Tasa de interés del préstamo de divorcio

No puedo.

Solo escuché que a menos que tu certificado de divorcio pueda acreditar que es tu primera vivienda, en este caso tu préstamo tendrá algunos descuentos y no habrá muchos obstáculos para que puedas ser propietario de una segunda vivienda. De lo contrario, no podrá ahorrar dinero.

Sin ninguna estipulación, usted puede depositar cualquier dinero con este certificado a menos que el secretario comience a depositar por usted. El resto no

¿Por qué es más barato comprar una casa después del divorcio?

Análisis jurídico: Políticas preferenciales para compradores de vivienda por primera vez;

1. Para personas físicas que compren por primera vez una casa ordinaria de menos de 90 metros cuadrados, el interés del impuesto de escrituración. el tipo se reduce al 1%.

2. Exento temporalmente del impuesto de timbre y del impuesto sobre el valor añadido del suelo.

3. El límite inferior de la tasa de interés del préstamo se puede ampliar a 0,7 veces la tasa de interés base del préstamo y el índice mínimo de pago inicial se puede ajustar al 20%.

4. Los tipos de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se redujeron en 0,27 puntos porcentuales para cada grado.

5. Si una persona física vende una vivienda ordinaria que ha sido comprada durante más de 2 años, la persona física no pagará el impuesto empresarial.

6. Exención de las tasas de registro de vivienda para las personas físicas que adquieran vivienda ordinaria y de las tasas de transferencia de vivienda para la compra y venta de vivienda existente.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 1062 Son bienes comunes del marido y la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial y Pertenecen al marido y a la mujer:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;

(2) Ingresos provenientes de la producción, operación e inversión;

(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;

(5) Los demás propiedad que debería ser propiedad de * * *.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.

Artículo 1063 Son bienes muebles de uno de los cónyuges los siguientes bienes:

(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;

(2) Los bienes de una de las partes adquirido debido a lesiones personales Compensación o compensación;

(3) Propiedad determinada como perteneciente solo a una de las partes en el testamento o contrato de donación;

(4) Necesidades diarias utilizadas exclusivamente por una parte;

( 5) Otros bienes que deberían pertenecer a una de las partes.

Artículo 1065: Hombres y mujeres podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean de su propiedad, en todo o en parte, o en parte. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley.

El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes.

El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento de este acuerdo, los bienes muebles de la pareja se utilizarán para saldar las deudas. la pareja.

¿Aún puedo obtener un descuento al comprar mi primera casa después del divorcio?

Si el número de pisos que realmente poseen los miembros de la familia divorciados (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) es cero, la compra se considera primera vivienda.

De acuerdo con el "Aviso sobre la estandarización de los estándares de identificación para segundas viviendas en préstamos para viviendas personales comerciales" emitido conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria de China (Jianfa [2010] No. 83):

Con el fin de implementar el "Aviso del Consejo de Estado sobre la Frenada Resuelta del Aumento Excesivo de los Precios de la Vivienda en Algunas Ciudades" (Guofa [2065 438+00] No. 10 ), se regula el segundo requisito para los solicitantes de préstamos (en adelante, prestatarios) en préstamos para vivienda personal comercial. Se notifican los asuntos pertinentes de la siguiente manera:

1. El número de unidades residenciales en una vivienda personal comercial. El préstamo se basará en los miembros de la familia (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) que tienen la intención de comprar la casa, lo mismo a continuación) Se determina el número real de unidades de vivienda completas que posee.

En segundo lugar, a solicitud o autorización del prestatario, los departamentos de bienes raíces de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo planificación estatal separada, las capitales de provincia y otras ciudades con las condiciones de consulta consultarán la propiedad del prestatario. registros de registro de vivienda familiar a través del sistema de información de registro de vivienda y emitir un resultado de consulta por escrito.

Si los resultados de la consulta de registro de vivienda familiar no se pueden proporcionar temporalmente debido a las condiciones locales, el prestatario debe presentar una garantía de crédito por escrito al prestamista por el número real de unidades de vivienda familiar. Si el prestamista comprueba que la garantía de crédito es falsa, se registrará como acta negativa.

Tres.

Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar políticas de crédito de vivienda diferenciadas para el segundo (inclusive) conjunto de viviendas para el prestatario:

(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa para el primera vez, y su familia ya se encuentra en el lugar donde planea comprar una casa. El sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa, el mismo a continuación) registra una o más casas completas;

(2) El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una (o más) casas y luego solicita un préstamo para comprar una casa;

(3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario tiene una casa A (y superior).

¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa después del divorcio? Podrás disfrutar de préstamos preferenciales del Fondo de Previsión para tu primera vivienda.

Si solicita un certificado de divorcio, puede solicitar un descuento en el préstamo para la primera vivienda del fondo de previsión. No hay límite de tiempo para esto.

Cuando pidieron un préstamo para comprar una casa, la pareja se mostró muy normal. Después del préstamo, la pareja se divorció y el hombre aún pagó la hipoteca. ¿El banco tiene algún descuento?

Definitivamente no hay descuento, y también les recuerdo que cambien el nombre del pagador y el certificado de propiedad lo antes posible, y esperen a que la mujer beba lo suficiente el día que compite por el bienes raíces.