Análisis de cuatro puntos clave en los tipos de interés de los préstamos para tercera vivienda

Sabemos que el sector inmobiliario es un tema candente en nuestro país, tal vez no sólo en nuestro país sino también en otros países. Luego, a medida que la industria inmobiliaria floreció, hubo cada vez más propiedades. Muchas personas poseen más de una propiedad, y lo que llama más la atención es la tasa de interés del préstamo de la tercera vivienda. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés del préstamo comercial para el préstamo de la tercera vivienda? ¿Cuál es la tasa de interés del tercer préstamo hipotecario? Sigamos a los profesionales relevantes para descubrirlo.

Análisis de las tasas de interés de los préstamos para una tercera vivienda:

El Consejo de Estado emitió un aviso el 17 de abril de este año, exigiendo la implementación de políticas de crédito para vivienda diferenciadas más estrictas para frenar decididamente la demanda irrazonable de vivienda. . Para las familias que compren su primera casa independiente con una superficie de 90 metros cuadrados o más, el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo deben aumentarse significativamente, y los bancos comerciales los determinarán de forma independiente basándose en principios de gestión de riesgos. Todos los bancos comerciales deben continuar implementando una gestión dinámica y diferenciada de las políticas de préstamos personales para vivienda y restringir estrictamente todo tipo de compras de vivienda nominales y especulativas.

Análisis 2 de la tasa de interés de préstamos para terceras viviendas:

Los préstamos para terceras viviendas involucran a todas las partes, y el mercado inmobiliario de China está bajo una fuerte presión. Hay señales de flexibilización de las políticas y los precios de la vivienda pueden volver a subir. Es hora de comprar una casa. La noticia de que “los bancos de todo el país están abriendo préstamos hipotecarios para terceras viviendas” se ha vuelto popular silenciosamente. En julio, algunos bancos de ciudades importantes como Beijing, Shanghai, Shenzhen, Nanjing y Hangzhou dieron luz verde a préstamos para terceras viviendas. Entre ellos, el enfoque de la mayoría de los bancos de Hangzhou es: el pago inicial comienza desde el 5,5% y la tasa de interés aumenta entre un 15% y un 20% sobre la base del punto de referencia.

Análisis 3 de las tasas de interés de los préstamos para terceras viviendas:

Muchos bancos han mostrado signos de flexibilización, y los préstamos para terceras viviendas en ciudades de primer nivel se han relajado silenciosamente. Recientemente, algunos medios informaron que "las políticas relacionadas con la regulación del mercado inmobiliario podrían cancelarse", "se liberalizarán los préstamos para terceras viviendas", "la Comisión de Supervisión y Administración de Activos del Estado instruye a las empresas centrales a adquirir terrenos" y otras noticias, que Ha atraído la atención de todos los ámbitos de la vida. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Comisión Reguladora Bancaria de China respondieron respectivamente a los medios de comunicación que las políticas de control del mercado inmobiliario no se han relajado y que la Comisión Reguladora Bancaria de China implementará estrictamente la política sobre préstamos hipotecarios para dos o más hogares.

Análisis 4 de los tipos de interés de los préstamos para terceras viviendas:

El Consejo de Estado ha recibido otro duro golpe al regular la suspensión de los préstamos hipotecarios para terceras viviendas en zonas donde los precios de la vivienda son demasiado altos. El Consejo de Estado recibió otro duro golpe para tomar medidas enérgicas contra el mercado inmobiliario el 17 de abril. El "Aviso del Consejo de Estado para frenar resueltamente el aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades" exige restricciones estrictas sobre todo tipo de viviendas y viviendas especulativas, y suspende la concesión de préstamos para viviendas a residentes no locales que no puedan presentar certificados de impuestos locales. o certificados de pago de seguro social por más de un año.

Finalmente, según el nuevo anuncio, las familias que ya poseen dos o más casas y han pagado sus préstamos hipotecarios pueden solicitar un préstamo para comprar una casa nuevamente basándose en una evaluación integral de los ingresos del prestamista por parte del banco. y capacidad de pago Determine que el índice de pago inicial sea tan bajo como 30%, pero la tasa de interés debe ser al menos un 10% más alta. Para las familias que poseen dos o más casas y han cancelado los préstamos de vivienda correspondientes, cumplen con la política de compra de vivienda y solicitan un préstamo para comprar una casa. El índice de pago inicial del préstamo no es inferior al 60% y el límite inferior de la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés base. "Sin embargo, según fuentes relevantes del banco,

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