolladores exigirán un depósito. Al firmar un contrato, intente pagar un depósito y anote en el contrato si se reembolsará el depósito. Espero que esto ayude.