¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo después de firmar en línea?
1 Si se trata de una propiedad nueva con vivienda de primera mano, la información de su préstamo personal se llevará al banco para su revisión antes de la firma en línea para verificar su límite de préstamo y su préstamo. calificaciones Si cumple con los requisitos del banco. Si el banco pasa la revisión preliminar, el desarrollador le notificará para que firme el contrato. Algunos desarrolladores firmarán el contrato primero y luego irán al banco para revisar su información. Hay ciertos riesgos.
2 Si se trata de una vivienda de segunda mano, en circunstancias normales, tras firmar un contrato de compraventa de vivienda de tres habitaciones, la empresa de vivienda de segunda mano solicitará al banco que realice una revisión preliminar de su préstamo. información e información de la casa, y el banco realizará una revisión preliminar.
3. La revisión inicial de los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano es más lenta que la de viviendas de primera mano y puede tardar entre 2 y 3 días laborables. Generalmente, la vivienda de primera mano se procesa muy rápidamente y el banco responderá el mismo día después de que la empresa de vivienda de segunda mano o la empresa intermediaria pase la revisión preliminar y llevará al comprador y al vendedor a la oficina de administración de vivienda para firmar; en línea.
¿Qué debo hacer si el préstamo no se puede aprobar después de firmar online?
1. Cambiar el banco del préstamo. Esta es la forma más común. En términos generales, el proceso de aprobación de préstamos de los cinco bancos principales es relativamente estricto, mientras que los bancos pequeños a nivel de ciudad y condado no tienen tantos clientes, por lo que el proceso de aprobación será más sencillo y el tiempo será más rápido, por lo que será menos difícil aprobar préstamos.
2. Aumentar el índice de pago inicial, reducir el monto del préstamo y aumentar la tasa de interés. Muchas personas no pueden obtener préstamos, generalmente porque su calificación crediticia es baja o sus ingresos laborales y su volumen de negocios no son suficientes, por lo que los bancos no tienen confianza en su capacidad de pagar. Si el pago inicial aumenta y el préstamo baja, esta es una solución. Al mismo tiempo, los bancos son rentables. Si está dispuesto a aumentar las tasas de interés, los bancos pueden obtener más beneficios y, en términos relativos, es más probable que los bancos presten.
3. Busque un préstamo en una institución financiera. Sin embargo, la tasa de interés será muy alta, básicamente alrededor de 6, por lo que si tienes una gran capacidad de pago, puedes considerarlo.
4. Negociar el check-out con el desarrollador. Si ha probado todos los métodos y realmente no funciona, establezca una buena relación con el vendedor, deje que el vendedor hable por usted y esfuércese por realizar un pago sin compromiso. Generalmente, los grandes desarrolladores prestan más atención a la marca y la reputación. Si se retiran por razones objetivas, es menos probable que se les cobre una indemnización por daños y perjuicios.