¿Dónde conseguir un préstamo hipotecario en Fuzhou? ¿Es conveniente el procedimiento? Cuánto tiempo tardará
Ya sea en Fuzhou o en otras regiones, lo mejor es acudir a un banco local para solicitar un préstamo hipotecario. Los préstamos bancarios son relativamente formales. Generalmente, los préstamos hipotecarios para vivienda tardan entre 22 y 25 días hábiles.
Las condiciones para los préstamos hipotecarios inmobiliarios son las siguientes:
Personas físicas entre 18 y 65 años;
Tener ocupación legítima y fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el préstamo a tiempo; capacidad de pagar el capital y los intereses;
Sin conducta ilegal;
Buen informe crediticio, mal historial crediticio;
Estar en condiciones de prestar garantía de prenda de derechos válidos reconocidos por el banco o estar en condiciones de disponer legalmente de un inmueble válido como garantía hipotecaria o de terceros con capacidad de reembolso;
Abrir una cuenta bancaria de liquidación personal y aceptar el banco deduce el principal y los intereses del préstamo de su cuenta de liquidación personal designada;
Los derechos de propiedad de la casa son claros y cumplen con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado;
La propiedad puede circular en el mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca;
La antigüedad de la vivienda es consistente con el plazo de solicitud del préstamo. No puede exceder los 40 años;
La la casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras;
Normativas bancarias otras condiciones.
Materiales para la preparación del préstamo hipotecario inmobiliario:
Original y fotocopia del DNI del prestatario y cónyuge;
Original y fotocopia del registro de domicilio tanto del prestatario como del cónyuge.
Prueba de estado civil;
Acuerdo de compra de vivienda original;
Original y copia del recibo de pago anticipado del precio de la vivienda de 30 RMB o más;
Comprobante de ingresos;
Extracto bancario;
Certificado de educación;
Certificado de depósito bancario;
Otro comprobante de recursos financieros ;
Número de cuenta de cobro del promotor;
Otros materiales especificados por el banco.
Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:
El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;
Prepara la información requerida para el préstamo;
Entrevista al banco;
Presentación y aprobación del banco;
Una vez aprobado, el banco notificará al prestatario el resultado de la aprobación y firmará un contrato de préstamo con el prestatario;
Acudir al Comité de Construcción Realizar registro de hipoteca;
El comité de construcción expide otros certificados de derechos;
Realizar seguros, notariados y otros trámites según corresponda;
El banco transferirá directamente el préstamo al contrato estipulado en el contrato en la cuenta;
El prestatario reembolsa el capital y los intereses de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo.