Cómo cambiar el certificado de bienes raíces después del divorcio

1. Documentos requeridos para préstamos indebidos:

1. Según las disposiciones sobre propiedad en un acuerdo de divorcio válido (notaría) o arbitraje judicial (sentencia); /p>

3. Documentos de identidad de ambas partes;

4. Comprobante de propiedad original de la vivienda o hipoteca, es decir, trámites originales relacionados con el préstamo.

Pasos

1. Ir al departamento de gestión de vivienda para realizar los trámites de cambio de titularidad.

2. Habrá más trámites para personas con derechos (. obligaciones) para solicitar al banco hipotecario la hipoteca.

2. El préstamo hipotecario ha sido cancelado:

Solo el propietario actual de la propiedad debe tener un acuerdo de divorcio válido (notarial) o un arbitraje judicial (sentencia), certificado de divorcio y Tarjeta de identificación 1. Lleve el certificado de propiedad de la vivienda original al departamento de administración de bienes raíces local para realizar los procedimientos de transferencia de propiedad.

¿Ha cambiado el certificado de propiedad después del divorcio? Si es un divorcio por acuerdo, ambas partes deben acudir juntas al centro de comercialización de bienes raíces para realizar los trámites de cambio de nombre;

Si es un divorcio y una de las partes no está dispuesta a ir al centro de comercialización , puede solicitar la ejecución ante el tribunal.

Cómo cambiar la propiedad después del divorcio;

Después del divorcio, la propiedad de la pareja se transferirá a una o ambas partes.

Recogida de materiales:

1. "Solicitud de registro de transferencia de propiedad de vivienda", que debe completarse en el sitio y no es necesario recogerla con anticipación;

2. Certificado de propiedad de la vivienda original;

3. Original y copia de los documentos de identidad de ambas partes;

4. plano adjunto al certificado de propiedad de la casa (la columna de propietario de la casa adjunta está vacía. La imagen adjunta no copia el número del certificado de propiedad de la casa. Si el certificado de propiedad de la casa no tiene un dibujo o formulario, no es necesario presentarlo );

5. El certificado de pago del impuesto sobre la escritura o exención de impuestos se obtendrá en la oficina de impuestos local del condado.

6. Proporcionar el acuerdo de divorcio por acuerdo: el original y la copia del mismo. el certificado de divorcio, el acuerdo de divorcio original (el acuerdo debe incluir el acuerdo sobre los bienes inmuebles), y si el divorcio fue por acuerdo antes de octubre de 2003, proporcionar el acuerdo de divorcio sellado por el departamento de asuntos civiles el divorcio por acuerdo debe ser obtenido por; ambas partes deben manejarse en el lugar y no se puede confiar a un agente;

7. Los términos de la decisión judicial de divorcio: una decisión judicial válida requiere una sentencia sobre el inmueble.

Impuestos a pagar: Impuesto de timbre de certificado de bienes raíces: 5 yuanes/libro.

Cómo eliminar el nombre del certificado de bienes raíces después del divorcio es un poco similar a agregar un nombre. Todos adoptan el método de donación o transmisión de casas de segunda mano para eliminar sus nombres del certificado inmobiliario.

Si no existe acuerdo de participación antes de la propiedad del inmueble, los impuestos generalmente se pagarán en proporciones iguales. Si se trata de una donación entre familiares directos, el impuesto personal y el impuesto comercial están exentos y solo se paga el impuesto sobre la escritura, que se calcula sobre la base del valor tasado de la parte de la propiedad donada. Si se transfiere una casa de segunda mano, es posible que también sea necesario pagar impuestos personales y comerciales, dependiendo del número de casas a nombre del comprador y de la situación real de la propiedad donada.

Si la transferencia es entre familiares no inmediatos, puede tratarse como una donación o una venta de casa de segunda mano; no se pueden reducir el impuesto personal, el impuesto sobre escrituras y el impuesto comercial.

Si es necesario eliminar la propiedad de la lista debido a un divorcio, este método es relativamente simple. La división de bienes en un divorcio requiere que la oficina de administración de vivienda la tramite con el certificado de divorcio y dos certificados. Está libre de impuestos y sólo requiere ciertas tarifas y costos.

Cómo eliminar el nombre del certificado de bienes raíces después del divorcio es un paso clave para garantizar la propiedad de los bienes divorciados. Por lo tanto, la parte que quiera ser propietaria de la propiedad durante el divorcio debe acudir al departamento de bienes raíces para realizar los trámites de transferencia y reponer el certificado de bienes raíces.

Después del divorcio, los materiales necesarios para cambiar el nombre del certificado de propiedad inmobiliaria son los siguientes:

(1) Acuerdo de divorcio sobre división de bienes (en el caso de divorcio por acuerdo)

(2) Acuerdo de propiedad de divorcio.

Si el titular del derecho solicita la inscripción, deberá presentar contrato de propiedad de divorcio autenticado ante notario (cuando se acuerde el divorcio);

(3), la sentencia judicial vigente y su copia (litigio de divorcio);

(4) Si la sentencia aclara la propiedad del bien inmueble, el obligante puede solicitar el registro del certificado de propiedad inmobiliaria (en caso de divorcio);

(5), certificado de divorcio y copia;

(6), cédula de propiedad inmobiliaria;

(7), cédula de identidad y copia.

Después del divorcio, el procedimiento para cambiar el nombre del certificado inmobiliario es el siguiente:

(1) Divorcio por convenio. Si firma un acuerdo de divorcio, acuda a un notario para que lo certifique ante notario. Si hay una sentencia de divorcio, no se requiere certificación notarial;

(2) Transferencia al centro comercial;

(3) Solicitar reducción o exención del impuesto sobre escrituras en la Autoridad de Vivienda;

(4) Realizar los procedimientos de registro para el análisis de producción y pagar la tarifa de registro de 50 yuanes;

(5).

¿Es caro cambiar el certificado inmobiliario después del divorcio?

Certificado inmobiliario 1. Vaya a la ventana "Acuerdo de verificación e información de registro" para realizar el acuerdo de verificación e información de registro en línea

2. Vaya a la ventana "Valoración de bienes raíces" para completar los procedimientos de valoración