¿Se pueden hipotecar viviendas asequibles?
Según el documento No. 4 de la Oficina del Gobierno Municipal de Beijing [1999], las unidades de desarrollo y construcción deben dirigirse a la Oficina Municipal de Administración de Recursos Terrestres y Vivienda para preventa de viviendas asequibles Solicite la "Licencia de venta de viviendas asequibles de Beijing" y el desarrollador venderá viviendas asequibles e implementará la política de límite de precios del gobierno. Las unidades de promoción y construcción sólo pueden ajustar los precios de diferentes pisos y diferentes unidades de vivienda dentro del límite de precio máximo. Los procedimientos específicos son:
(1) Cuando los residentes compran viviendas asequibles, deben presentar documentos que demuestren que los ingresos anuales del hogar son inferiores a 60.000 yuanes emitidos por su unidad o departamento correspondiente, la tarjeta de residencia permanente de zona urbana. residentes en esta ciudad, y la cédula de residente Acuda a la unidad de desarrollo y construcción para realizar los trámites de compra.
(2) Si se necesita un préstamo, el comprador debe acudir al departamento de gestión de viviendas y terrenos donde se encuentra el proyecto de construcción para gestionar los procedimientos de registro de la hipoteca con la preventa (venta) de vivienda asequible registrada. Después del registro, el departamento de vivienda y gestión territorial completará los trámites de registro de la hipoteca dentro de los 15 días hábiles.
(3) Dentro de los 30 días hábiles posteriores a la entrega de la casa para su uso, el comprador y el vendedor deben realizar los trámites de transferencia de derechos de propiedad con el departamento de vivienda y administración de tierras donde se encuentra el proyecto de construcción, y solicitar para el certificado de propiedad de la casa. Entre ellos, la compra de viviendas asequibles construidas por la unidad utilizando su propio terreno será manejada por la unidad en el departamento de vivienda y administración de tierras.