¿Cuáles son las ventajas de los préstamos de cartera? ¿Qué cuestiones necesitan atención?

¿Cuáles son las ventajas de los préstamos de cartera?

1. Cálculo de intereses por separado

Un préstamo combinado significa que el préstamo para vivienda se divide en dos partes, una es un préstamo del fondo de previsión y la otra es un préstamo comercial, y el préstamo. el interés se calcula por separado. Como todos sabemos, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es relativamente baja, por lo que el interés general del préstamo combinado será mucho menor que el interés de solicitar un préstamo comercial.

2. El monto del préstamo es relativamente alto.

Algunos compradores de vivienda son elegibles para préstamos del fondo de previsión, pero cuando solicitan un préstamo para comprar una casa, cambian a un préstamo combinado, posiblemente porque el monto del préstamo es insuficiente. Debes saber que los préstamos de fondos de previsión tienen un límite máximo. El uso de préstamos combinados puede resolver el problema de la insuficiencia de los montos de los préstamos del fondo de previsión. Un préstamo de cartera es una combinación de un préstamo de fondo de previsión y un préstamo comercial. Para la parte insuficiente del préstamo, puede solicitar un préstamo comercial.

¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo de cartera?

1. Presta atención a las condiciones del préstamo.

Como dijo el editor, los diferentes métodos de préstamo tienen diferentes regulaciones de préstamo y se deben cumplir ciertas condiciones al solicitar un préstamo de cartera. Debido a que un préstamo de cartera es una combinación de un préstamo de fondo de previsión y un préstamo comercial, la solicitud de un préstamo de cartera debe cumplir con las regulaciones del Centro de Gestión de Fondo de Previsión y los requisitos del banco prestamista. La mayoría de las ciudades estipulan que los fondos de previsión para vivienda deben pagarse continuamente durante más de un año para cumplir con los estándares de los préstamos del fondo de previsión. Los bancos deben tener suficiente capacidad de pago para solicitar con éxito un préstamo de cartera.

2. Preste atención al método de pago

En primer lugar, los compradores de viviendas deben utilizar la cantidad mínima del fondo de previsión, para que sea más rentable. En segundo lugar, puede elegir el método de préstamo o el método de pago. Actualmente, hay dos métodos de pago principales para elegir, uno es el pago igual del principal y el otro es el pago igual del principal y los intereses recomendado por el banco. Estos dos métodos no son adecuados para los compradores. Si tiene ingresos altos, un trabajo estable y no quiere pagar demasiados intereses del préstamo, puede elegir el método de pago con capital promedio.

3. Presta atención a la amortización anticipada.

Muchos compradores de vivienda tienen la idea de reembolsar el préstamo anticipadamente después de solicitar un préstamo para comprar una casa. Los compradores que solicitan un préstamo combinado para comprar una casa deben tener en cuenta que pueden pagar por adelantado, pero no es rentable distinguir entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Los compradores de vivienda tienen la opción de liquidar anticipadamente sus préstamos comerciales.

Actualmente, la mayoría de los empleados han pagado fondos de previsión de vivienda individuales. Para los compradores de viviendas, cómo utilizar los fondos de previsión inmobiliaria al comprar una casa es muy rentable. Sin embargo, con los elevados precios actuales de la vivienda, la gente suele encontrarse con el problema de que los importes de los préstamos son insuficientes. En este momento, puede considerar un préstamo combinado. Lo anterior es una introducción a las ventajas de los préstamos de cartera y a qué debe prestar atención al solicitar un préstamo de cartera.