Después de firmar el contrato y pasar por los trámites de la hipoteca, el banco dijo que había un problema con mi flujo actual y que el préstamo podría ser rechazado. ¿Qué debo hacer?

Hola, estaré feliz de responder a tu pregunta.

Se ha firmado el contrato de compraventa de vivienda comercial y se han finalizado los trámites de pago de la hipoteca bancaria. Sin embargo, el banco dijo que rechazó el préstamo por problemas personales. Este es un problema durante el proceso de aprobación del préstamo. De hecho, en comparación con los informes crediticios, este problema no es difícil de resolver.

De hecho, comprar una casa no es sencillo. No sólo implica los derechos de propiedad, la decoración y el préstamo de la propia casa, sino que también es una prueba para los propios compradores de la vivienda. En la mayoría de los casos, la razón principal por la que los bancos niegan préstamos es por los informes crediticios. Por ejemplo, si ha experimentado "tres seguidos", el banco se negará a prestarle nuevamente.

Si no hay ningún problema con tu información crediticia, sino que simplemente es por movilidad personal, no es difícil solucionar el problema. La clave es resolver este problema dentro del plazo; de lo contrario, es posible que no le devuelvan el pago inicial. Expliquemos este problema:

1. El informe crediticio es en realidad la evaluación que hace el banco del crédito de todos y su importancia es evidente.

La mayoría de los bancos evalúan la información crediticia de forma diferente, pero básicamente se trata de hipotecas y préstamos para automóviles, etc., así como de líneas de crédito. Las palabras clave "tres meses consecutivos, seis meses acumulados" simplemente significan que el préstamo hipotecario está vencido o no ha sido pagado durante tres meses consecutivos, entonces el banco dejará un mal registro en su informe crediticio debido a su problema crediticio, lo que afectar seriamente el préstamo hipotecario.

2. No es difícil solucionar problemas personales, pero debe ser dentro del plazo.

Desde la perspectiva del departamento de ventas, después de pagar el pago inicial y el pago inicial, el departamento de ventas naturalmente espera que usted pueda obtener un préstamo hipotecario para poder vender la casa, por lo que el departamento de ventas no quiere que le denieguen el préstamo. En este caso, incluso si hay un problema con el agua del grifo, no es un gran problema siempre que se resuelva dentro del plazo.

3. ¿Qué tan mala es el agua del grifo? ¿Por qué no le prestaste atención antes?

Si ha comprado una casa antes, debe saber que el crédito y el flujo actual son las razones clave que pueden hacer que el banco rechace un préstamo. También debe averiguar de cuánto es el flujo actual. por ejemplo, la hipoteca mensual es de 4.000 yuanes, si solo tienes 7.000 yuanes al mes, entonces no es un gran problema, pero si la facturación es de 3.000 yuanes o más, deberías pensar por qué no le prestaste atención. eso antes.

¿Qué debo hacer si el banco rechaza el préstamo porque hay un problema con el agua del grifo? Al solicitar un préstamo hipotecario, el banco exige que el volumen de negocios cubra el doble del préstamo hipotecario. Por ejemplo, si solicita un préstamo de 600.000 yuanes para comprar una casa, la tasa de interés de la hipoteca es 5,5 y el plazo del préstamo es de 30 años, entonces deberá pagar el préstamo hipotecario alrededor de 3.400 yuanes cada mes, por lo que su facturación personal necesita ser de al menos 6.800 yuanes. Si es inferior a este número, el banco puede denegar el préstamo. ¿Qué debes hacer en esta situación?

De hecho, la forma más sencilla es incluir todos tus ingresos, es decir, además de tu salario habitual, se pueden contabilizar tus ingresos no laborales y bonificaciones, y normalmente puedes pagar con tu tarjeta bancaria. o incluso encontrar un amigo que te ayude con el flujo.

Según mis sugerencias, debes prestar atención a estas condiciones antes de comprar una casa. Ya sea el vendedor del departamento de ventas u otro personal de bienes raíces, es responsabilidad recordarle al flujo de dinero que una vez que el banco se niega a prestar, resultará en enormes pérdidas.

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