¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con tu primer préstamo? ¡Sigue el proceso!
1. Materiales de solicitud de hipoteca
1. Se requieren el documento de identidad del comprador de la vivienda, el registro del hogar y el certificado de ingresos, si están casados, también se requiere un certificado de matrimonio y un documento de identidad del cónyuge;
2. Contrato de compraventa de vivienda original firmado por el promotor. El principio de comprar una casa con un préstamo es hipotecar el certificado inmobiliario al banco, por lo que tenemos que hipotecar el contrato de compra de la casa al banco.
3. Comprobante de ingresos y bienes relevantes del prestatario o cónyuge, incluidos recibos de sueldo, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósito bancario y extractos bancarios de seis meses.
4. Comprobante de depósito bancario del pago inicial o copia del recibo de pago inicial o factura emitida por la empresa promotora inmobiliaria.
2. Proceso de solicitud de hipoteca
1. Firmar un contrato de compraventa de vivienda. Este paso sólo requiere un pago inicial. No transfieras el título todavía y no pagues un pago inicial.
2. Envíe una solicitud de préstamo al banco y podrá consultar al administrador de crédito para obtener más detalles. Si la información está incompleta o es insuficiente, se le pedirá que pague un pago inicial adicional y el tiempo de aprobación general es de aproximadamente 2 semanas.
3. Una vez que el banco haya aprobado la solicitud, recibirás una llamada telefónica y una notificación por mensaje de texto. Este es el momento de prestar atención. Debe consultar al personal del banco y el momento específico de desembolso del préstamo hipotecario, y prestar mucha atención a la situación de pago. Una vez confirmado, podrás gestionar la transferencia y pagar el anticipo.
4. Firmar un contrato de préstamo con el banco, pagar diversas comisiones y solicitar hipoteca y seguro. Al firmar un contrato de préstamo, lea claramente los términos para evitar errores.
5. Tramitación de trámites hipotecarios y de seguros.
6. Después de prestar, recuerda pedir al banco el contrato de préstamo, recibo del préstamo, casa de segunda mano, póliza de seguro, carta de tasación, etc. También se incluyen dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Recuerda sellarlo con el sello oficial del banco, porque algunas agencias y departamentos lo necesitan para trabajar.