¿Puede una persona mayor ofrecer un préstamo garantizado para que sus hijos compren una casa? ¿A qué cuestiones deben prestar atención las personas mayores a la hora de comprar una casa?
¿Está bien que una persona mayor compre una casa y proporcione un préstamo garantizado a sus hijos?
En general, los bancos no aceptarán préstamos garantizados por hijos de personas mayores que compren casas. En primer lugar, desde la perspectiva de las personas mayores, los bancos no aceptarán préstamos hipotecarios para personas mayores de 60 años, porque las personas mayores de 60 años básicamente se han jubilado y no tienen una fuente estable de ingresos ni la correspondiente capacidad de pago, por lo que los bancos generalmente no Dales Préstamos para personas mayores de 60 años.
En segundo lugar, los niños no pueden servir como garantes de préstamos, porque según el fondo de previsión de vivienda y los sistemas de préstamos comerciales, la suma de la edad del prestatario y el período del préstamo no puede exceder los 65 años, y el período máximo del préstamo no puede exceder los 30 años. Los requisitos de edad que deben cumplir los prestatarios son generalmente personas físicas entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros). Sin embargo, dado que los diferentes bancos tienen diferentes requisitos de edad para los prestatarios, prevalecerán las regulaciones específicas del banco. .
¿A qué cuestiones deben prestar atención las personas mayores a la hora de comprar una casa?
1. Los pisos deben ser bajos, por lo que es mejor elegir los pisos 1-2. Debe haber ascensor en los pisos superiores.
2. Intenta elegir una estructura transparente de norte a sur, procurando que el dormitorio y el salón miren al sur o sureste.
3. Elige una casa con buena iluminación y ventilación.
4. Procura elegir una casa con balcón, terraza o jardín en el primer piso.
5. El tamaño del apartamento debe ser adecuado, no demasiado grande, y la estructura decorativa debe ser lo más compacta posible.
6. Garantizar el suministro de agua caliente las 24 horas.
7. Utilizar colores cálidos para la decoración, y el suelo del baño y del interior deben ser antideslizantes.
8. Las instalaciones de calefacción son confiables en invierno. Se debe elegir la calefacción centralizada municipal en la medida de lo posible y se deben proporcionar instalaciones auxiliares como calefacción, refrigeración y aire acondicionado para facilitar el período de transición.
9. Los gastos de agua, luz y gas correrán a cargo del personal.
10. El rendimiento del aislamiento acústico interior es bueno. Intente elegir un edificio alejado de la carretera principal.
¿Está bien garantizar un préstamo a personas mayores para comprar una casa para sus hijos? ¿A qué cuestiones deben prestar atención las personas mayores a la hora de comprar una casa? La introducción anterior es en realidad más detallada. Por supuesto, puede utilizar a sus hijos como garantía de un préstamo, pero al comprar una casa para personas mayores, debe prestar atención a la elección del suelo. Para mejorar el confort de vida se debe tener en cuenta la iluminación y la transparencia, y la decoración del hogar también debe ser confortable.