¿Cómo se calcula el interés total para el método de pago de capital e intereses iguales?

El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital del préstamo y los intereses en cuotas iguales cada mes, en el cual el interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante real del préstamo y se liquida cada mes.

Debido a que los pagos mensuales son iguales, en la etapa inicial del préstamo, después de excluir el interés mensual, el principal del préstamo es menor en la etapa posterior del préstamo, debido a la reducción continua del préstamo; Principal, el interés del préstamo continúa disminuyendo en el pago mensual y el principal del préstamo se paga más cada mes.

La fórmula de cálculo para cantidades iguales de capital e intereses es: monto de pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) × número de meses de pago] = [(tasa de interés de 1 mes) tasa de interés) × número de meses de pago] ].

Los pagos iguales de capital e intereses son la suma del capital total y los intereses del préstamo hipotecario y luego se distribuyen uniformemente en cada mes del período de pago. El pago mensual es fijo, pero la proporción del capital en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes.

Recordatorio: la explicación anterior es solo como referencia.

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