¿Qué sucede con los préstamos del fondo de previsión después del divorcio?

De hecho, casarse sin casa es un problema, y ​​romper con una casa es un problema aún mayor, ya que implica división de propiedad, cambios de derechos de propiedad, préstamos, etc. Si ambas partes han acordado el divorcio y se ha indicado la titularidad de los derechos reales y la titularidad del préstamo, ¿cómo se tramitará el préstamo del fondo de previsión que se ha solicitado? Para esta situación, sugerimos: primero, recaudar fondos para liquidar el préstamo restante del fondo de previsión y obtener el certificado de bienes raíces hipotecados; en segundo lugar, cambiar el certificado de bienes raíces al nombre de una de las partes en el centro de transacciones de bienes raíces con el divorcio; sentencia o acuerdo de divorcio, finalmente, la parte propietaria de la propiedad puede volver a solicitar un préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión con una sentencia de divorcio, un acuerdo de divorcio, un certificado de divorcio, etc. Aquellos que ya han solicitado un certificado de derechos de propiedad pueden hacerlo, pero aquellos que aún no han solicitado un certificado de derechos de propiedad y todavía están en el período de la hipoteca deben negociar con la empresa de desarrollo para manejar los procedimientos relevantes, como los cambios de derechos de propiedad. El propósito de esto es: primero, resolver el problema de la propiedad de la casa; segundo, descongelar al prestatario o al prestatario, y él (o ella) no tendrá nada que ver con la casa y el préstamo en el futuro.

2. ¿Cómo afrontar el divorcio tras un préstamo del fondo de previsión?

Las interpretaciones judiciales pertinentes estipulan lo siguiente: “Cuando ambas partes no puedan llegar a un acuerdo sobre el valor y propiedad de la casa en el mismo inmueble de los cónyuges, las personas deberán tratarla por separado conforme a las siguientes situaciones: (1) Ambas partes reclaman la propiedad de la casa y si se acuerda ganar mediante licitación, se permitirá (2) Si una de las partes reclama la propiedad de la casa, la agencia de evaluación evaluará la casa de acuerdo con el precio de mercado; , y la parte que obtenga la propiedad de la casa dará la compensación correspondiente a la otra parte; (3) Ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, subastará la casa según la solicitud de las partes y dividirá el producto. p>

“Cómo pagar el fondo de previsión de vivienda del préstamo conjunto depende de su actitud hacia la propiedad de la casa: si ambos afirman que la casa les pertenece, entonces, según el proceso de licitación, el mejor postor se queda la propiedad de la vivienda y reembolsa el préstamo del fondo de previsión; si sólo uno de ustedes reclama la propiedad de la vivienda, el reclamante obtendrá la casa y reembolsará el préstamo del fondo de previsión; si ninguno de los dos quiere la casa, podrá seguir las disposiciones de la Ley de Subastas; Confíe la subasta de la casa a una empresa de subastas y utilice los ingresos de la subasta para pagar el préstamo pendiente del fondo de previsión para la vivienda.

3. ¿Cómo afrontar el préstamo del fondo de previsión y el divorcio de la pareja?

Se puede estipular claramente en el acuerdo de divorcio que los derechos de propiedad de la casa pertenecen a la Parte A. Con la aprobación de la otra parte, el préstamo del fondo de previsión aún será reembolsado por la Parte B y la Parte A compensará a la Parte B por el préstamo.

4. ¿Cómo afrontar los préstamos del fondo de previsión después del divorcio?

Puede ser reembolsado por una de las partes.

Según el contrato de préstamo firmado entre el banco prestamista y el prestatario, el prestatario debe reembolsar el préstamo mensualmente durante el mes siguiente a su emisión. Existen dos métodos específicos, que son elegidos por el prestatario:

Acudir al banco prestamista para reembolsar el principal y los intereses del préstamo en efectivo del 1 al 20 de junio de cada mes;

Confíe al banco prestamista la deducción del dinero. El prestatario firma un acuerdo de retención de pagos con el banco prestamista y solicita una tarjeta de ahorro de pago personal. Los prestatarios pueden depositar previamente varios meses de pagos a la vez o depositar el monto total del pago en una caja de ahorros cercana antes del día 20 de cada mes. El banco deducirá directamente el capital y los intereses del préstamo de la cuenta de ahorros del prestatario.

El prestatario puede reembolsar la totalidad del principal y los intereses del préstamo por adelantado de una sola vez, o reembolsar parte del principal del préstamo por adelantado:

Si la totalidad del principal y los intereses del préstamo se reembolsan en por adelantado, el banco prestamista volverá a evaluar el préstamo en función del número real de días que el préstamo esté ocupado, el capital y los intereses restantes de la persona;

Si parte del capital y los intereses del préstamo se reembolsan por adelantado. , el banco prestamista recalculará el monto de pago mensual del prestatario o el plazo del préstamo en función del capital restante del préstamo.