Explicación de la fórmula de cálculo para cantidades iguales de principal e intereses
Fórmula de cálculo de capital e intereses equiparados: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) ^ número de meses de pago] ÷ [(tasa de interés a 1 mes) ^ número de meses de pago - 1]
Fórmula de cálculo del capital equivalente: monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal - monto acumulado de capital pagado) × tasa de interés mensual
Principal y capital iguales interés, Se refiere a un método de pago de un préstamo. Igual capital e intereses es el pago de la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago.
Información ampliada
El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo en cantidades iguales cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del préstamo restante. El capital se paga al inicio del mes y se liquida mensualmente. Este método de pago permite a los prestatarios organizar razonablemente su vida mensual y su gestión financiera (como alquilar una casa, etc.). Sin duda, es una mejor opción para quienes dominan las inversiones y son buenos para "ganar dinero con dinero".
Ejemplo
Supongamos que el capital es de 10.000 yuanes, el préstamo bancario es a 10 años y la tasa de interés base es 6,65. Compare las diferencias entre los dos métodos de préstamo:
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Igual método de pago de capital e intereses
Tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷12=0.0665÷12=0.005541667
Pago mensual de principal e intereses = [10000× 0,005541667×(1 0,005541667)^120] ÷〔(1 0,005541667)^120 -1]=114,3127 yuanes
El reembolso total es de 13.717,52 yuanes
El interés total es de 37,1752 millones de yuanes
Método de pago de capital igual:
Monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal - monto acumulado de capital pagado) × tasa de interés mensual
= (10000 ÷120) (10000 - importe acumulado del principal reembolsado) × 0,005541667
El reembolso del primer mes es de 138,75 yuanes, que disminuye en 0,462 yuanes cada mes
El reembolso total es 13352,71 yuanes
Interés 3352,71 yuanes
Referencia: Enciclopedia Baidu - Igual capital e intereses