¿Qué temas están incluidos en la cuota de mantenimiento de la casa de alquiler? ¿Cómo hacer cuentas?
¿Qué partidas contables están incluidas en la cuota de mantenimiento de la casa de alquiler?
La cuota de mantenimiento de la casa de alquiler está incluida en la cuenta “gastos administrativos” o “gastos de venta” según los diferentes usos de la casa. La "tarifa de mantenimiento" de una casa de alquiler es diferente de la "tarifa de renovación" cuando la casa de alquiler está alquilada. Generalmente, el costo no es muy elevado y ocurre con frecuencia. Por lo tanto, no es necesario incluir "gastos diferidos a largo plazo" y luego amortizarlos durante el plazo del arrendamiento.
Los gastos administrativos se refieren a los gastos incurridos por una empresa para organizar y gestionar la producción y las operaciones. Incluyendo: gastos iniciales, fondos de la empresa, fondos de sindicatos, honorarios de la junta directiva, honorarios de litigios, gastos de entretenimiento comercial, impuestos sobre bienes raíces, impuestos sobre vehículos y embarcaciones, impuestos sobre el uso de la tierra, impuestos de timbre, gastos incurridos en la operación y administración de la empresa o a cargo de la empresa durante el proceso de preparación de los honorarios de transferencia de tecnología.
Los gastos de ventas se refieren a diversos gastos incurridos por las empresas en el proceso de venta de materiales y prestación de servicios laborales, incluidas primas de seguros, tarifas de embalaje, tarifas de exhibición y publicidad, tarifas de mantenimiento de productos básicos y pérdidas estimadas en el aseguramiento de la calidad del producto. , gastos de transporte, gastos de carga y descarga, etc. Así como los gastos operativos como salarios del personal, gastos comerciales, gastos de depreciación y otros gastos operativos de la organización de ventas especialmente establecida para vender los productos de la empresa.
¿Cómo afrontar la cuota de mantenimiento de la casa de alquiler?
Débito: gastos administrativos o gastos de ventas
Préstamos: depósitos bancarios, etc.
Tratamiento contable de la vivienda en alquiler
Cobro del alquiler
Débito: caja/depósitos bancarios.
Préstamos: otros ingresos comerciales
Impuestos por pagar - impuesto al valor agregado (impuesto repercutido) por pagar
Depreciación
Débito: Otros negocios costos
Crédito: Depreciación acumulada
Pago de alquiler
Débito: Pago anticipado
Préstamo: Depósito bancario
Comisión de confirmación
Débito: comisión de gestión
Crédito: anticipo