Método de cálculo detallado para préstamos con capital e intereses iguales

Fórmula de cálculo de pago equivalente:

Pago mensual de capital e intereses = [tasa de interés de capital mensual (tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago]/[(tasa de interés a 1 mes) ) Número de meses de pago - 1]

Donde: interés mensual = tasa de interés mensual sobre el préstamo principal restante.

Principal mensual = pago mensual_interés mensual

Principio de cálculo: a partir del pago mensual, el banco primero cobra el interés sobre el capital restante y luego el pago mensual La proporción de interés; disminuye a medida que disminuye el capital restante y la proporción del principal en el pago mensual aumenta, pero el pago mensual total permanece sin cambios.

Fórmula de cálculo de amortización de principal equiparada:

Pago mensual de principal e intereses = (principal/número de meses de amortización) (principal_principal acumulado amortizado) meses tipo de interés.

Principal mensual = capital total/número de meses de reembolso

Interés mensual = (principal_reembolso de principal acumulado) tasa de interés mensual

Principio de cálculo: el monto del principal reembolsado cada mes sigue siendo el mismo y el interés disminuye a medida que disminuye el capital restante.

¿Cómo calcular la amortización mensual de principal e intereses de un préstamo bancario?

Primero determine la tasa de interés del préstamo. La tasa de interés base del préstamo actual es 5,9 y la tasa de interés mensual es 0,49.

2. Fórmula de cálculo para pagos mensuales iguales de capital e intereses: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] ⊙ [(1 tasa de interés) × número de meses de pago ]

3. Sustituya la fórmula para obtener el pago mensual de 2.173,52 yuanes. Multiplique el pago mensual por 240 meses para obtener el capital total y los intereses de 521.644,37 yuanes. Luego, reste el capital de 305.839 yuanes. interés total de 215.805,37 yuanes.

Datos ampliados:

El interés del préstamo se refiere a la remuneración que el prestamista recibe del prestatario por emitir fondos monetarios. También es el precio que el prestatario debe pagar por utilizar los fondos. La tasa de interés de un préstamo bancario se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del capital durante el período del préstamo.

Los tipos de interés de los contratos de préstamo con bancos y otras instituciones financieras como prestamistas sólo pueden negociarse y determinarse dentro de los límites superior e inferior de los tipos de interés estipulados por el Banco Popular de China. Si la tasa de interés del préstamo es alta, los pagos del prestatario aumentarán después del plazo del préstamo; de lo contrario, disminuirán. Hay tres factores que determinan el interés del préstamo: monto del préstamo, plazo del préstamo y tasa de interés del préstamo.

Tipo de interés legal

El tipo de interés fijado por el Banco Popular de China con la aprobación y autorización del Consejo de Estado es el tipo de interés legal. El anuncio y la ejecución de los tipos de interés legales son responsabilidad de la Oficina Central del Banco Popular de China.

Tipo de interés de referencia

Los tipos de interés de depósitos y préstamos del Banco Popular de China para bancos comerciales y otras instituciones financieras son los tipos de interés de referencia. El tipo de interés base lo determina la oficina central del Banco Popular de China.

Tasa de interés acordada

El prestamista acuerda con el prestatario en función de la tasa de interés legal del préstamo y el rango flotante especificado por el Banco Popular de China, y especifica la tasa de interés específica del préstamo en el contrato de préstamo.

Tasa de interés e interés del préstamo

Las "Reglas Generales para Préstamos" estipulan:

(1) Determinación de la tasa de interés del préstamo: el prestamista deberá aumentar el préstamo tasa de interés de acuerdo con la tasa de interés del préstamo estipulada por el Banco Popular de China. El límite inferior determina la tasa de interés de cada préstamo y lo establece en el contrato de préstamo;

(2) Cobro de intereses del préstamo: El. prestamista y el prestatario deberán pagar la tasa de interés a tiempo de conformidad con el contrato de préstamo y las normas pertinentes de cálculo de intereses del Banco Popular de China Cargar o pagar intereses. Cuando el período de extensión del préstamo más el período original alcanza un nuevo grado de tasa de interés, la nueva tasa de interés del plazo se calculará a partir de la fecha de extensión. A los préstamos vencidos se les cobrarán intereses de penalización según la normativa.

(3) Descuento en los intereses de los préstamos: según las políticas nacionales, para promover el desarrollo económico de determinadas industrias y regiones, los departamentos pertinentes pueden subsidiar los intereses de los préstamos. Para los préstamos con descuentos de intereses de los departamentos pertinentes, el banco comprometido los revisará, emitirá y gestionará estrictamente de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Reglas Generales para Préstamos".

(4) Suspensión, intereses y préstamos con intereses: Salvo lo estipulado por el Consejo de Estado, ninguna unidad o individuo tiene derecho a decidir sobre la suspensión, los intereses o los intereses. Los prestamistas manejarán las suspensiones, reducciones y exenciones de intereses de acuerdo con las decisiones del Consejo de Estado y dentro del alcance de sus responsabilidades y autoridad.

Liquidación de intereses de préstamos

Los préstamos a pequeños agricultores otorgados por bancos comerciales rurales se reembolsarán con ganancias. Si se trata de un préstamo a varios años, los intereses deben liquidarse en un solo pago antes de fin de año. La fecha de liquidación de intereses es el 20 de febrero de cada año en 65438.

A excepción de los préstamos para pequeños agricultores, los préstamos a corto plazo (con un plazo inferior a un año, inclusive) devengan intereses basados ​​en el tipo de interés legal del préstamo del grado correspondiente en la fecha de la firma del acuerdo. el contrato de préstamo. Durante el período del contrato de préstamo, si se ajusta la tasa de interés, los intereses no se calcularán en cuotas.

Si los préstamos a corto plazo se liquidan trimestralmente, el día 20 del último mes de cada trimestre es el día de liquidación de intereses; si los intereses se liquidan mensualmente, el día 20 de cada mes es el día de liquidación de intereses. El método específico de liquidación de intereses se determina mediante negociación entre el prestatario y el prestamista. Los intereses que no se puedan pagar a tiempo durante el período del préstamo se capitalizarán trimestral o mensualmente de acuerdo con la tasa de interés del contrato de préstamo. Una vez vencido el préstamo, los intereses se capitalizarán a la tasa de interés de penalización. Cuando se liquida el último préstamo, se devuelven las ganancias junto con el capital.

El tipo de interés para los préstamos a medio y largo plazo (con un plazo superior a un año) debería fijarse en un año. El préstamo (incluidos todos los fondos que se desembolsarán en cuotas dentro de un año a partir de la fecha de vigencia del contrato de préstamo) devengará intereses de acuerdo con el período especificado en el contrato de préstamo y la tasa de interés legal del préstamo del grado correspondiente en la fecha de vigencia de el contrato de préstamo después de un año (el pago de la cuota se basará en la primera cuota) Prevalecerá la fecha de desembolso del préstamo),

Luego la tasa de interés para el próximo año se determinará con base en el préstamo legal. tipo de interés del grado correspondiente en ese momento. Los préstamos a medio y largo plazo se liquidan trimestralmente, siendo el día de liquidación el día 20 del último mes de cada trimestre. Los intereses que no se puedan pagar a tiempo durante el período del préstamo se capitalizarán trimestralmente según la tasa de interés del contrato. Una vez vencido el préstamo, el interés compuesto se calculará según la tasa de interés de penalización.