¿Se puede reembolsar parte del principal por adelantado en un préstamo de capital medio?

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Introducción:

1. Capital promedio o El método de pago igual de capital e intereses es solo un método de pago que devenga intereses y no afecta el pago anticipado. Generalmente, los bancos exigen que los prestatarios paguen. temprano después de 6 a 12 meses, y la mayoría de los bancos no cobran "daños y perjuicios" o daños y perjuicios encubiertos. Las disposiciones pertinentes están claramente estipuladas en el contrato de préstamo, puede leerlo detenidamente.

2 Los beneficios del capital promedio: capital mensual fijo, pago mensual El interés disminuye mes a mes El interés de pago total es menor que el método de pago de capital e intereses igual. Es decir, el monto del pago mensual disminuye mes a mes. (el pago del principal es igual al principal del préstamo). El interés también disminuirá en consecuencia, por lo que el pago mensual total de la hipoteca disminuirá)

En tercer lugar, la desventaja del capital promedio: la presión de la donación es relativamente alta en Al principio, debido al costo de los pagos mensuales, el depósito es el mismo al principio, porque el capital impago es grande, el interés es correspondientemente alto y el pago total es relativamente grande. La fórmula de cálculo del capital promedio: principal (valor fijo: monto total del préstamo/período de pago) + interés mensual sobre el saldo del préstamo = monto del pago mensual

5. el monto del pago mensual es el mismo, lo que es más fácil de recordar; en la etapa inicial del pago de la hipoteca, la presión del pago de la hipoteca es relativamente menor (el monto del pago de la hipoteca es mucho menor que el método de pago de capital general), adecuado para personas con solidez financiera ligeramente pobre.

6. Desventajas de la igualación de capital e intereses: debido a los pagos mensuales fijos, los atrasos por adelantado son mayores y los intereses se pagarán básicamente en el plazo. etapa inicial de pago.

7. Fórmula de cálculo de capital e interés iguales: capital (monto del pago mensual - interés mensual) + interés mensual sobre el saldo del préstamo = monto del pago mensual (fijo). p>

¿Se puede reembolsar por adelantado un préstamo de capital medio?

¿Se puede reembolsar por adelantado un préstamo de capital medio? Proceso de préstamo hipotecario:

1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;

2. Prepara la información requerida para el préstamo;

3. Firma en persona Banco;

4. Presentación y aprobación del banco

5. Una vez que el banco apruebe, notificará al prestatario el resultado de la aprobación y firmará un contrato de préstamo con el prestatario.

6. Acudir al Comité de Construcción para solicitar el registro de hipoteca;

7. El Comité de Construcción emite prueba de otros derechos;

8. , notarización y otros trámites según corresponda;

9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato;

10. de acuerdo con el contrato de préstamo.

Información para solicitar un préstamo de vivienda:

1. DNI vigente y libro de registro de domicilio del prestatario.

2. las personas deben presentar prueba de su estado civil. Para demostrarlo, la persona divorciada debe emitir una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio);

3. Se debe presentar cédula de identidad válida del cónyuge, registro civil y certificado de matrimonio;

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4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);

5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

6. Garante (se requiere certificado de identidad, libro de registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.).

Prepago del préstamo bajo préstamo de capital medio Hola, si necesitas pagar tu préstamo hipotecario por adelantado con nuestro banco, por favor dinos el nombre de la ciudad donde se encuentra la casa y te ayudaremos a comprobarlo. el proceso de pago anticipado local ("Servicio al cliente en línea": Forum.cmbchina./CMU/icslogin.aspx?from = B&logincmu=0). O puede comunicarse directamente con el personal del establecimiento de gestión del préstamo original o con el personal del establecimiento. centro post-préstamo local para averiguarlo. ¡Gracias por su atención y apoyo!

¿Es rentable liquidar el préstamo anticipadamente con un capital medio? Es rentable y la parte pagada por adelantado se deducirá del capital el próximo mes y luego se calculará el interés. Si puede pagar el préstamo antes de tiempo, es mejor pedir dinero prestado de esta manera.

¿Es rentable liquidar el préstamo anticipadamente con un capital medio? Los métodos de pago de los préstamos hipotecarios se dividen en cuotas iguales de principal y cuotas iguales de principal e intereses. El pago mensual incluye capital e intereses. El principal del método de pago de principal igual es el monto total del préstamo dividido por el número de períodos de pago incluidos en el período del préstamo, y el interés es el interés pagadero sobre el principal restante del préstamo al final de cada período de pago del principal igual y; método de pago de intereses: pago en cada período Si el monto es igual, se pagará menos capital y más intereses en la etapa inicial del préstamo, mientras que se pagará más capital y menos intereses en la etapa posterior del préstamo. Por lo tanto, si paga anticipadamente, el método de capital promedio no tendrá ningún impacto en usted y no habrá problema de pagar intereses en exceso, pero si el capital y los intereses son iguales, no se recomienda el pago anticipado y deberá calcular para determinar si; es rentable.

20W, préstamo de capital general, amortización anticipada 1. En cuanto al cálculo del pago anticipado, debes indicarme el momento específico de tu primer pago, para que se pueda calcular el plazo de tu préstamo. El método de pago en capital promedio es más fácil de calcular, porque el capital que pagas cada mes. Lo mismo, excepto el tiempo de tu préstamo, que es de 200.000, por lo que puedes calcular cuánto capital queda antes de pagarlo anticipadamente. Ha pagado 6,5438 millones de yuanes, por lo que puede calcular cuánto capital no ha pagado. Luego, basándose en el capital que no ha pagado, puede calcular su método de pago, la tasa de interés del préstamo y el tiempo restante del préstamo.

2. Si las condiciones económicas no afectan tu vida, realiza el procedimiento de amortización anticipada, que puede ayudarte a ahorrar gastos en intereses del préstamo.

3. Al solicitar el reembolso anticipado, debe presentar la solicitud al banco con un mes de anticipación. Simplemente complete algunos formularios y la solicitud podrá procesarse después de que el banco la revise.