¿Garantizar el préstamo de otra persona para comprar una casa tendrá algún impacto en mi propio préstamo para comprar una casa?

Quien garantice el préstamo tendrá un impacto en su propio préstamo hipotecario. En circunstancias normales, el prestatario paga el préstamo por su cuenta y el garante no tiene que preocuparse, pero el monto del préstamo y el pago mensual prestado por el prestatario generalmente se mostrarán en el historial crediticio del garante. Cuando un garante necesita solicitar un préstamo él mismo, la deuda que garantiza se considerará su propia deuda y, por lo general, la institución crediticia la incluirá en la deuda, lo que puede afectar el monto del préstamo del garante. Después de todo, el garante tiene responsabilidad solidaria, y la garantía para otros afectará el crédito personal y la relación activo-pasivo. Pero siempre que la otra parte haya estado pagando el préstamo normalmente, tenga excelentes calificaciones personales, cumpla con las condiciones del préstamo del banco o institución crediticia y tenga la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, no afectará el préstamo para comprar una casa.

Artículo 388 del Código Civil de la República Popular China. Para constituir una garantía real, se celebrará un contrato de garantía de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y otras leyes. Los contratos de garantía incluyen los contratos hipotecarios, los contratos de prenda y otros contratos con funciones de garantía. El contrato de garantía es un contrato accesorio al contrato principal de derechos y deudas del acreedor. Si los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, el contrato de garantía será inválido, salvo disposición legal en contrario. Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirá la responsabilidad civil que le corresponda por sus culpas. Artículo 392 Si el derecho de un acreedor garantizado está garantizado tanto por bienes como por otros bienes, y el deudor no cumple con la deuda vencida o las partes acuerdan realizar la garantía real, el acreedor realizará el derecho del acreedor de conformidad con el acuerdo si existe; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, el propio deudor. Si se proporciona una garantía de propiedad, el acreedor tendrá prioridad en la realización de los derechos del acreedor con respecto a la garantía de propiedad; si un tercero proporciona una garantía de propiedad, el acreedor puede realizar la garantía; los derechos del acreedor basados en la garantía de propiedad, o exigir que el garante asuma la responsabilidad de la garantía. Una vez que el tercero que proporciona la garantía asume la responsabilidad de la garantía, tiene derecho a recuperar del deudor.

Si el prestatario no paga, ¿será el garante responsable del pago?

Sí. Asegúrese de pensar detenidamente antes de comprometerse a ser garante, porque firmar como garantía de una deuda monetaria significa comprometerse personalmente con el prestamista a pagar la deuda. Incluso si la relación entre el garante y el deudor cambia, por ejemplo, un marido garantiza a su esposa para solicitar un préstamo para la vivienda, y los dos finalmente se divorcian, la garantía no se verá afectada por la disolución de la relación matrimonial y seguirá siendo válido. En otras palabras, una vez que un garante firma como garante, siempre será garante a menos que el prestamista apruebe que el prestatario lo descalifique como garante.

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