¿Qué significa la entrevista de préstamo del banco mercantil en línea?

1. La entrevista se refiere al proceso en el que el prestatario posee documentos legales y válidos y espera a que el banco prestamista pague la tarifa del préstamo y luego realiza la entrevista. Uno de los puntos clave de la entrevista es disipar la tendencia de la otra parte a dudar de usted.

2. Cuando solicites un préstamo, el banco te pedirá que expliques tus derechos y obligaciones en el préstamo en persona (a veces tu cónyuge o incluso el propietario estará presente) y lo firmes delante de ti. El abogado del banco o el gestor de crédito. El contrato de préstamo del banco se conoce comúnmente como "cara a cara".

2. ¿Qué necesitas expresar durante la entrevista?

La llamada firma cara a cara significa que después de que el comprador y el vendedor llegan a una intención de compra y venta, si el comprador necesita solicitar un préstamo del fondo de previsión o un préstamo comercial del banco , el comprador y el vendedor firmarán un contrato de préstamo bancario y otros documentos relacionados con préstamos bancarios con el banco para que el banco inspeccione la autenticidad de la identidad del prestamista.

Materiales necesarios para la entrevista:

1. Préstamo comercial

Vendedor

Único: cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de propiedad inmobiliaria, vivienda pública Contrato original de compra de vivienda, formulario de registro de transacción de listado de casa de entrega central (certificado de divorcio y acuerdo de divorcio que indique la propiedad de la propiedad en caso de divorcio), tarjeta bancaria (el banco de préstamos del comprador tiene prioridad) y presencia personal.

Casado: las tarjetas de identificación de la pareja, los registros del hogar, los certificados de matrimonio y la vivienda pública necesitan el contrato de compra de vivienda original. La sala de partos requiere el formulario de registro de transacciones de la sala de partos y la tarjeta bancaria (banco de préstamos del comprador). y certificado de bienes raíces. Tanto el esposo como la esposa deben estar presentes (el cónyuge debe estar presente, si no está presente se requiere un poder notarial).

Compradores solteros

Proporcionar comprobante de ingresos, documento de identidad, registro del hogar, certificado de soltería (para divorcio, se requiere un certificado de divorcio/sentencia/acuerdo de divorcio) y salario. durante los últimos seis meses.

Casado: presentar comprobante de ingresos, documento de identidad de la pareja, registro del hogar, certificado de matrimonio, rotación salarial dentro de los seis meses y cónyuge debe estar presente (algunos bancos exigen prueba de ingresos y rotación dentro de los seis meses).

2.Préstamo Caja de Previsión

Gestión Urbanística

Vendedor: DNI del propietario del inmueble, libreta de registro de domicilio, tarjeta de ahorro vigente o libreta a nombre de el dueño de la propiedad.

Compradores: DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, copia original del título académico más alto, certificado de título profesional original (si no está disponible, no es necesario).

Guoguan

Vendedor: DNI del propietario, certificado inmobiliario, tarjeta de débito o libreta vigente a nombre del propietario. Si el propietario no está presente, se requiere un poder notarial; no es necesario que esté presente el cónyuge del propietario.

Comprador: documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio, así como contrato laboral requerido por la unidad individual, carta de consulta y detalles de pago del fondo de previsión, tarjeta bancaria (utilizada para el pago, si no, se debe aplicar para).

3. ¿Un préstamo comercial requiere una entrevista?

Depende de si estás solicitando un préstamo online o un préstamo bancario offline. En circunstancias normales, se requiere una firma personal, a menos que el monto del préstamo sea relativamente pequeño, como pedir dinero prestado al comerciante en línea Alipay. Sin embargo, si el monto solicitado es relativamente grande, debe ir al banco y enviar la información relevante para su revisión antes de que se pueda liberar el préstamo.

4. ¿Qué es una entrevista de préstamo?

Un préstamo de entrevista significa que el prestatario solicita un préstamo en el banco y los materiales pasan la revisión preliminar. El prestatario debe llevar los documentos de respaldo pertinentes a la ubicación designada por el banco para firmar el contrato. Antes de firmar un contrato, el personal del banco también hará algunas preguntas básicas, incluidas las horas de trabajo, los ingresos y la información crediticia del prestatario. Después de formular las preguntas, el personal realizará una segunda revisión basada en las respuestas y los materiales del prestatario. Clasificación de préstamos en cinco niveles: 1. normal. El prestatario puede cumplir el contrato y reembolsar el principal y los intereses con normalidad. No existen factores negativos que afecten el reembolso total y oportuno del principal y los intereses del préstamo. El banco tiene plena confianza en que el prestatario podrá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo. La probabilidad de pérdida del préstamo es 0. 2. Nota: Aunque el prestatario tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, existen algunos factores que pueden afectar negativamente el pago. Si estos factores continúan, la capacidad de pago del prestatario se verá afectada y la probabilidad de pérdida del préstamo no excederá el 5%. 3. En el caso de los préstamos de alto riesgo, el prestatario tiene problemas obvios con su capacidad de pago. No puede pagar completamente el principal y los intereses del préstamo basándose únicamente en sus ingresos operativos normales. Necesita pagar los intereses mediante la enajenación de activos, financiación externa o. incluso la implementación de garantías hipotecarias. La probabilidad de pérdida del préstamo es del 30% al 50%. 4. Sospechoso, el prestatario no puede pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad. Incluso si se implementa una hipoteca o garantía, definitivamente se producirán ciertas pérdidas. Solo debido a factores como la reorganización de los prestatarios, la fusión, la enajenación de hipotecas, los litigios pendientes, etc., el monto de la pérdida aún es incierto y la probabilidad de pérdida del préstamo está entre el 50% y el 75%.

5. Pérdida se refiere a la posibilidad de que el prestatario no pueda pagar el principal y los intereses. No importa qué medidas y procedimientos se tomen, el préstamo está destinado a perderse, o incluso si se puede recuperar una parte muy pequeña, su valor es mínimo. Desde la perspectiva del banco, no tiene sentido y es necesario mantenerlo en los libros como un activo bancario. Para este tipo de préstamo, debe cancelarse inmediatamente después de completar los procedimientos legales necesarios, y la probabilidad de pérdida del préstamo es del 75% -65438+.