El plazo máximo de un préstamo para vivienda asequible no puede exceder el número de años
El plazo máximo de un préstamo para vivienda asequible no excederá los 20 años. Las personas físicas que adquieran una vivienda asequible y soliciten un préstamo a un banco comercial deberán, además de cumplir con las disposiciones de la “Gestión de Préstamos para Vivienda Personal”. Medidas", también emite un aviso de aprobación de la ciudad o condado del departamento de vivienda asequible del Gobierno Popular aprobando la compra de una casa.
¿Cuál es la diferencia entre vivienda asequible y vivienda comercial?
1. Diferentes propósitos de construcción
La vivienda económica y la vivienda comercial son conceptos diferentes. Sus propósitos de construcción son diferentes. , la construcción de viviendas asequibles es de naturaleza segura y el propósito de la construcción es resolver los problemas de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda, mientras que la construcción de viviendas comerciales en general no tiene fines de seguridad.
2. Diferentes propiedades de terrenos
Si los compradores de viviendas quieren comprar viviendas asequibles, deben prestar atención a las diferentes propiedades de terrenos de viviendas asequibles y viviendas comerciales, ya que pueden disfrutar de preferencias gubernamentales. Las políticas son económicas y asequibles. Los terrenos de construcción ocupados por casas son terrenos asignados administrativamente, mientras que los terrenos de construcción para viviendas comerciales en general son terrenos de transferencia. No solo debe pasar por el proceso de licitación pública y subasta, sino que también debe pagarse la tarifa de transferencia de terreno. pagarse al gobierno en función del precio de subasta.
3. Diferentes derechos de propiedad
La mayoría de los compradores de vivienda adquieren los derechos de propiedad de la casa al comprar una casa, pero las viviendas asequibles son diferentes. Las casas comerciales tienen derechos de propiedad completos, que incluyen: derecho a poseer la casa, el derecho de enajenación, el derecho de uso de la casa y el derecho de renta. La vivienda asequible, por otro lado, tiene derechos de propiedad incompletos. Solo tiene derecho a ocupar la casa, derecho a disponer de la casa y derecho a utilizarla, pero no disfruta del derecho a ingresos.
4. Diferentes métodos de compra
Los métodos de compra de viviendas asequibles y viviendas comerciales son diferentes. Cuando se vende vivienda comercial, se vende al público y está completamente orientada al mercado. Los compradores de viviendas pueden elegir según sus propias necesidades. Posibilidad de comprar de forma independiente. Sólo grupos específicos de personas pueden solicitar viviendas asequibles. Se revisan estrictamente la zona de vivienda del solicitante, sus ingresos disponibles, si ha habido transacciones de vivienda, activos, etc.
5. Diferentes objetos de compra
Los objetos de compra de vivienda asequible y vivienda comercial son diferentes. La mayoría de las personas que compran vivienda asequible son familias con ingresos relativamente difíciles y no tienen ninguno. bienes inmuebles a su nombre No existen restricciones sobre quién puede comprar una vivienda comercial. Básicamente, cualquier persona que haya alcanzado la mayoría de edad y tenga plena capacidad de conducta civil y tenga suficiente dinero puede comprar una casa.