¿Cómo calcular el monto del préstamo de la cartera?
1. Si el prestatario y su cónyuge han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente durante más de 6 meses, el monto máximo del préstamo es 550.000.
2. Si el prestatario paga unilateralmente al fondo de previsión de vivienda de acuerdo con la normativa, el importe máximo del préstamo es de 450.000.
3. Monto del préstamo del Fondo de Previsión = base de depósito * 0,5 * 12 * período prestable.
El más bajo de los anteriores es el monto final del préstamo.
Parte préstamo comercial: n (el menor entre el valor de tasación o el precio de firma online) * ratio préstamo - parte préstamo fondo de previsión.
Proceso de procesamiento del préstamo del paquete:
Primero, solicite un préstamo al banco prestamista.
El prestatario deberá traer copia del contrato de compra de la vivienda y licencia de venta de la vivienda del promotor, cédula de identidad, tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y sello (si tanto el marido como la mujer utilizan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, deberán traer también traiga su certificado de matrimonio u otra prueba de relación conyugal) Solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda al departamento de crédito inmobiliario de cada distrito o condado y complete el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal (préstamo combinado)".
2. Auditoría bancaria
Con base en la información proporcionada por el prestatario, el banco prestamista examina si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del mismo.
En tercer lugar, firme un contrato de préstamo con el banco prestamista.
Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (firma un contrato de prenda sin garantía de vivienda).
4. Acuda al departamento inmobiliario para gestionar los trámites de garantía del préstamo.
Existen dos métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (préstamos combinados), y los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real.
5. Solicite un seguro de préstamo hipotecario para vivienda
Después de completar los trámites de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario presentará la información del préstamo junto con el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca. (contrato de prenda), casa El certificado de propiedad y el certificado de hipoteca deben presentarse al banco prestamista para los procedimientos de seguro de la casa.
Verbo intransitivo firmar un acuerdo de amortización y retirar dinero.
Para el reembolso mediante retención de tarjetas de ahorro, el prestatario debe acudir a la tienda de ahorro para solicitar la retención de los reembolsos de la tarjeta de ahorro y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si la unidad confiante retiene el reembolso, deberá firmar un acuerdo con el banco prestamista.
Siete. Transferencia bancaria
El prestatario debe acudir al banco prestamista para gestionar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista asignará los fondos a la unidad vendedora para préstamos de reparación y construcción; el prestatario retirará los fondos de acuerdo con el contrato de préstamo.