¿Cuáles son las razones de la decisión de la Bolsa de Valores de Nueva York de eliminar el ADS de Danke Apartment debido a las tormentas de alquiler de viviendas y la fuga de ejecutivos?
Es razonable que Danke Apartment sea excluido de la lista. En el mercado de alquiler, el modelo de negocio de Danke Apartment en sí está lleno de contradicciones y problemas. La serie de problemas que ha causado también demuestra el quid del modelo de Danke Apartment. Analicemos el modelo operativo de Danke Apartment
Creo que mucha gente está familiarizada con Danke Apartment, especialmente los jóvenes de algunas ciudades de primer y segundo nivel.
Danke Apartments se establece principalmente en ciudades de primer y segundo nivel para satisfacer las necesidades de alquiler de los jóvenes. La diferencia entre esta y una agencia general es que alquila una casa al propietario, luego simplemente la decora y la empaqueta para alquilarla a otros.
En pocas palabras, Danke Apartment ha realizado un trabajo de integración de recursos. Arme la propiedad, empáquela usted mismo y luego empaquetela y alquile. Muchas personas que alquilan una casa se ponen en contacto directamente con los de Danke Apartment y no necesitan ponerse en contacto con el propietario. Los propietarios no necesitan preocuparse todo el día por el problema de la casa o cuando llega el momento de pedir el alquiler. El problema con el modelo Danke Apartment
Ahora que el modelo de Danke Apartment está claro, ¿cuáles son los problemas con él?
Una cosa que todos deben saber aquí es que Danke Apartment necesita adelantar fondos para obtener una casa del propietario. Hay un período de transición entre la renovación y la venta de la casa, y Danke Apartment debe hacerse cargo de los costes.
Además, Danke Apartment permite a los inquilinos tomar prestados fondos directamente durante un año como alquiler a través de la plataforma financiera. Después de obtener una gran cantidad de fondos, solo pueden continuar buscando vivienda y ampliar su escala. recuperar el dinero que invirtió.
Pero no lo olvides, esto es alquilar y existen ciertos riesgos. El riesgo de Danke Apartment es que se rompa la cadena de capital y tanto los propietarios como los inquilinos estén implicados.
Especialmente debido al impacto de la epidemia de este año, el mercado de alquiler no es optimista. Sin duda, Danke Apartment ha sufrido el impacto del mercado ante una importante disminución de inquilinos, su propia cadena de capital se ha visto afectada. No tengo dinero para pagar el alquiler al propietario y uso el dinero que obtengo para ampliar el parque de viviendas a gran escala, por lo que al final se obtienen algunos de los resultados que se ven en las noticias. el dinero, desaloja a los inquilinos, y los inquilinos toman el dinero. Firma el contrato y declara que has pagado el alquiler de un año y no estás dispuesto a mudarte. ¡Y Eggshell Apartments fue el culpable de todo el proceso! ¿Por qué la Bolsa de Valores de Nueva York la eliminó de la lista?
La Bolsa de Valores de Nueva York, naturalmente, necesita evaluar las condiciones operativas y los riesgos de las empresas que cotizan en bolsa. Las deficiencias que muestra el modelo operativo de Danke Apartment son obviamente imposibles de pasar la prueba de la Bolsa de Valores de Nueva York.
Además, pedir a los inquilinos que paguen el alquiler durante un año o más mediante un préstamo de alquiler es en sí mismo un uso ilegal de instrumentos financieros y conlleva grandes riesgos. Por lo tanto, es razonable que la Bolsa de Valores de Nueva York elimine a Eggshell de la lista. Resumen
Sin un modelo operativo saludable, es difícil que una empresa tenga éxito. Incluso si es temporalmente próspera, no puede soportar el impacto de un desastre.