Un préstamo a 10 años con capital e intereses iguales tardará dos años y medio en reembolsarse. ¿Es rentable reembolsar el préstamo antes de tiempo?
Normalmente sí. Específicamente, debe presentar una solicitud al banco y, una vez aprobada la solicitud, podrá reembolsar el préstamo por adelantado.
Cálculo de intereses de amortización anticipada: se refiere a los intereses, intereses de penalización y comisiones relacionadas incurridos desde la fecha de amortización anterior hasta la fecha de amortización anticipada. Comisión por amortización anticipada: el ratio de cobro es de 3 a 5 del capital restante.
1. El método de pago de capital e intereses iguales, es decir, el monto total del capital del préstamo y los intereses pagados cada mes es fijo y la presión de pago mensual está equilibrada. Pero en realidad, el pago mensual del capital y los intereses es una compensación. En otras palabras, el método de pago de igual capital e intereses significa más intereses en la etapa inicial y menos capital, y más capital y menos intereses en la etapa posterior.
2. La rentabilidad de obtener un préstamo con capital e intereses iguales con 10 años de antelación depende principalmente del plazo de amortización anticipada. En circunstancias normales, es más rentable si el período de pago anticipado es 1/3 del período del préstamo. Sin embargo, si el reembolso anticipado ha superado 1/3, entonces no es rentable reembolsar anticipadamente en este momento. Como se ha pagado la mayor parte de los intereses, la mayor parte de lo que queda es el capital.
El método de pago de capital e intereses iguales será más desventajoso si lo paga antes de tiempo.
La razón de las pérdidas por reembolso anticipado es que los intereses en la etapa inicial representan una gran proporción y la parte principal en la etapa posterior. Por lo tanto, cómo pagar más tarde será más desventajoso. Pero, en general, cuanto antes pague, menos intereses pagará.
Suele haber cinco pasos para amortizar anticipadamente un préstamo:
Paso uno: primero lea las disposiciones sobre amortización anticipada en el contrato de préstamo. Al leer el contrato, debemos prestar atención a si se requieren ciertas indemnizaciones por daños y perjuicios para el reembolso anticipado del préstamo.
Paso 2: Llame al banco prestamista y pregunte sobre la ubicación y el número de teléfono del departamento de amortización anticipada y las condiciones requeridas para el reembolso anticipado.
Paso 3: Llama al teléfono que consultaste o acude personalmente al departamento correspondiente para solicitar la amortización anticipada.
Paso 4: El prestatario deberá acudir al banco prestatario con los documentos pertinentes y completar el formulario de solicitud de reembolso anticipado.
Paso 5: Presentar el formulario de solicitud de amortización anticipada y depositar el importe de la amortización anticipada en el mostrador.