Cómo cambiar de prestamista para una casa prestada después del divorcio

La transferencia de bienes divorciados requiere primero un análisis de los bienes divorciados, que es prueba de que la transferencia de bienes divorciados está exenta del impuesto sobre la escritura. Si no es por divorcio, el impuesto de escrituración se pagará cuando se transfiera la propiedad. Después de completar los procedimientos de análisis de propiedad del divorcio, puede acudir al departamento de administración de bienes raíces para manejar los procedimientos de transferencia de propiedad del divorcio. Incluye principalmente los siguientes procesos:

1. Si ambas partes han llegado a un acuerdo sobre la división de bienes después del divorcio, la sentencia de divorcio del tribunal indicará claramente la división de bienes, que es la prueba legal más importante. de división de propiedad;

2. Si es necesario cambiar el nombre del certificado de bienes raíces con base en la sentencia del tribunal después del divorcio, debe traer las tarjetas de identificación de ambas partes, el certificado de divorcio, el original. certificado de bienes raíces y la sentencia judicial a la Autoridad de Vivienda para solicitar un cambio de nombre. Si una de las partes no coopera, puede solicitar la ejecución obligatoria;

3. Todos los procedimientos para cambiar el nombre del certificado de bienes raíces se manejan en la sala de transacciones de la Autoridad de Vivienda;

4. Además de cambiar el nombre del certificado de bienes raíces, el banco también cooperará con usted para cambiar de prestamista.

Base legal: Artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China" El establecimiento, modificación, transferencia y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirá efecto después de ser registrados de conformidad con la ley sin registro; , no será eficaz y la ley no se aplicará excepto donde se especifique.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 210 del Código Civil de la República Popular China* * *El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble.

El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 214 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Entrará en vigor el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios, que deberán registrarse de conformidad con la ley. cuando conste en el libro de registro de la propiedad inmobiliaria.

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