¿Qué significa pago igualitario?

Pago igual significa pago igual del principal y los intereses. El principal del préstamo se combina con la tasa de interés de ejecución del préstamo. Mediante el cálculo del sistema de préstamo, el principal y los intereses se distribuyen en diferentes proporciones cada mes para que el monto del pago mensual sea el mismo. .

¿Capital promedio o capital e intereses iguales?

Los pagos iguales del principal son más rentables que el capital promedio. La presión de pago anticipado del pago igual del principal es alta y el monto del reembolso disminuye gradualmente; el monto del pago mensual del pago igual del principal y los intereses es relativamente fijo, el interés del pago igual del principal es menor, pero la presión del pago anticipado es mayor; Mucho más que pagos iguales de capital e intereses. Por lo tanto, para las personas con ingresos más altos, es más rentable elegir el método de pago de capital promedio para pagar sus hipotecas; para las personas con ingresos bajos, la presión de pago de pagos iguales de capital e intereses es relativamente pequeña;

Notas:

1. El método de pago de capital promedio significa que el prestatario paga el capital del préstamo con la misma cantidad todos los meses y el interés disminuye con el capital mensualmente. disminuye mes a mes.

2. Cuando tengas fondos suficientes, podrás optar por reembolsar el préstamo anticipadamente. Cuanto antes se liquide el préstamo, mejor, por lo que los intereses serán menores. No pague el préstamo anticipadamente dentro de un año, ya que esto resultará en tasas de interés más altas. Cuanto antes liquides el préstamo después de un año, más rentable será.

3. Cuando el período del préstamo es el mismo, el interés que se debe pagar mediante el método de pago de capital e intereses iguales es mayor que el del método de pago de capital promedio. Por lo tanto, si planea pagar su préstamo anticipadamente, es mejor elegir el método de pago de capital promedio.

4. Pagar el préstamo anticipadamente es principalmente para reducir el interés, especialmente en los primeros años del préstamo, la base principal es grande y el interés es correspondientemente alto. Por lo tanto, los expertos financieros sugieren que en los primeros años del préstamo, especialmente el primer año, debemos esforzarnos por lograr más pagos para reducir la base principal del préstamo total y reducir la carga de intereses sobre el préstamo restante.

5. Durante el período de pago del prestatario, el interés disminuye gradualmente, por lo que si el prestamista opta por pagar el préstamo anticipadamente y devuelve más capital, el gasto por intereses se reducirá relativamente, por lo que el capital promedio es más adecuado. para aquellos que desean usuarios de préstamos que paguen sus préstamos anticipadamente y tengan una gran capacidad de pago.

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