¿Puedo obtener un préstamo para comprar y vender una casa entre familiares directos?
Por supuesto. Los hermanos y hermanas que compran y venden casas con el mismo registro de hogar pueden solicitar un préstamo siempre que cumplan con las condiciones del préstamo bancario.
Para solicitar un préstamo bancario es necesario preparar los siguientes materiales:
1. Documento de identidad válido
2. , certificado de residencia permanente;
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3. Comprobante de estado civil;
4. Extracto bancario;
5. activos;
6. Informe de crédito;
7. Plan de uso o declaración de propósito del préstamo
8.
Condiciones requeridas para préstamos bancarios:
(1) Ser mayor de 18 años, tener plena capacidad de conducta civil, tener residencia permanente como residente urbano o estar en posesión de documento de identidad vigente. , préstamos bancarios La edad requerida del prestatario generalmente es entre 18 y 60 años;
(2) Tener ingresos legales estables y capacidad para pagar intereses;
(3) Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.
Impuestos sobre transacciones de vivienda para familiares directos:
1. Impuesto sobre escrituras: las ventas de casas entre familiares directos generalmente están sujetas al impuesto sobre escrituras y la tasa impositiva depende de las pólizas. del lugar donde se encuentre el inmueble;
2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Si la vivienda no es la única residencia o ha sido tenida durante menos de cinco años, se podrá exigir el impuesto sobre la renta de las personas físicas;
3. Impuesto de timbre: se requiere impuesto de timbre en el contrato de venta de la casa y la tasa impositiva es baja;
4. Impuesto sobre el valor agregado del terreno: si el vendedor es el desarrollador de la casa. , es posible que deba pagar el impuesto al valor agregado de la tierra;
5. Tarifa de registro: una vez vendida la casa, se debe pagar una determinada tarifa de registro de derechos de propiedad.
En resumen, los familiares inmediatos con el mismo registro de hogar pueden solicitar préstamos para compra y venta de vivienda. Siempre que cumplas con las condiciones del préstamo bancario y prepares los materiales correspondientes, como documentos de identidad válidos, certificado de residencia permanente, certificado de estado civil, etc., podrás solicitar un préstamo. Los prestamistas deben ser mayores de 18 años, tener plena capacidad civil, tener ingresos legales estables y capacidad para pagar intereses, y también deben cumplir otras condiciones para los préstamos bancarios.
Base jurídica:
Medidas provisionales para la gestión de préstamos personales
Artículo 11
Las solicitudes de préstamos personales deben cumplir las siguientes condiciones:
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El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;
El propósito del el préstamo es claro y legal;
La persona que solicita el préstamo El monto, el plazo y la moneda son razonables;
El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;
El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes;
Otras condiciones requeridas por el prestamista.