¿Qué debo hacer si la otra parte no paga la hipoteca después del divorcio?
Análisis jurídico: La hipoteca no fue cancelada al momento del divorcio. Para propiedades sin registro de título de propiedad, el tribunal adoptará el siguiente criterio: 1. Determinar que la propiedad es utilizada por el interesado. Porque después de comprar una casa con un préstamo, el promotor entregará la casa según lo acordado incluso si no se obtiene el certificado de registro de propiedad, por lo que, de hecho, la casa todavía se puede utilizar con normalidad. Sin embargo, si el tribunal decide que la parte puede utilizarlo, no restringe al usuario. 2. Presentar una demanda por separado después de obtener los derechos de propiedad de la casa. Una vez que se liquida el préstamo de la vivienda y se obtiene la propiedad de la vivienda, si las dos partes no pueden negociar la división de los derechos de propiedad, pueden acudir directamente al tribunal para presentar una demanda por separado. Por supuesto, si las dos partes no tienen otras disputas sobre la casa que aún no ha obtenido el certificado de derechos de propiedad y pueden llegar a un acuerdo sobre la división de los derechos de propiedad, el tribunal popular puede decidir la propiedad de la casa sin esperar a obtener el certificado de registro de derechos de propiedad. Además, dado que todavía hay un préstamo hipotecario pendiente en el momento del divorcio, ambos cónyuges inevitablemente seguirán endeudados. No existen otras excepciones para casas compradas con inversión * * * durante el matrimonio. Por ejemplo, si la casa no se compra con propiedad personal prematrimonial, entonces la casa se considerará propiedad conjunta de la pareja y la hipoteca impaga. será devuelto por ambas partes como deuda conjunta. Si se ha obtenido el certificado de título de propiedad de la casa y el préstamo no se ha reembolsado, el tribunal puede negociar el precio entre las dos partes y adjudicar la casa a una de las partes. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 1.076 Si una pareja se divorcia voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente el registro del matrimonio. autoridad Registro de divorcio.
El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.
Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá realizar una mediación o presentar directamente una demanda de divorcio ante el Tribunal Popular.
Al conocer de un caso de divorcio, el Tribunal Popular realizará la mediación; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.
Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:
(1) Bigamia o convivencia con otros
(2) Implementación de; derecho de familia Violencia, abuso o abandono de miembros de la familia;
(3) Apuestas, abuso de drogas y otros malos hábitos;
(4) Separación por más de dos años debido a problemas emocionales discordia;
(5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal.
Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio.
Después de que el tribunal popular dictamine que no se permite el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un procedimiento de divorcio, se concederá el divorcio.